Gruvbacken 60
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
105 kvm. taxeringsinformation
Byggnad
Typ av byggnad
1-plansvilla med källare och plintgrund
Fastighet
Ättarö 1:137
Boarea
105 kvm
Byggnadsår
1955
Kommentar till byggnadsår
Ombyggt 2019-2020
Vatten & avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Träpanel
Fönster
3-glas isoler och 2-glas kopplade
Tak
Plåttak
Grundläggning
Källare med betongplatta på mark och plintgrund
Uppvärmning
Elpanna till golvvärme vardagsrum/kök, LLVP, oljeradiatorer och eldstad
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
2013 Luftvärmepump vardagsrum, flyttat till nya garaget 2020.
2013-2014 Ny kök Ikea inkl varmluftsugn, induktionshäll, mikrovågsugn. Kyl/frys utbytt augusti 2021.
2014 Badrum med värmegolv el, inkl Tvättmaskin och Torktumlare, ny torktumlare 2018 och tvättmaskin Cylinda 2020
2014 Nya Oljeelement i hela huset
2016 Vattenreningsbyrån Gribbylund Mjukis
2018 Parkettgolv i sovrumsdelen inkl hall
2018 Isolering tak, Ekofiber
2018-2019 Ny golvluftvärmepump
2019 Spräckning för ny väg och för nytt garage
2020 Nytt garage, isolerat och installation av luftvärmepump (tidigare i vardagsrum innan tillbyggnad)
2020 Tillbyggnad ca 18 m2 på bef altan, slutbesked kommunen för garage och tillbyggnad
2020 Vattenburen golvvärme i vardagsrum och köksdel med ny parkett.
2020 Altan mot sjösida ca 26 m2 inkl glasräcken.
2020 Tilläggsisolerade och renoverade fasad
2020 Ny elcentral installerades
2021 Klinkergolv i entre med golvvärme el
2021 Ny rördragning i källare
2021 Nytt gunnebostängsel runt hela tomten med grindar, svart
2022 Omläggning tak, (ny takpappa, läkt och pannor - utfört av entreprenör), Vesivek
2022 Nytt Spabad Hydropool med plats för 4-5 personer. Inkl markarbeten underliggande.
2022 Trädäck till Spabad med insynskydd och belysning
2023 Nytt litet växhus
När bygglovet beviljades för utbyggnaden fick nuvarande ägare besked om att "vedboden" bör rivas.
Vattenprover är tagna 2012 utan anmärkning.
Mätare finns installerat till avloppet för att kontrollera status regelbundet.
Fiber finns och installerades av nuvarande ägare.
Fastigheten ligger inom detaljplanerat område. Huvudbyggnaden får uppgå till 120 kvm och gårdsbyggnader till 40 kvm.
Övriga byggnader
Separat garage från 2021 om ca 40 kvm
Dubbelgarage under huset
Källarförråd under halva delen av huset
Rum
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv och underliggande elvärme.
Kök
Kök från 2014. Huset är format som ett U och har flertal skåp och lådor för bästa förvaring. Ovan bänkskivan av sten ligger vitt kakel. Maskinparken består av induktionshäll, micro, fläkt samt varmluftsugn. Kombinerad kyl och frys från 2021. I källaren finns en extra frys från 2014.
Vardagsrum
Öppet härligt vardagsrum med fönster i flera väderstreck. Här finns gott om plats för både mat- och soffgrupp. På golvet ligger parkett och väggarna har ljus tapet. I vardagsrummet finns en öppen spis från Roslagsspis som både värmer och är stämnings-höjande. Framför spisen ligger klinker. Utgång från vardagsrummet till terrassen med havsutsikt åt ena hållet och till framsida altan, skog, paviljong och spabadet åt andra hållet.
Sovrum 1
Mindre sovrum eller kontor. Parkettgolv och ljusa väggar. Elfa hyll-system med draperi kommer lämnas kvar. Fönster för ljusinsläpp.
Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns garderob och fönster för ljusinsläpp.
Sovrum 3
Husets största sovrum med parkettgolv och ljusa väggar samt fondvägg. Större fönster för härligt ljusinsläpp.
Badrum
Helkaklat badrum från 2014. På golvet ligger vit mosaik och på väggarna ligger vitt kakel med bord i melerad mosaik. I badrummet finns WC, handfat med kommod, duschhörna samt tvättpelare med tvättmaskin Cylinda självdoserandefrån 2020 och torktumlare Electrolux från 2018.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2023-11-10
Primärenergital
202
Ekonomi
Pris
4 695 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
2 831 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
- Småhusmark: 1 146 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 685 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 685 000 kr
Värdeår
1970
Summa inteckningar
2 600 000 kr
Fastighetsskatt
9 287 kr
Elförbrukning
16 394 kWh/år
Driftkostnad
32 603 kr/år och fördelas enligt följande: - Uppvärmning: 21 476 kr
- Renhållning: 6 377 kr
- Hushållsström: 750 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 4 000 kr
Tomt
Tomtarea
2516 kvm
Övrigt
Skogstomt
På tomten finns svartvinbärsbuskar och i pallkragarna jordgubbsplantor
Uteplats
Terrass mot havet med sol från morgon till ca kl 14. Uteplats, paviljong och gång till spabad från Hydropool på framsida med sol från ca kl 14 till solnedgång.
Parkering
Plats för minst 2 bilar på uppfart, fristående garage med plats för 1 bil, stor plats för bil eller båt bredvid det fristående garaget, dubbelgarage med plats för 2 bilar under huset samt carport bredvid.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Österåker Flaxenvik GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning
Planbestämmelser
Nybyggnadsförbud (1987-06-30) Byggnadsplan (1966-06-09)
Övrigt
Allmänt om bostaden
"Huset förvärvades 2013 av nuvarande ägare. De berättar att det bästa med området är att det är väldigt lugnt och trevligt med båtbryggor och bad. Skogen intill är underbar för promenader med hund eller för den som gillar bär- och svampplock. Här är det blandad ålder på boende. Möjlighet att ha båten nästan hemma och till bra pris. Närmsta lekplatsen är vid badet där det finns gungor. Den bästa stunden är när man bara sitter på altanen och titta på båtarna till Finland. Nu på hösten är det extra fint när det är mörkare och båtarna glider fram med alla lysen."
Övrigt
"Huset förvärvades 2013 av nuvarande ägare. De berättar att det bästa med området är att det är väldigt lugnt och trevligt med båtbryggor och bad. Skogen intill är underbar för promenader med hund eller för den som gillar bär- och svampplock. Här är det blandad ålder på boende. Möjlighet att ha båten nästan hemma och till bra pris. Närmsta lekplatsen är vid badet där det finns gungor. Den bästa stunden är när man bara sitter på altanen och titta på båtarna till Finland. Nu på hösten är det extra fint när det är mörkare och båtarna glider fram med alla lysen."