Åkersberga, Åkersberga

Idrottsvägen 1

+ Stor tomt
+ Utbyggnadsmöjligheter
+ Byggår 2003
+ Närhet till sjö
+ Fristående garage
+ Verkstad och bar

Varmt välkommen till Idrottsvägen 1. Tänk att varje dag komma hem till ditt egna hus där lugn och ro infaller sig direkt. Fågelkvitter och grönskan precis utanför dörren. Här kommer en fantastisk möjlighet för dig som vill bo i ett välhållet hus från 2003 med endast 15 minuter till Åkersberga Centrum. Endast 5 minuters promenad till badsjö med brygga och sandstrand. Stort tomt på över 2 200 kvm med fantastiska möjligheter. Fastigheten erbjuder loft, stora sällskapsytor, två sovrum och dessutom till alldeles egna bar i direktanslutning till garaget. Här finns totalt tre byggnader samt växthus.

För mer information eller bokning av visning, kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygård 072 555 10 71 alt oscar.hallbygard@mohv.se

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 67 kvm + 92 kvm
Rum 4 varav 2-3 sovrum
Tomt 2222 kvm, friköpt
Byggnadsår 2003
Pris 4 395 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Lantlig idyll med endast 15 minuter till centrala Åkersberga.

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Oscar Hallbygård

Oscar Hallbygård

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Idrottsvägen 1

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 2-3 sovrum
Boarea 67 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Fastighet Annarby 2:30
Boarea 67 kvm
Biarea 92 kvm
Byggnadsår 2003
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Tegel
Uppvärmning Luft/luftvärmepump, direktverkande el samt braskamin
Ventilation Självdrag

Rum

Hall:

Rymlig entré med plats för avhängning.

Vardagsrum:

Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier i direktanslutning till kök. Braskamin för höst-och vinterkvällar.

Kök:

Stilrent kök i lantlig stil från 2016. Här finns gott om arbetsytor och skåpförvaring. Spishäll, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Matplats intill kök och vardagsrum.

Badrum:

Exklusivt badrum från 2020 med stilsäkra materialval och golvvärme. Duschhörna med industriglasväggar, handdukstork, wc samt handfat med tillhörande badrumsskåp.

Sovrum 1:

Sovrum som idag disponeras som klädkammare.

Sovrum 2:

Sovrum som idag disponeras som gästrum.

Loft:

Loft som idag disponeras som master bedroom med plats för dubbelsäng och kontorsyta.

Garage:

Inrett garage med stor yta för den händiga. Intill garaget finns en väl fungerande bar för den som vill samla vänner över ett glas.

Renoveringar:

2003: Yttertaket är original.
2003: Dräneringen är original.
2003: Tvättstugan är original.
2015: Köket renoverades av en entreprenör.
2016: Altan byggdes.
2016: Varmvattenberedare installerades.
2016. Nytt takfönster monterades.
2019: Fasaden ommålades runt om hela fastigheten.
2020: Luft/luft värmepump installerades i garage.
2020: Badrum renoverades av en entreprenör. Kvalitetsdokument finns.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-06-16
Primärenergital 100

Ekonomi

Pris 4 395 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 059 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 140 000 kr
  • Småhusmark: 919 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 140 000 kr
Värdeår 2003
Summa inteckningar 2 125 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 37 362 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 3 400 kr
  • Försäkring: 8 521 kr
  • Renhållning: 3 400 kr
  • Hushållsström: 17 991 kr
  • Sotning: 550 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 3 500 kr

Tomt

Tomtarea 2222 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Parkering Inom Åkersberga Centrum finns det gott om parkeringsmöjligheter med såväl parkeringsgarage som infartsparkering.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Annarby GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Österåker Skeppsbol GA:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Villa Mm Och Årlig Avgäld
Last: Avtalsservitut: Villa Mm Och Årlig Avgäld, 01-IM4-69/4839.1

Planbestämmelser Byggnadsplan

Dokument

Området

Röllingbyparken

Åkersberga är den centrala delen i Österåkers kommun. Åkersberga Centrum som erbjuder ett brett utbud av affärer, restauranger och lokala verksamheter. Det är en blandad bebyggelse med småhus och lägenheter. Populära kanalstaden med restauranger är uppförd runt kanalen och erbjuder vackra promenadstråk längs med Åkers kanal. I närheten av Åkersberga centrum finner ni Hackstaskogen som bjuder på motionsspår, pulkabacke, frisbeegolfbana samt Hackstabanan som är en fyra kilometer lång mountainbikebana som går genom vackra partier av Hackstaskogen i Åkersberga. Ett flertal förskolor, skolor och gymnasium finns inom omedelbar närhet.

Kommunikation

Åkersberga genomkorsas av Roslagsbanan, som har fyra stationer inom tätorten. Från Åkersberga station går bussar till bland annat Danderyd, Humleträdgården, Ljusterö, och Norrtälje, samt Kista via Norrortsleden.

Parkering

Inom Åkersberga Centrum finns det gott om parkeringsmöjligheter med såväl parkeringsgarage som infartsparkering.

Övrigt

Historien bakom ortsnamnet Åkersberga:
1901 byggdes en järnvägsstation vid Södra Roslags Kustbana på ett gärde som tillhörde gården Berga i Österåkers socken. För att skilja den från andra stationer med samma namn skyltades den som "Åkers Berga", det vill säga "Berga i Åkers skeppslag". Senare kom namnet att skrivas med bindestreck och slutligen bildades dagens namn Åkersberga.

Österåker är idag en av landets snabbast växande kommuner, mycket tack vare den låga kommunalskatten och närheten till havet.

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende