+ Vatten och uppvärmning ingår i avgiften!
+ Insynsskyddad baksida med utsikt mot skogen
+ Laddstolpe installerad på uppfarten
+ 2- och 5-åriga garantier
I det nyetablerade området Valsjöskogen i Tråsättra står nu detta radhus och väntar på att få nya ägare! Den genomtänkta planlösningen fördelar sig över 100 kvadratmeter och erbjuder fyra rum och kök, med generösa och inbjudande sällskapsytor. Här har varje detalj valts med omsorg, från moderna material till smakfulla färgsättningar.
På både fram- och baksida finns uteplatser och du kan följa solens rörelse vart än den är. Baksidan vetter mot den rogivande skogen och här kan ni umgås med familj och vänner ostört. Bilen parkerar du på din egna uppfart med egen installerad laddstolpe och behöver du ta bussen går den precis nedanför området! Både skola och förskola finns i närheten och framförallt kommer er närmaste granne vara alla grönområden och naturen! Här finns både skog, sjö och skärgård ett stenkast bort. På bara femton minuter kan du svänga in på två av Stockholms mest älskade golfbanor, som under vintern förvandlas till perfekta skidspår – redo att tas an!
I området bor flera familjekonstellationer varav många barnfamiljer! Tack vare att gatan inte är en genomfart kan man känna sig trygg med att släppa ut barnen utan att tänka på trafik. Här är det god grannsämja och alla är vänliga. Kan det här vara ditt nya hem?
Välkomna!
Kontakta ansvarig mäklare Vera Safi för mer information, 072-555 0672 vera.safi@mohv.se
Tråsättra, ÅKERSBERGA
Kolgärdesvägen 11
Information
Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kolgärdesvägen 11
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Egen varmvattenberedare ca 120 liter
Bredbandet, ingår i månadsavgiften, via IP Österåker, grupp abonnemang med hastighet 250/250 Mbits, Router köper man själv.
Rum
Hall
Välkomnande ljus hall. Här finns ordentligt med utrymme för avhängning. Ytterdörren med fönster släpper in härligt med ljus. Längre in i hallen står en garderob för ytterligare avhängning.
Badrum
Helkaklat badrum med ljust klinker på golv med underliggande värme samt vitt kakel på väggarna. Här finns vägg hängd WC, handfat med spegel och belysning ovan. Duschhörna och både tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänkyta ovan samt två överskåp. Bra med plats för torkning av tvätt.
Kök
Kök i V-form med snygga matta luckor utan handtag. Mörk bänkskiva och rostfritt stänkskydd ovan häll. Samtliga maskiner i köket är från Siemens och i rostfritt; fläkt, ugn, hel kyl och frys samt integrerad diskmaskin. I köket finns en given plats för matbord. Stort fönster att titta ut genom när disken tas hand om.
Vardagsrum
Vidare från köket kommer man in i vardagsrummet. Här finns plats för soffgrupp och inredning. Ovan soffan har nuvarande ägare byggt in praktiska och snygga hyllplan! Utgång till den inhägnade baksidan som vetter mot skogen. Från vardagsrummet tar man sig även upp till övre plan.
Övre hall
Hall med takfönster som fungerar som anslutning till husets samtliga sovrum.
Sovrum
Husets största sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och inredningsmöbler. Här finns en stor garderob. Högt i tak med öppet till nock gör sovrummet luftigt och härligt. Fönster för ljusinsläpp.
Sovrum
Sovrum med plats för enkelsäng, skrivbord och garderober. Högt i tak med öppet till nock gör sovrummet luftigt och härligt. Fönster för ljusinsläpp.
Sovrum
Sovrum med plats för enkelsäng, skrivbord och garderober. Även detta sovrum har öppet till nock. Fönster för ljusinsläpp.
Badrum
Helkaklad badrum med ljust klinker och kakel. Här finns vägghängd WC, handfat, kommod, spegel ovan med belysning samt ett badrumsskåp och badkar.
Ekonomi
- Hushållsström: 12 000 kr
Driftkostnaden är en schablonkostnad och innefattar elnät, hushållsel och uppvärmning av vatten. Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Förening
Övrigt
Dokument
Området
I Tråsättra bor du lantligt men samtidigt nära till kommunikationer, mataffär och skola/förskola. Busshållplatser ligger på krypavstånd och Roslagsbanan två kilometer bort. Båt och bad med småbåtshamn och badplats finns inom promenadavstånd. Bland annat Breviksbadet, Fiskartorpet och Margretelundsbadet. Likaså härliga skogspromenader med svamp- och bärplockning och Söraspåret med elljusspår. Skolor och förskolor i området är bland andra Bergsättraskolan (F-åk 3), Margretelundsskolan (F-åk 6) och Tråsättraskolan (Åk 4-9)
Närområde
I Margretelunds centrum finns ICA Favoriten med eget bageri och en mycket populär delikatessdisk, pizzeria, restaurang, spelbutik, frisör, apotek samt Husläkarmottagning.
Övrigt
Tråsättra ligger ca 3 kilometer från Åkersberga centrum och är en av Österåkers störta bostadsområden.
VOHV-BY-MOHV
Området har en hög VOHV-faktor! Denna märkning innebär att även din fyrbenta vän, hunden, har en mycket god levnadsstandard här. Hela Margretelund är omringat av grönområden och promenadstråk för pälsklingen. Skog, öppna ytor och vatten. Här finns Sabelbackens hundrastgård som är ca 2000 kvm. Rastgården är omgärdad av skog och belyst. Här finns både sittplatser och bänkar.
Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se