VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Tråsättra, ÅKERSBERGA

Gransättravägen 135

Varmt välkomna till Gransättravägen 135 och detta radhus i familjevänliga Tråsättra som 2019 genomgick en totalrenovering!
Ni välkomnas här av en ljus öppen hall, som leder vidare till kök och vardagsrum, med gott om avhängningsmöjligheter, klinkers samt garderober.
Köket ligger i direkt anslutning till entrén, här finner ni stora ytor, matplats för ca 6 pers, gediget kök i ek från Marbodal, svarta granitbänkskivor samt maskinpark från Siemens.
Ovan bänkskivan finner ni ett mönstrat kakel som ger en fin harmoni till ek luckorna.
Vidare kommer ni till husets vardagsrum där ni har utrymme för den stora familjesoffan!
Ljusa färger på väggarna och flytande laminatgolv i hela undervåningen.
Via balkongdörren kommer ni ut till husets bakre uteplats där ni får plats med en mindre loungegrupp, matgrupp samt grill.
På nedre plan finns ett av husets två badrum totalrenoverad 2019 med dusch, wc, kommod, tvättmaskin, torktumlare (tm & tt är äldre) samt en rejäl arbetsbänk i laminat med förvaring ovan.

Via den vitmålade trappan når ni övre plan och dess hall som bjuder på inbyggd förvaring i form av garderober samt en inredd klädkammare.
Här upp har varje rum fått en egen smakfull tapet samt nya laminatgolv.
I det stora sovrummet finns det en garderobsvägg med skjutdörrar samt gott om plats för dubbelsäng.
Mellan sovrummet har även det en garderobsvägg samt plats för dubbelsäng.
I det minsta sovrummet finns en garderob, plats för mindre säng samt litet skrivbord.
I badrummet byttes all inredning ut 2019 och här finner ni badkar, wc och kommod. Helkaklade väggar med inbyggda nischer för stilren förvaring av schampo mm.

Husets utsida bjuder på två uteplatser, båda med ny trall från 2020 och 2021, varav en vid husets huvudentré, här sitter ni inramade av den närliggande bergsknallen & skogen med lummig grönska.
Den andra uteplatsen finner ni på husets baksida, i härligt syd-västläge. Förutom altanen finns det en liten gräsmatta i två nivåer, här finner ni odlingslådor, solrosor och härliga humlebuskar.

Renoveringar utförda 2019:
Badrum entréplan totalrenoverat, kök totalrenoverat med påkostade materialval och vitvaror (kök Marbodal, svart granitbänkskiva, Siemens vitvaror inbyggda, dock kyl & frys fr Siemens är något äldre. Diskmaskin finns ej installerad idagsläget). Helt nya golv inlagda på båda planen i påkostad laminat som upplevs som enstavsparkett, nymålade väggar, lister mm utbytta, samtlig inredning/porslin bytt i övre plans badrum samma år. Även fram- och baksidans trall är lagd 2019.


P-plats ingår i månadsavgiften. Möjlighet till extra p-plats genom att kontakta föreningen.
Dialog om laddstolpar för elbil pågår inom föreningen.
Förråd ingår i månadsavgiften och finns till bostadsrätten i separat byggnad i närheten av huset.

Härliga promenad och naturstråk finns i området, se mer om Trastsjöskogen:

https://www.osteraker.se/download/18.27d4a62417c1135094256d9/1634638139075/Trastsjoskogen_broschyr_WEB150202.pdf

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 105.4 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6416 kr/mån
Rum 4
Våning 1 av 1
Hiss Nej
Byggnadsår 1985
Pris 2 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Påkostat renoverat radhus i toppskick, med det mesta omgjort 2019! Baksida i syd-västläge.

Drönarvy

Fastighetskarta FASTOUT AB_Gransättravägen 135

Fastighetskarta
Fastighetskarta
FASTOUT AB_Gransättravägen 135
FASTOUT AB_Gransättravägen 135

Planritning

Monika Söderström

Monika Söderström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Gransättravägen 135

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 105.4 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansradhus
Boarea 105.4 kvm
Byggnadsår 1985
Uppvärmning Frånluftsvärmepump samt elradiatorer.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2018-12-21
Energikonsumtion 88 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 00135
Pris 2 995 000 kr utgångspris
Avgift 6416 kr/mån
Kommentar till avgiften I månadsavgiften ingår VA och parkering samt förråd + obligatoriskt tillägg för bredband med 100 kr.
Elförbrukning 8 866 kWh/år
Driftkostnad 17 732 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 17 732 kr

Har räknat på 2 kr per kWh enl schablon.

Andel i förening 0,4425%
Andel av årsavgift 4,446%

Förening

Föreningsnamn Brf Rönnsätra
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716418-6095
Gatuadress Gransättravägen 131
Postnummer 18461
Ort ÅKERSBERGA
Epostadress styrelse@ronnsatra.se
Hemsida https://www.ronnsatra.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Fastigheten Tråsättra 2:51 bebyggdes 1985 av JM och består av 5 småhus med några tillhörande förråd och gemensamma byggnader. Total boyta är 2457 kvm i 27 lägenheter, 10st 2:or, 5st 3:or och 12st 4:or.

Under 2019 genomfördes en radonmätning i samtliga huskroppar och värdena landade mellan 20-40Bq/m³, vilket är långt under Strålsäkerhetsmyndighetens referensvärde och gränsvärdet för människors hälsa, 200 Bq/m³.
Föreningens ekonomi Budgetplanering för 2023 pågår men enligt föreningens beräkningar kommer de ej att behöva höja avgiften. Under 2023 ska alla ytterdörrar målas om sedan är nästa stora underhållsarbete beräknat till 2030 då husen ska målas om och taken ses över.
Antal lägenheter 27
Antal lokaler 1
Parkering Till föreningen hör 34 parkeringsplatser varav 27 ordinarie, 4 extra och 3 gästplatser. Parkering inom området är förbjudet. Det är dock tillåtet för i- och urlastning utanför lägenheten under max 10 minuter. Inom området gäller då krypkörning (max 10km/h). För långtidsgäster som stannar mer än 6 timmar finns ”Parkeringstillstånd” att låna hos medlemmarna i styrelsen. Samtliga parkeringar är utrustade med eluttag för motorvärmare, repeterande tid- och temperaturstyrda uttag utan mätning av typen Garo AEL 210-2. Insatserna är försedda med 2 schukouttag med separata personskyddsbrytare samt med belysta inställningsknappar. Det tid- och temperaturstyrda uttaget styrs av den inställda avresetiden samt av den aktuella utetemperaturen (max tillslagstid på 3h). Samtliga insatser har en underhållsfri kondensatorbackup vilket gör att de klarar ett strömavbrott på upp till 48 h utan att förlora sina inställningar. Föreningen har en gemensam lokal som medlemmarna får hyra för kalas, fest, övernattning och sammankomster. För att hyra lokalen debiterar föreningen 100 kr per natt eller dag alt. dygn. Vid uthyrning en vecka kostar det 500 kr. Vid utebliven eller bristfällig städning utgår en extra avgift på 500 kr. Om något går sönder, förstörs eller försvinner får den ansvariga medlemmen betala för detta.
Överlåtelseavgift 1691 kr
Pantsättningsavgift 725 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Allmänt om bostaden Föreningen kommer under 2023 byta ut samtliga ytterdörrar, de nya ytterdörrarna kommer bla att förses med kodlås.
Dialog om framtida laddstolpar för elbil pågår inom föreningen.
Parkering 1 fast parkeringsplats ingår.

Dokument

Området

I Tråsättra bor du lantligt men samtidigt nära till kommunikationer, mataffär och skola/förskola. Busshållplatser ligger på krypavstånd och Roslagsbanan två kilometer bort. Båt och bad med småbåtshamn och badplats finns inom promenadavstånd. Bland annat Breviksbadet, Fiskartorpet och Margretelundsbadet. Likaså härliga skogspromenader med svamp- och bärplockning och Söraspåret med elljusspår. Skolor och förskolor i området är bland andra Bergsättraskolan (F-åk 3), Margretelundsskolan (F-åk 6) och Tråsättraskolan (Åk 4-9)

Närområde

I Margretelunds centrum finns ICA Favoriten med eget bageri och en mycket populär delikatessdisk, pizzeria, restaurang, spelbutik, frisör, apotek samt Husläkarmottagning.

Övrigt

Tråsättra ligger ca 3 kilometer från Åkersberga centrum och är en av Österåkers störta bostadsområden.

VOHV-BY-MOHV
Området har en hög VOHV-faktor! Denna märkning innebär att även din fyrbenta vän, hunden, har en mycket god levnadsstandard här. Hela Margretelund är omringat av grönområden och promenadstråk för pälsklingen. Skog, öppna ytor och vatten. Här finns Sabelbackens hundrastgård som är ca 2000 kvm. Rastgården är omgärdad av skog och belyst. Här finns både sittplatser och bänkar.

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende