VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Skärgårdsstad, Åkersberga

Jan Israelssons väg 2

***Accepterat pris***
Kontakta mäklaren för visning. För söndagsvisning, kontakta mäklaren senast lördag kl 18.

Välkommen till denna lummigt belägna hörntomt på Jan Israelssons väg 2!
Här bor ni på gångavstånd till härliga badvänliga Solbergasjön med badbrygga & grillplats. Skog- & naturstråk runt knuten. Skola (F-9) och förskola på gångavstånd!

Denna stilrena familjevilla erbjuder idag 3 sovrum med möjlighet att skapa ytterligare 1-2 sovrum.

Ni kommer in i den ljusa välkomnande hallen där ni möts av gott om avhängningsmöjligheter. Från hallen kommer ni vidare till kök och vardagsrum samt en inre hall med badrum och två sovrum.

Köket är ljust och öppet med vita luckor och mörk laminatbänkskiva, ovan bänkskivan finns stänkskydd i vit sten. Köket är väl tilltaget och här finns plats för stor matgrupp. Rymlig side by side kyl/frys från SMEG 2017. Härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Från köket kommer ni till husets tvättstuga med groventré. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, extra kyl/frys, bänkyta med vask samt gott om förvaring.

Vardagsrummet är ljust med fondvägg i trä, här finns plats för den stora familjesoffan, härifrån når ni baksidan via balkongdörren.

Via den inre hallen kommer ni till sovrummen, i det större sovrummet finns plats för dubbelsäng och här finns garderob med skjutdörrar. I det mindre sovrummet finns plats för säng, garderob och litet skrivbord.

Badrummet, som ytskiktsrenoverades 2016, har duschkabin, wc, handduksvärmare och kommod.

Via den vitmålade trappan kommer ni till övre plan och här slås ni av de stora ytorna samt rymden som blir av att taket är öppet till nock. Allrummet får dessutom ett fantastiskt ljusinsläpp av de två takfönstren.

Master bedroom är ljust och luftigt med öppet till nock, angränsande till sovrummet finns en walk in closet.

Badrummet på övre plan totalrenoverades 2021 och har wc, kommod, duschvägg i glas, kakel, klinkers samt takfönster.

Härlig tomt med stort trädäck som är byggt i vinkel runt huset.
Här finns plats för stora loungegrupper, ute kök, spabad mm.

Renoveringar:
2016 - Badrum nedre plan, ny inredning samt målning av väggar.
2021 - Renovering av badrum övre plan.
2021 - Målning av samtliga innerväggar och tak på övervåningen. Målning av väggar och tak i sovrum och vardagsrum.
2021 - Lyft taket till ett ryggåstak i sovrummet på övre plan.
2022 - Nytt värmesystem, FTX-system (från- och tilluftsvärmeväxlare vilket även skapar bra ventilation i huset, övre plan har ventilationsdon i golven) installerat.

Besiktning utförs 21/10.

För mer info om området, båtplatser mm, se gärna: skargardsstad.se

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 136 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3-5 sovrum
Tomt 1311 kvm
Byggnadsår 1991
Pris 5 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Familjevilla i Skärgårdsstad

Drönarvy området

Fastighetskarta Skärgårdsstad

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Skärgårdsstad
Skärgårdsstad

Planritning

Monika Söderström

Monika Söderström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Jan Israelssons väg 2

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-5 sovrum
Boarea 136 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Översättra 1:322
Boarea 136 kvm
Byggnadsår 1991
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2020
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster 2-glas isoler och 3-glas isoler
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Luftburen värme med värmeväxlare, FTX-system
Ventilation FTX-aggregat
Övriga byggnader Förråd finns på tomten.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2021-08-03
Energikonsumtion 78 kWh/m2 år.
Primärenergital 140

Ekonomi

Pris 5 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 307 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 005 000 kr
  • Småhusmark: 1 302 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 005 000 kr
Värdeår 2002
Summa inteckningar 4 200 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 17 254 kWh/år
Driftkostnad 52 808 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 34 508 kr
  • Vatten/avlopp: 10 000 kr
  • Renhållning: 3 200 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 5 100 kr

Schablonberäkning driftkostnader. KWh/år är från uppskattad beräkning EON, kostnad är beräknad på 2 kr/kWh.

Tomt

Tomtarea 1311 kvm
Tomttyp Trädgårds- och naturtomt
Övrigt Gräsmatta, berghäll mm.
Uteplats Stor uteplats runt 2 sidor av huset
Parkering Stor uppfart, plats för garage finns. Flertalet fordon ryms!

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Översättra GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt

Planbestämmelser Detaljplan

Övrigt

Allmänt om bostaden Tillåten byggyta i området är 200 kvm, vilket ger möjlighet att bygga garage.
Övrigt Tillåten byggyta i området är 200 kvm, vilket ger möjlighet att bygga garage.

Dokument

Området

Skärgårdsstad

Skärgårdsstad är en villastad beläget norr om västra Saxarfjärden vid kusten. Området som består av 185 hektar naturskön mark med grönområden, skogs- och vattenområden exploaterades i slutet av 80-talet för permanentboende. Idag består Skärgårdsstad av cirka 610 fastigheter och har drygt 2000 boende. Skärgårdsstads växande popularitet, inte minst bland barnfamiljer, beror till stor del på den unika miljö och livskvalitet som området erbjuder. Till detta bidrar bl.a. närheten till skog, sjö och hav samt ett varierat föreningsliv för alla intressen.

Kommunikation

Kommunikationer finns via buss till Åkersberga centrum.

Övrigt

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende