+ 4 st sovrum på övre plan
+ Stor tomt på gavel
+ Golvvärme i hela huset
+ Längst upp i området
+ Uppfart med plats för 2 bilar
+ Närhet till vattnet och naturen
+ Närhet till butiker och shopping
Välkommen till detta charmiga och rymliga parhus i Brf-form, perfekt för den moderna barnfamiljen. Med sina två våningar och totala boyta på 129 kvm erbjuder detta hem generöst med utrymme för både umgänge, lek och avkoppling.
På övre plan finner vi de fyra mysiga sovrummen, vilket ger barnen sitt egna privata utrymme. Dessutom erbjuder den centrala delen av övervåningen ett vardagsrum, perfekt för barnens lek eller ungdomarnas egna hängplats. Här kan även familjen samlas för att mysa framför TV:n eller umgås tillsammans.
Nedre plan är den sociala delen av huset med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här är det lätt att ha koll på barnen samtidigt som man lagar mat och umgås. Köksön blir en naturlig samlingspunkt där man kan njuta av en snabb frukost eller samlas för att laga mat tillsammans. Den mysiga braskaminen ger en extra ombonad känsla under kyliga kvällar och vintertid i det rymliga och ljusa vardagsrummet. Här finns plats för många härliga stunder tillsammans.
En stor tomt på gaveln av huset erbjuder gott om plats för barnens lek och aktiviteter. Den välskötta gräsmattan ger utrymme för lek och spel medan den inbjudande uteplatsen har allt som behövs för avkoppling och underbara sommarkvällar. Här hittar du en solsäng att slappna av i, en trevlig matplats för utomhusmiddagar och en naturlig grillplats för sommarfester med vänner och grannar.
För de som älskar naturen och vattenaktiviteter är närheten till havet ett stort plus.
Området är populärt och lockar med närhet till både Stockholm och skärgården. För barnfamiljer är närheten till skolor och grönområden ett stort plus, och de goda kommunikationerna gör det enkelt att ta sig till och från jobb och fritidsaktiviteter eller shopping.
Detta parhus är den perfekta kombinationen av modern livsstil och familjär trivsel. Med generösa utrymmen för hela familjen, närheten till sjön och grönområden samt goda kommunikationer blir detta hus snabbt ett hem där ni kan skapa varma och minnesvärda stunder tillsammans. Välkommen till er drömboende i ett område som har allt!
Svinninge, Åkersberga
Lillhagsvägen 16
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lillhagsvägen 16
Bostadsfakta
Planlösning
Hela huset är gjort med noggranna val av färger samt golvvärme i hela huset. Byggt av ikonhus
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnade hall med plats för ytterkläder och skor. Stenbelagd.
Kök
Stort och modernt kök med ljusinsläpp från två vädersträck. Fullt utrustat med moderna vitvaror som ugn, häll, mikro, kyl och frys samt gott om förvaring i skåp och lådor. Praktisk köksö för ytterligare förvaring.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med gott om plats för den stora soffan eller sofforna samt större matbord. Utgång till husets altan på baksidan av huset med sol hela dagen tills den går ner.
Sovrum
Huset har 4 st sovrum som alla är fördela på övre plan. (Går att bygga till ett sovrum på nedre plan genom att skärma av en del av vardagsrummet). Dessa är väldigt rymliga och har alla plats för stor sang, sängbord samt förvaring.
Vardagsrum uppe
På övre plan finns en yta mellan rummen som används som ett second livingroom.
Badrum
Huset har två st badrum, ett på vardera plan. Dessa är utrustade med Wc, kommod, dusch, samt på nedre plan även ett badkar.
Tvättstuga
Tvättstugan finner du direkt när du kommer in genom entren så det är smidigt att slänga in barnens tvätt direkt när ni kommer efter en lerig men rolig dag utomhus. Här finns även frånluftsvärmepumpen.
Tomt
Tomten är med en stor gräsmatta som går runt gaveln av huset. finns även en fin uteplats som är träbelagd.
Förråd
Stort förråd finns vid husets entre.
Ekonomi
- Försäkring: 5 000 kr
- Hushållsström: 15 000 kr
Driftkostnader utifrån schablon.
Förening
BRF Valsättraviken 1 är en äkta förening som äger marken. Föreningen bildades 2017 och byggnaderna är byggda 2018/19. Föreningen har 15 lägenheter på totalt 1505 kvm som fördelar sig enligt:
5 st 2 rok totalt 215 kvm
10 st 6 rok totalt 1 290 kvm.
Övrigt
Dokument
Området
Svinninge är beläget i Österåker kommun, en naturskön del som omges av vackra vattendrag och frodig grönska. Med närhet till havet och en mångfald av butiker erbjuder Svinninge en perfekt kombination av naturskönhet och bekvämlighet. En av de mest framträdande egenskaperna hos Svinninge är dess närhet till havet. Endast en kort bilresa bort från Östersjökusten, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av strandlivet och maritima aktiviteter. Här finns flera underbara badplatser att utforska, där man kan koppla av på sandstränderna, ta ett uppfriskande dopp i det klara vattnet eller kanske till och med prova på vindsurfing eller kajakpaddling. Utöver det natursköna läget erbjuder Svinninge också en bekväm tillgång till olika butiker och affärer. Det finns ett brett utbud av lokala butiker och stormarknader där man kan hitta allt från dagligvaror till kläder och andra hushållsprodukter. Svinninge är också omgivet av en vacker natur, vilket gör det till en idealisk plats för friluftsentusiaster. Det finns gott om grönområden, skogar och vandringsleder som erbjuder möjligheter till promenader, löpning och cykelturer. Invånarna kan njuta av den friska luften och den natursköna omgivningen samtidigt som de utforskar den omgivande landsbygden. För dem som söker kulturella och historiska upplevelser finns det också flera intressanta platser att besöka i närheten av Svinninge. Dessutom arrangeras olika evenemang och marknader i kommunen, vilket ger invånarna och besökarna möjlighet att delta i gemenskapliga aktiviteter och uppleva lokal kultur. Sammanfattningsvis är Svinninge i Österåker idylliskt med närhet till havet och bekvämligheter som butiker och affärer. Dess natursköna omgivningar och närheten till badplatser ger möjlighet till avkoppling och rekreation. Medan den omgivande naturen bjuder in till friluftsaktiviteter och det finns kulturella upplevelser att utforska i närområdet. Svinninge erbjuder en harmonisk livsstil som kombinerar naturens skönhet med bekvämligheten av stadens närhet. I Svinninge med omnejd finns flera privata familjedaghem och vid Skåvsjöholm finns en förskola.
Kommunikation
Buss 683 går mot Danderyds sjukhus och Åkersberga. Vid Kulla Vägskäl finns även infartsparkering, där kan man även ta buss 670, 680 samt nattbuss 699, snabbussar från Vaxholm. Rydbo finns Roslagsbanan som går mot Östra station och Österskär.
Övrigt
För möjlighet till båtplatser se gärna Svinninge Marinas hemsida:
https://svinningemarina.se
Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se
