!! VISNING 11 juni klockan 16:30-17:00 !!
+ Utbyggd 2019-2020
+ Möjlighet att dela huset och skapa 2 boenden
+ Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme samt luftvärmepump OCH braskamin
+ Närhet till badplats och båtbrygga
Välkommen till Gruvfogdevägen 10! Denna unika arkitektritade trävilla är en oas av modern elegans, och har sin ursprungliga grund från en liten stuga som nu har förvandlats till en rymlig och bekväm bostad. Huset har en varm och inbjudande atmosfär och de träpanelerade väggarna och sadeltaket är en vacker syn, och ger en känsla av att vara omgiven av naturen samtidigt som du har alla bekvämligheter i din egen bostad. Huset har en öppen planlösning och varje detalj har noggrant utformats för att skapa en enhetlig atmosfär som är harmonisk och välkomnande. Interiören är ljus och stilren med stora fönster som släpper in naturligt ljus i alla rum och den höga takhöjden i allrummet ger en känsla av rymd och öppenhet. Utomhus finns en stor terrass där du kan njuta av naturen och den vackra trädgården. Här kommer ni spendera varje vaken timme sommartid med dörrarna helt öppna.
Det här huset är perfekt för dig som vill omge dig av naturen egna sorl. Ombäddad av skog bor du avskilt men har samtidigt närhet till buss, skolor, förskolor och service.
Badstrand finns 15 minuters promenad bort och här finns det även brygga och lediga båtplatser!
Bastu finns att hyra samt en övernattningsstuga! Vilken sommaridyll!
Varmt välkomna hem!
Vill du veta mer om bostaden, området eller försäljningen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se för att få mer information.
Flaxenvik, Åkersberga
Gruvfogdevägen 10
Information
Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gruvfogdevägen 10
Bostadsfakta
Planlösning
Samtliga rum i nya delen av huset har parkettgolv och vitmålade släta väggar.
Byggnad
• Tillbyggnad: Ny total bostadsyta 133 kvm
• Nya vitvaror
• Frånluftsvärmepump med golvvärme installerades
• Golvvärme nya badrummet
• Ny trappa och altan
• Fasadbelysning på hela byggnaden
• Nya vindskivor och nya fönsterfoder in och utvändigt
• Nya stuprör
• Installation av larm
• Installation av fiber
• Nya fönster samt dörr från altanen gamla delen
• Säkerhetsfilm på altandörrar
• Nya friskluftsventiler i hela byggnaden
• Imkanal köksfläkt
2020
• Anlagt gräsmatta
• Belysning i trappan på altanen
• Planterat träd, anlagt rabatter
• Ny uppfart, fiberduk, dräneringsrör, vägtrumma, grus, vidgad parkering, elrör nedlagt (förberett för installation av belysning uppfart)
• Ytterligare stenkista och dränering till höger om tillbyggnad
• Service vattenrenare
• Gick upp till 20 A på el
2021
• Målat invändigt gäststuga
• Målat invändigt tv-vägg nya delen
• Målade fasaden utvändigt
• Målade invändigt gamla delen
• Nytt golv hall, sovrum gamla delen
• Luftvärmepump/ac nya delen
Har också begärt omprövning av storlek på fastighet hos Skatteverket, det påverkar inte fastighetsavgift men taxeringsvärde.
Fiber finns indraget.
Friköpt larm finns installerat.
Rum
Hall
Kliv in genom dubbeldörrarna och se hur huset öppnar upp sig med en takhöjd upp till nock. Här kan du hänga av dig ytterkläderna och under trappan finns ännu mer förvaring.
Vardagsrum
Det stora öppna vardagsrummet har plats för både stor soffgrupp och stor matsalsgrupp. Det stora fönsterpartierna tillsammans med glasdörrarna ut till terrassen skapar magiskt ljus.
Kök
Vitt stilrent kök med både skåp, lådor och vitrinskåp, samt bänkskiva i grått. Här finns en praktisk köksö som både skärmar av köket från vardagsrummet samt låter öppenheten mellan rummen vara kvar. Den hela kylen och frysen samt diskmaskinen är integrerad för att skapa en så enhetlig inredning som möjligt. Köket har även häll, fläkt och inbyggd ugn och mikro samt 2 diskhoar. Fönster i 3 väderstreck varav ena fönstret är placerat ovanför den stora diskhon. Endast med naturen som utsikt.
Badrum
Helkaklat lyxigt badrum. På golvet ligger klinker med underliggande golvvärme och väggarna är kaklade i vitt. Här finns dubbelhandfat med kommod och spegel ovan. WC, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt inkaklad duschhörna. I badrummet finns också två fönster.
Loft
I hallen finns en trappa som leder upp till loftet. Loftet är uppdelat i två små rum med plats för för säng. Inbyggd garderob i varje del.
Passage
Från den nybyggda delen tar man sig till den gamla delen. Här finns en dörr så om man önskar kan man stänga denna del helt och på så sätt skapas två separata boenden. Idag används detta rum som kontor.
Rum
En ytterdörr leder in till den äldre huskroppen.
Sovrum
Sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob eller byrå. Grått golv och vita väggar. Fönster ut mot baksida. Tidigare var detta sovrum ett kök.
Badrum
Helkaklat badrum i vitt och blått. Här finns WC, handfat med kommod, duschhörna samt tvättmaskin och förvaring med bänkskiva ovan.
Sovrum
Stort master bedroom som tidigare fungerade som vardagsrum. Här finns den murade braskaminen som sprider både värme och trivsel. Golvet är vitt och väggarna är målade och tapetserade. Utgång till terrass.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 116 000 kr
- Småhusbyggnad: 544 000 kr
- Uppvärmning: 28 145 kr
- Vatten/avlopp: 1 377 kr
- Renhållning: 2 280 kr
- Sotning: 350 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 2 800 kr
Driftkostnaderna är baserad på säljarens förbrukning och uppgifter. Uppvärmningskostnaden är uträknad efter elstöd samt med elbil inräknad. VA avser slamtömning en gång per år. Medlemskap i tomtägarföreningen är frivilligt, kostar 500 kr/år, sedan finns också möjlighet för ytterligare 500 kr/år att få tillgång till vedeldad bastu vid havet. Service av avloppspumpen tillkommer med en kostnad av 1000 kr/år och sker vartannat år. Avhärdningssalt kostar ca 129 kr per påse och fylls på ca vartannan/var tredje månad. SIM-kortet för larmet kostar 350 kr/år. Kostnader för försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Österåker Flaxenvik GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning
Dokument
Området
Flaxenvik är en småort vid Åkersberga i Österåkers kommun i Stockholms län, belägen en knapp mil öster om Åkersberga centrum. Ligger belägen vid vattnet, med öarna Mjölkö, Stora Älgö och Hästvilan några hundra meter utanför. Ett populärt fritidsområde som successivt omvandlats till permanent boende. Rikligt med båtbryggor finns längs kustremsan.
Närområde
Närmaste livsmedelsbutik ligger i Margretelunds Centrum. Generöst utbud av shopping & restauranger finns i Åkersberga Centrum.
Livsmedelsbutiker
Ca 4,5 km till ICA Favoriten i Margretelunds Centrum
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskola Skärgårdsstad 2,3 km
Elefanten Familjedaghem 2,5 km
Grundskolor
Skärgårdsstadsskolan 1,8 km
Kommunikation
I närheten finns kommunikationer via busslinje 622 som går mellan Åkersberga Centrum och Skärgårdsstad
