Budgivning pågår

Senaste bud:
7 025 000 kr

Visningar

Söndag 25 September INSTÄLLD VISNING!
Boka visning
Björkhaga, Åkersberga

Hansbergsvägen 7

Uppe på höjden ligger villan i Björkhaga ni alla väntat på ska komma ut till salu! Med en fantastisk baksida med otrolig altan, gräsytor, berg i dagen, ordnade rabatter, odlingslådor och grönska i bästa möjliga solläge som mynnar ut i allmän skogsdunge, måste detta vara en av områdets bästa tomter!

+Hörntomt
+Helt insynsskyddad baksida
+Välskött trädgård med fruktträd, bärbuskar och blommor
+Solpaneler på taket
+Vattenburen golvvärme hela nedre plan och vattenburna radiatorer på övre plan
+Braskamin
+Öppen takhöjd upp till nock i allrummet på övre plan
+Bastu
+Uppfart för 3 bilar
+Stort uteförråd

Det här huset kommer gå snabbt!

För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi på 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 149 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 681 kvm, friköpt
Byggnadsår 2011
Pris 6 895 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Vera Safi

Vera Safi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hansbergsvägen 7

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 149 kvm. taxeringsinformation

På en grusad uppfart med plats för minst tre bilar parkerar du vid Hansbergsvägen 7. En fint stenlagd trapp, som till och med har en stenramp för barnvagnen, tar en upp till huset. Här fortsätter stenläggningen med större plattor och en altan som välkomnar en in.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Fastighet Berga 6:618
Boarea 149 kvm
Byggnadsår 2011
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster 3-glas isolerfönster
Tak Plåt (falsat)
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump, vattenburet golv np & vattenburna radiatorer öp, solceller
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
Övrigt om byggnaden Vedeldad täljstenskamin
Övriga byggnader Förråd under trapp inne i huset.
Vindsförvaring som är åtkomligt från rum 3.
Isolerat uteförråd, rejält med förvaringsutrymme.
På baksidan av förrådet finns plats för vedförvaring.
På tomten finns en charmig lekstuga med "egen trädgård".

Rum

Hall

Hall med mörkt klinker på golv och mörkgrå målade väggar. Ordentligt med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Badrum

Helkaklat badrum med mörkt klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Vid duschhörnan finns dekorklinker i svart. Badrummet innehar WC, handfat med kommod i trä samt spegel ovan. I duschhörnan finns vikdörrar i glas.

Sovrum 1/Gästrum

Intill hallen finns husets första rum. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är målade i en behaglig plommonfärg.

Vardagsrum

Stort öppet vardagsrum med fönster i tre väderstreck. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade. Vardagsrummet är i öppen planlösning med köket och här finns plats för både matgrupp och soffgrupp. Mitt i rummet står en täljstenskamin som både ökar på "mys-faktorn" men också hjälper till att förbättra hushållskassan. Från vardagsrummet tar man sig ut till den helt insynsskyddade baksidan men en stor altan i bästa solläge. Altanen övergår i både planteringar, plan gläsyta och skog.

Kök

Vardagsrummet delas naturligt av mot köket tack vare en köksö. Här kan man sitta och äta om man är på språng. Köket är i vitt och bänkskivan svart. Ovan ligger vitt kakel. Här finns två stora fönster för rikligt med ljusinsläpp. Maskinparken består av en inbyggd ugn, inbyggd micro, hel kyl, hel frys, häll och fläkt.

Tvättstuga

Tvättstugan har egen groventré ut mot baksidan av huset. Här står värmepumpen, en tvättmaskin och en torktumlare. På golvet ligger mörkt klinker och väggarna är vitmålade. Flertal överskåp till förvaring och bänkskiva i svart ovan maskinerna för hantering av tvätt.

Allrum övre plan

En belyst trapp tar en upp till allrummet på övre plan. Här är taket upp till nock. På golvet ligger parkett och väggarna är målade i vitt. Stora fönster gör att utrymmet blir otroligt ljust, öppet och härligt!

Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv och ljusgröna väggar. En egen klädkammare i anslutning. Tre fönster i två väderstreck.

Sovrum 3

Sovrum med parkettgolv och lila väggar. En egen klädkammare i anslutning samt ett fönster för ljusinsläpp. Från detta sovrum tar man sig upp till vinden och vidare upp till taket.

Sovrum 4

Master bedroom med egen ingång till badrummet på övre plan. Här finns en fransk balkong och en hel garderobsvägg. På golvet ligger parkett och väggarna är målade i en mörkgrön ton.

Badrum med bastu

Helkaklat badrum med mörkt klinker på golv och vita kaklade väggar. Fönster släpper in både ljus och hjälper till att vädra. I den inbyggda duschhörnan är väggarna mörkt kaklade. Här finns WC, badkar, dusch, ett stort handfat med dubbla kranar, kommod i trä samt ett stort överskåp med spegeldörrar och belysning. Bastu med plats för minst fyra personer. Ett litet fönster släpper in ljus.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-04-21
Energikonsumtion 66 kWh/m2 år.
Primärenergital 105

Ekonomi

Pris 6 895 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 4 410 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 627 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 783 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 783 000 kr
Värdeår 2011
Summa inteckningar 4 030 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 13 974 kWh/år
Driftkostnad 40 916 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 20 434 kr
  • Vatten/avlopp: 12 276 kr
  • Renhållning: 2 256 kr
  • Sotning: 2 184 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 3 766 kr

Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och förbrukning. Renhållning syftar på sophämtning. I samfälligheten ingår skötsel av område såsom snöröjning, sandning, belysning, skogsröjning, underhåll av lekplatser etc. Kostnaden för försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Tomt

Tomtarea 681 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Blandning av plan gräsmatta, skog med blåbärsris, berg och vackra planteringar.
Uteplats Stor altan i bästa sydvästläge.
Parkering Plats för 3 bilar på uppfarten

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Berga GA:35 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

Ca 1 km nordost från Åkersberga Centrum hittar ni Björkhaga som består av moderna villor och trivsamma naturområden.

Närområde

I Åkersberga Centrum hittar ni allt ni behöver gällande shopping, mat och kultur!

Kommunikation

Goda kommunikationer via buss som går både till Åkersberga Centrum samt till Danderyds sjukhus och Stockholm.

Övrigt

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende