+ För dig med bil- eller båtintresse är detta en dröm!
+ Dubbelgarage, fristående garage, carport och stor uppfart!
+ Möjlighet att göra om hela källarplanet
+ Högt läge
+ Nytt tak från 2022
+ Nytt spabad från Hydropool
Upp för backen med högt läge och utsikt över havet ligger ditt nya hem! En röd villa med otrolig charm och som taget ur en berättelse. Med sina 105 kvadratmeter står villan och väntar på sina nya ägare med spänning. Tre sovrum, stort härligt vardagsrum med matsal samt kök och badrum kan ni bo precis "lagom" stort! Idag finns ett dubbelgarage under huskroppen men räcker det med det fristående garaget kan ni göra om denna del till undervåning på huset. Kanske en hel spaavdelning? Eller en uthyrningsdel? Eller varför inte ett gym? Nu är det ni som bestämmer.
Det här huset är perfekt för dig som vill bo som herren på täppan och omge dig av naturen egna sorl. Ombäddad av skog bor du avskilt men har samtidigt närhet till buss, skolor, förskolor och service.
Badstrand finns ca 15 minuters promenad bort och här finns det även brygga och boendes här har förtur till båtplats!
Bastu finns att hyra samt en övernattningsstuga! Vilken sommaridyll!
Varmt välkomna hem!
Vill du veta mer om bostaden, området eller försäljningen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se för att få mer information.
Flaxenvik, Åkersberga
Gruvbacken 60
Information
Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gruvbacken 60
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
2013-2014 Ny kök Ikea inkl varmluftsugn, induktionshäll, mikrovågsugn. Kyl/frys utbytt augusti 2021.
2014 Badrum med värmegolv el, inkl Tvättmaskin och Torktumlare, ny torktumlare 2018 och tvättmaskin Cylinda 2020
2014 Nya Oljeelement i hela huset
2016 Vattenreningsbyrån Gribbylund Mjukis
2018 Parkettgolv i sovrumsdelen inkl hall
2018 Isolering tak, Ekofiber
2018-2019 Ny golvluftvärmepump
2019 Spräckning för ny väg och för nytt garage
2020 Nytt garage, isolerat och installation av luftvärmepump (tidigare i vardagsrum innan tillbyggnad)
2020 Tillbyggnad ca 18 m2 på bef altan, slutbesked kommunen för garage och tillbyggnad
2020 Vattenburen golvvärme i vardagsrum och köksdel med ny parkett.
2020 Altan mot sjösida ca 26 m2 inkl glasräcken.
2020 Tilläggsisolerade och renoverade fasad
2020 Ny elcentral installerades
2021 Klinkergolv i entre med golvvärme el
2021 Ny rördragning i källare
2021 Nytt gunnebostängsel runt hela tomten med grindar, svart
2022 Omläggning tak, (ny takpappa, läkt och pannor - utfört av entreprenör), Vesivek
2022 Nytt Spabad Hydropool med plats för 4-5 personer. Inkl markarbeten underliggande.
2022 Trädäck till Spabad med insynskydd och belysning
2023 Nytt litet växhus
När bygglovet beviljades för utbyggnaden fick nuvarande ägare besked om att "vedboden" bör rivas.
Vattenprover är tagna 2012 utan anmärkning.
Mätare finns installerat till avloppet för att kontrollera status regelbundet.
Fiber finns och installerades av nuvarande ägare.
Fastigheten ligger inom detaljplanerat område. Huvudbyggnaden får uppgå till 120 kvm och gårdsbyggnader till 40 kvm.
Dubbelgarage under huset
Källarförråd under halva delen av huset
Rum
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv och underliggande elvärme.
Kök
Kök från 2014. Huset är format som ett U och har flertal skåp och lådor för bästa förvaring. Ovan bänkskivan av sten ligger vitt kakel. Maskinparken består av induktionshäll, micro, fläkt samt varmluftsugn. Kombinerad kyl och frys från 2021. I källaren finns en extra frys från 2014.
Vardagsrum
Öppet härligt vardagsrum med fönster i flera väderstreck. Här finns gott om plats för både mat- och soffgrupp. På golvet ligger parkett och väggarna har ljus tapet. I vardagsrummet finns en öppen spis från Roslagsspis som både värmer och är stämnings-höjande. Framför spisen ligger klinker. Utgång från vardagsrummet till terrassen med havsutsikt åt ena hållet och till framsida altan, skog, paviljong och spabadet åt andra hållet.
Sovrum 1
Mindre sovrum eller kontor. Parkettgolv och ljusa väggar. Elfa hyll-system med draperi kommer lämnas kvar. Fönster för ljusinsläpp.
Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns garderob och fönster för ljusinsläpp.
Sovrum 3
Husets största sovrum med parkettgolv och ljusa väggar samt fondvägg. Större fönster för härligt ljusinsläpp.
Badrum
Helkaklat badrum från 2014. På golvet ligger vit mosaik och på väggarna ligger vitt kakel med bord i melerad mosaik. I badrummet finns WC, handfat med kommod, duschhörna samt tvättpelare med tvättmaskin Cylinda självdoserandefrån 2020 och torktumlare Electrolux från 2018.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 146 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 685 000 kr
- Uppvärmning: 21 476 kr
- Renhållning: 6 377 kr
- Hushållsström: 750 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 4 000 kr
Kostnaden för renhållning innefattar slamtömning och sophämtning. Kostnaden för vatten innefattar värmen i pumphuset och brukar vara mellan 500-1000 kr per år. Vattnet delas tillsammans med grannen. Samfällighetskostnaden är för fastboende, vägar och snöröjning. Elförbrukningen på 16394 kWh/år är en beräknad prognos för år 2023. År 2022 var elförbrukningen 15034 kWh/år. Kostnaden för uppvärmning är räknad på ett snitt på 131 öre/kWh. Kostnaden för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Tomt
På tomten finns svartvinbärsbuskar och i pallkragarna jordgubbsplantor
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Österåker Flaxenvik GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning
Övrigt
Dokument
Området
Flaxenvik är en småort vid Åkersberga i Österåkers kommun i Stockholms län, belägen en knapp mil öster om Åkersberga centrum. Ligger belägen vid vattnet, med öarna Mjölkö, Stora Älgö och Hästvilan några hundra meter utanför. Ett populärt fritidsområde som successivt omvandlats till permanent boende. Rikligt med båtbryggor finns längs kustremsan.
Närområde
Närmaste livsmedelsbutik ligger i Margretelunds Centrum. Generöst utbud av shopping & restauranger finns i Åkersberga Centrum.
Livsmedelsbutiker
Ca 4,5 km till ICA Favoriten i Margretelunds Centrum
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskola Skärgårdsstad 2,3 km
Elefanten Familjedaghem 2,5 km
Grundskolor
Skärgårdsstadsskolan 1,8 km
Kommunikation
I närheten finns kommunikationer via busslinje 622 som går mellan Åkersberga Centrum och Skärgårdsstad
