VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Svinninge, Åkersberga

Havsuddsvägen 8

+ Fantastisk havsutsikt åt ena hållet och härlig bär- & svampskog åt andra
+ Magiska solnedgångar över havet!
+ Byggt 2016, 234 kvm hus samt garage om 45 kvm
+ Låga driftkostnader, endast 13 500 kWh/år!
+ Energideklaration med B. Sök "gröna-lånet" och få lägre ränta.
+ Bergvärme med vattenburna värmegolv i båda planen & i garaget, frånluft med återvinning.
+ Elbilsladdare
+ Otroliga fönsterpartier
+ Pleijdsystem
+ Centraldammsugare
+ Dimbara led-spotlights i nästan hela huset
+ Högt i tak i allrumsytor på övre plan
+ Bra planlösning med mängder av förvaring med två stora klädkammare & hela 4 WCs varav 3 badrum, 5 sovrum & 2 allrum
+ Stor altan som sträcker sig runt alla husets sidor
+ Hela 8 balkongutgångar!
+ Förberett för ytterligare altan på garagetaket
+ Stor tomt & högt läge med sol från morgon till kväll på någon av uteplatserna
+ Slingor för robotgräsklippare nedgrävda i gräsmattan
+ 5 min promenad till samfällighetens badplats.


Via den platsgjutna betongtrappan som ger illusionen av att vara integrerad i berget tar ni er upp från den rymliga uppfarten till husets entré.
Det som slår en direkt innanför dörren är de stora fönsterpartierna som finns genomgående i hela huset, likväl de många platsbyggda lösningarna tex som den ni finner i hallen.
Stilrena klinkergolv med stora plattor i ljusgråa toner med golvvärme.

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med kök och matplats, ni bjuds här på fantastisk utsikt mot skog och hav!
Öppna upp de stora skjutdörrarna och kliv ut på altanen, som omringar hela huset, med ett stilrent egendesignade smidesräcke.
Förberett för öppen spis, med tilluft i betongplattan och anpassning i bjälklag.

Köket erbjuder generösa ytor för matlagning på bänkskivorna i granit. En stor köksö med eget underbyggt kylskåp och egen vask inbjuder till härlig samvaro.
Integrerade kvalitets vitvaror från Bosch (spis, ugn, micro och diskmaskin).

På nedre plan finns två sovrum, båda med egna dörrar ut till altanen, härliga parkettgolv och ljusa väggar.
Badrum med dusch, gäst wc.
Tvättstuga med groventré, tvättmaskin, torktumlare, bänk yta med vask, goda förvaringsmöjligheter, bergvärmepump.

Övre plan
Om utsikten på nedre plan är vacker så är den på övre plan helt magisk där den stäcker sig vidsträckt över närområdet.
Allrum med högt i tak, spottar i taket samt på skenor, platsbyggd förvaring, parkettgolv i flytande läggning utan trösklar.

Master bedroom bjuder på en härlig takhöjd, egen walk in closet, eget badrum samt havsutsikt!

Två ytterligare sovrum båda med fransk balkong.
Vertikalmarkiser skyddar från solens stålar utanför barn rummet samt trappans stora fönsterparti.
Badrum med dusch, wc, kommod och förvaring.
Rymligt inrett förråd.

Plejd system övre plan.


Garage på ca 45 kvm med laddare för elbil, golvvärme och förrådsdel. Det finns även indraget VA i garaget.
Ovanpå garaget är det förberett för att kunna bygga en takterrass som skulle få en fantastisk utsikt samt kvällssol!
Flaggstång finns på tomten samt vedförråd.
Elektroniskt lås på entrédörr.

Baksidan mot skogen har ett fantastiskt solläge och ligger härligt vind- och insynsskyddat mot skogen & vacker berghäll.
Här finns även en plan om att från övervåningen bygga en stor altangång till en otrolig uteplats med pool! Hör av er till mäklaren för mer info och ritningar.

Tomt på framsida hus med planteringar så som äppelträd, päronträd, rabarber, björnbär, humle och vinbär. Gott om blåbär, lingon och svamp på den egna tomten.
Även slätten ner mot vägen tillhör fastigheten (se fastighetskarta).

Lekställning ingår ej.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 234 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 5 sovrum
Tomt 3076 kvm, friköpt
Byggnadsår 2016
Pris

Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Nybyggda 240 kvm + garage med havsutsikt! Låg drift, 14 000 kWh/år via bergvärmen.

Drönarvy

Fastighetskarta FASTOUT AB_Strandpromenaden Havsuddsvägen 3 drönarvy byggtid 2 Havsuddsvägen 3 drönarvy byggtid Svinninge marina drönarvy

Fastighetskarta
Fastighetskarta
FASTOUT AB_Strandpromenaden
FASTOUT AB_Strandpromenaden
Havsuddsvägen 3 drönarvy byggtid 2
Havsuddsvägen 3 drönarvy byggtid 2
Havsuddsvägen 3 drönarvy byggtid
Havsuddsvägen 3 drönarvy byggtid
Svinninge marina drönarvy
Svinninge marina drönarvy

Planritning

Monika Söderström

Monika Söderström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Havsuddsvägen 8

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7 varav 5 sovrum
Boarea 234 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Fastighet Svinninge 3:151
Boarea 234 kvm
Byggnadsår 2016
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Papp
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk (frånluft med återvinning)

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2022-06-02
Energikonsumtion 30 kWh/m2 år.
Primärenergital 53

Ekonomi

Taxeringsvärde 4 976 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 667 000 kr
  • Småhusmark: 2 309 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 667 000 kr
Värdeår 2016
Summa inteckningar 5 452 000 kr
Elförbrukning 13 507 kWh/år
Driftkostnad 42 200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 27 000 kr
  • Vatten/avlopp: 8 700 kr
  • Renhållning: 1 900 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 4 600 kr

13 507 kWh/år inkl elbilsladdning! Har räknat på schablon 2 kr/kWh.

Tomt

Tomtarea 3076 kvm
Tomttyp Naturtomt mot skogen & framsida med gräsmatta
Parkering Isolerat garage med vattenburen golvvärme och vatten i garaget. Förvaringssystem & Förrådsdel. Elbilsladdare.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Svinninge GA:3 ändamål: Vägar

Planbestämmelser Detaljplan

Övrigt

Allmänt om bostaden Går att bygga till 30 kvm komplementbostad samt Attefall hus.
Övrigt Går att bygga till 30 kvm komplementbostad samt Attefall hus.

Dokument

Området

Välkommen till Svinninge! Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, Stockholms län, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge var tidigare ett populärt fritidshusområde med många sommarbostäder, men har under åren omvandlats till majoritet av permanentbostäder med många vackra villor i området. Svinninge ligger med direkt närhet till havet och skärgården med bara ca 25 min från Roslagstull gör Svinninge till ett mycket populärt område. Oavsett var man bor i området, är det bara några minuters väg till närmsta bad- eller båtplats. I Svinninge med omnejd finns flera privata familjedaghem och vid Skåvsjöholm finns en förskola.

Kommunikation

Buss 683 går mot Danderyds sjukhus och Åkersberga. Vid Kulla Vägskäl finns även infartsparkering, där kan man även ta buss 670, 680 samt nattbuss 699, snabbussar från Vaxholm. Rydbo finns Roslagsbanan som går mot Östra station och Österskär.

Övrigt

För möjlighet till båtplatser se gärna Svinninge Marinas hemsida:
https://svinningemarina.se

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se