Ditt lantliga drömhus inbäddat i skogen?
Nu finns huset du har väntat på som ska komma ut på marknaden. På Kråkbärsstigen 6 i området Annarby, endast 15 minuter från Åkersberga centrum, ligger denna charmiga villa uppe på höjden. Huset på 100 kvadratmeter är fördelat på kök, vardagsrum, två badrum och tre sovrum. Köket och ena badrummet är renoverade i modern touch men huvudpersonen på fastigheten måste ändå vara terrassen! Totalt uppmäter denna nästan 100 kvadratmeter och här kommer du spendera varje vaken timme när vädret tillåter. Mys i bubbelpoolen, laga mat i uteköket, ta en varm bastu i den vedeldade bastutunnan eller sitt bara och titta ut över skogen och njut över att du fått äran att bo just här! När det är dags för firande och gästerna är på besök finns gott om bilplatser på uppfarten! Vill ni varva den varma bubbelpoolen med lite svalare vatten finns en privat badstrand endast 500 meter från huset!
Det här läget är en dröm för er som vill komma närmare natur och lugnet. Kanske har ni hund? Då kommer ni kunna utforska nya promenadstigar i oändlighet!
Varmt välkomna hem!
"Säljarna köpte fastigheten år 2015 och berättar att det bästa med området är närheten till alla naturområden och den privata badstranden. Sjön ligger endast 500 meter ifrån fastigheten och barnen har en fotbollsplan bara 300 meter ifrån. Här bor man i ett lugnt område med bra grannar som gärna hjälps åt. "Smultronställen" är sjön, Roslagsleden och svamp- och bärskogen intill."
För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi på 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kråkbärsstigen 6
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum5 varav 3 sovrum
Boarea100 kvm. taxeringsinformation
Byggnad
Typ av byggnad1½-plansvilla
FastighetAnnarby 2:27
Boarea100 kvm
Byggnadsår1969
Kommentar till byggnadsårOmbyggt 2002
Vatten & avloppEnskilt vatten året om. Borrad brunn. Enskilt avlopp (trekammarbrunn) Sluten tank avlopp 3 kubik, bdt infiltrationsbädd.
StommeTrä
FasadTrä
Fönster3-glas isoler
BjälklagTrä
TakPlåt
GrundläggningKrypgrund
UppvärmningDirektverkande el, luft/luftvärmpepump, kamin
VentilationSjälvdrag
Övrigt om byggnadenCa 2002: Vindsutrymme renoverades till boyta.
2013: Yttertaket lades om.
2015: Hela fasaden målades.
2017: Köket renoverades.
2021: Badrum entréplan renoverades. (Fackman)
2022: Samtliga fönster förutom köksfönstret byttes till 3-glas isoler.
2022: Avlopp för badrum, duschrum och kök spolades. (UA)
2023: Ny luftvärmepump
2024: Brandskyddskontroll utförd UA samt sotning
Yale doorman installerat.
Fiber finns.
Övriga byggnaderExtra förrådsutrymmen: 2 kattvindar på övre plan samt "lillstuga" på tomten
Stor vedbod. Utanför finns en härlig eldplats med sittplatser.
Rum
Hall
Välkomnande hall med grå väv och vit väggpanel på väggarna samt parkettgolv. Plats för avhängning och sittmöbel alt. byrå. Ytterdörr med fönster gör att ljus kommer in i hallen.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum som ligger i öppen planlösning med köket. Här ligger parkettgolv och väggarna är ljusgrå. Plats för stor soffgrupp och inredning. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck samt altandörren. Från vardagsrummet tar man sig ut till det fantastiska altanen och trädäcket.
Kök
Renoverat kök i U-form från 2017. På golvet ligger grå klinker och väggarna är kaklade i vitt. Köket har grå köksluckor (IKEA Bodbyn) med handtag i rostfritt. Bänkskiva i körsbärsträ. Maskinparken består av integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och micro, fläkt, induktionshäll samt två kombinerade kyl och frys. Samtliga maskiner är i rostfritt. Ett stort fönster ovan diskhon släpper in härligt med ljus. Intill köket finns plats för matplats.
Sovrum 1
Sovrum med ljust golv och blå målade väggar samt fondtapet med härligt skogsmotiv. Fönster för ljusinsläpp.
Badrum
Helkaklat renoverat badrum från 2021. Grå stora klinkerplattor på golv med underliggande värme samt stora kakelplattor i marmorutseende på väggarna. Här finns WC, handfat, kommod i grått och spegel ovan. Duschhörna med skjutdörrar i glas och dubbla handdukstork. Även tvättmaskin och torktumlare (båda från 2021), hyllplan och förvaringsskåp. Fönster för ljusinsläpp och vädring samt spotlights i tak.
Sovrum 2
Sovrum med ljust golv och ljusa väggar samt fondtapet i regnskogsmotiv. Fönster för ljusinsläpp.
Allrum övre plan
Vit trappa tar dig upp till allrum på övre plan. Här ligger trägolv och väggarna är ljust målade. Plats för kontorsdel, soffa och gästsäng. Tre fönster för ljusinsläpp.
Sovrum 3
Sovrum med trägolv och ljusa väggar. Inbyggd förvaring bakom skynke. Ingång till badrum. Takfönster för härligt ljusinsläpp.
Badrum
Helkaklat badrum med ljust terrakotta-färgat klinker på golv och crème-färgat kakel på väggarna. Här finns WC (från 2021), handfat (från 2021) med grå kommod med spegel ovan, förvaringsskåp, duschhörna med dusch (från 2021) och skjutdörrar i glas samt handdukstork. Takfönster för vädring och ljusinsläpp.
Energideklaration
EnergiklassE
UtfördJa, 2023-08-16
Primärenergital162
Ekonomi
Pris3 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde2 215 000 kr (fastställt avseende år 2021) Varav:
Småhusmark: 905 000 kr
Småhusbyggnad: 1 310 000 kr
Typkod220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde1 310 000 kr
Värdeår1985
Summa inteckningar1 901 360 kr
Fastighetsskatt9 525 kr
Elförbrukning13 444 kWh/år
Driftkostnad38 032 kr/år och fördelas enligt följande:
Uppvärmning: 17 612 kr
Vatten/avlopp: 8 964 kr
Renhållning: 3 281 kr
Sotning: 558 kr
Väg/samfällighetsavgift: 7 617 kr
Driftkostnaden är baserad på säljaren förbrukning och uppgifter. Sotning sker 1 gång per år. Renhållning gäller sophämtning och sker 26 gånger/år (370 liter).
I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel är räknad mellan augusti 2022-juni 2023 och en snittkostnad på 131 öre/kWh. Väg/Samfällighetsavgiften innefattar Skirhults vägförening och samfällighet. Slamtömning 1 BDT grund och budad tömning ca 5 gånger per år. Kostnaden för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Tomt
Tomtarea2038 kvm
UteplatsCa 100 kvm trall med sol hela dagen. Här finns bubbelbad, utekök, bastu och plats för flera sittgrupper.
ParkeringPlats för minst 5 bilar på uppfarten till tomten
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Österåker Annarby GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Österåker Skeppsbol GA:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Villa Mm Och Årlig Avgäld
Last: Avtalsservitut Villa Mm Och Årlig Avgäld, 01-IM4-68/11844.1
Området omges av stora skogsmarker och gränsar mot sjön Skiren.
Närområde
15 minuters bilresa till Åkersberga centrum.
Räkna på ditt nya boende
Intresseanmälan
Fyll i dina uppgifter så kontaktar ansvarig mäklare dig för mer information kring bostaden.
Skickar ...
Intresseanmälan skickad!
M30559
Till salu
taby
Hantera din integritet
To provide the best experiences, we and our partners use technologies like cookies to store and/or access device information. Consenting to these technologies will allow us and our partners to process personal data such as browsing behavior or unique IDs on this site and show (non-) personalized ads. Not consenting or withdrawing consent, may adversely affect certain features and functions.
Click below to consent to the above or make granular choices. Dina val kommer endast att tillämpas på denna webbplats. You can change your settings at any time, including withdrawing your consent, by using the toggles on the Cookie Policy, or by clicking on the manage consent button at the bottom of the screen.
Funktionell
Alltid aktiv
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är absolut nödvändig för det legitima syftet att möjliggöra användningen av en specifik tjänst som uttryckligen begärts av abonnenten eller användaren, eller för det enda syftet att utföra överföring av en kommunikation över ett elektroniskt kommunikationsnät.
Alternativ
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är nödvändig för det legitima syftet att lagra inställningar som inte efterfrågas av abonnenten eller användaren.
Statistik
Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för statistiska ändamål.Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för anonyma statistiska ändamål. Utan en stämningsansökan, frivillig efterlevnad från din Internetleverantörs sida, eller ytterligare register från en tredje part, kan information som lagras eller hämtas endast för detta ändamål vanligtvis inte användas för att identifiera dig.
Marknadsföring
Den tekniska lagringen eller åtkomsten krävs för att skapa användarprofiler för att skicka reklam, eller för att spåra användaren på en webbplats eller över flera webbplatser för liknande marknadsföringsändamål.