Snart här

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Tråsättra, ÅKERSBERGA

Kolgärdesvägen 15

+ Vatten och uppvärmning ingår i avgiften
+ Inhägnad baksida mot skogen
+ 2- och 5- årsgaranti

Med kanske en av de bästa lägen ligger detta radhus och väntar på sina nya ägare! Optimal planlösning fördelade på 100 kvadratmeter, fyra rum och kök och härliga sociala sällskapsytor!

Håll till godo, kommer snart!

Vill du veta mer om bostaden, området eller försäljningen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se för att få mer information.

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 100 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5225 kr/mån
Rum 4
Våning 0
Hiss Nej
Byggnadsår 2021
Pris

Ansvarig mäklare
 Vera Safi
 Reg. Fastighetsmäklare
 0725-55 06 72
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Vera Safi

Vera Safi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kolgärdesvägen 15

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 100 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Samtliga rum har ljuslaserad askparkett och vitmålade väggar.

Byggnad

Typ av byggnad Radhus i bostadsrättsform
Boarea 100 kvm
Byggnadsår 2021
Fönster 3-glas
Uppvärmning Bergvärme via gemensam värmepump i separat byggnad.
Ventilation Mekanisk till och frånluft
Övrigt om byggnaden Draget rör som går till elcentral för laddstolpe vid parkeringen. Bara att koppla in el vid behov av laddstolpe! Förberett för ethelkabel i alla rum.

2års besiktning kommer att genomföras i slutet av året. Då kommer man och åtgärdar sättningar osv.
Garanti på alla vitvaror i 4 år)

Uppvärmningen är bergvärme via gemensam värmepump i separat undercentralbyggnad. Vattenburen värme via radiatorer. Golvvärme el i badrum
Egen varmvattenberedare ca 120 liter
Övriga byggnader Tillbyggt isolerat förråd och cykelskjul.

Rum

Hall

Välkomnande ljus hall. Här finns ordentligt med utrymme för avhängning. Ytterdörren med fönster släpper in härligt med ljus.

Badrum

Helkaklat badrum med ljust klinker på golv med underliggande värme samt vitt kakel på väggarna. Här finns vägg hängd WC, handfat med spegel och belysning ovan. Duschhörna och både tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänkyta ovan och bra med plats för torkning av tvätt.

Kök

Kök i V-form med snygga matta luckor utan handtag. Mörk bänkskiva och rostfritt stänkskydd ovan häll. Samtliga maskiner i köket är från Siemens och i rostfritt; fläkt, ugn, hel kyl och frys samt integrerad diskmaskin. I köket finns en given plats för matbord. Stort fönster att titta ut genom när disken tas hand om.

Vardagsrum

Vidare från köket kommer man in i vardagsrummet. Här finns plats för soffgrupp och inredning. Utgång till den inhägnade baksidan som vetter mot skogen. Från vardagsrummet tar man sig även upp till övre plan.

Övre hall

Hall med takfönster som fungerar som anslutning till husets samtliga sovrum.

Sovrum 1

Husets största sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och inredningsmöbler. Här finns en stor skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2

Sovrum med plats för enkelsäng, skrivbord och garderober.

Sovrum 3

Sovrum med plats för enkelsäng, skrivbord och garderober.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 08
Avgift 5225 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår kallvatten, uppvärmning, bredband, sopor, väghållning
Driftkostnad 14 400 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 14 400 kr

Driftkostnaden är baserad på säljaren förbrukning och uppgifter och innefattar elnät och hushållsel. Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 4,7065%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 085 790 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Valsjöterrassen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769638-9951
Gatuadress c/o NABO 402870 FE 617
Postnummer 10776
Ort Stockholm
Äkta/oäkta förening Äkta
Antal lägenheter 22

Övrigt

Parkering Dubbelparkering
Uteplats Naturtomt med skogen precis bakom huset! Stor altan på framsidan i söderläge och altan på baksidan som är förberedd för utbyggnation.

Dokument

Området

I Tråsättra bor du lantligt men samtidigt nära till kommunikationer, mataffär och skola/förskola. Busshållplatser ligger på krypavstånd och Roslagsbanan två kilometer bort. Båt och bad med småbåtshamn och badplats finns inom promenadavstånd. Bland annat Breviksbadet, Fiskartorpet och Margretelundsbadet. Likaså härliga skogspromenader med svamp- och bärplockning och Söraspåret med elljusspår. Skolor och förskolor i området är bland andra Bergsättraskolan (F-åk 3), Margretelundsskolan (F-åk 6) och Tråsättraskolan (Åk 4-9)

Närområde

I Margretelunds centrum finns ICA Favoriten med eget bageri och en mycket populär delikatessdisk, pizzeria, restaurang, spelbutik, frisör, apotek samt Husläkarmottagning.

Övrigt

Tråsättra ligger ca 3 kilometer från Åkersberga centrum och är en av Österåkers störta bostadsområden.

VOHV-BY-MOHV
Området har en hög VOHV-faktor! Denna märkning innebär att även din fyrbenta vän, hunden, har en mycket god levnadsstandard här. Hela Margretelund är omringat av grönområden och promenadstråk för pälsklingen. Skog, öppna ytor och vatten. Här finns Sabelbackens hundrastgård som är ca 2000 kvm. Rastgården är omgärdad av skog och belyst. Här finns både sittplatser och bänkar.

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se