Visningar

Söndag 14 Augusti KL: 14:00 - 14:30 Välkommen på visning!
Hagbyhöjden, Åkersberga

Fredsborgsvägen 61

I Fredsborg byggdes 2016 detta hus via JM, huset ligger på gata utan genomfartstrafik & med baksidan mot skogen samt med kanske områdets vackraste trädgård!

Familjen har skapat en rofylld oas, med bl a en köksträdgård där du kan skörda egna grönsaker och bär. Äppelträd, svarta vinbär, blåbär, hallon, jordgubbar, sallad, lök, paprika & kryddväxter, här finns allt du kan önska dig av en härlig köksträdgård! Andra härliga blommor och växter förgyller tomten och varvar varandra i prakt större delen av året. Härliga altaner runt två sidor av huset med solplatser att sitta på från morgonsol till kvällssol med en påkostad Spa-pool installerad, perfekt för kalla vinterdagar. Även en svalkande pergola uppe i bortre delen av trädgården för dem som vill söka skugga de soligaste sommardagarna.

Invid huset finns uppfart med carport och bakomliggande isolerat förråd med el samt vedförvaring bakom.

Huset är 144 kvm stort och mycket välplanerat! Övre plan planlösning inrymmer hela fyra sovrum, allrum, klädkammare och badrum. Öppen planlösning med öppna sällskapsytor på entréplan samt duschrum och tvättstuga med groventré! Här flyttar du bara in & njuter, ett hem att trivas i helt enkelt! Många bra material och färgval samt tillval har gjorts till huset. Köket från Vedum har kompletterats med svarta stenskivor. Rymlig köksö skapar rum i rum och härlig sällskaps- och arbetsyta. Vackra materialval med mörkgrå klinkers i hall, badrum och tvättstuga. Härlig braskamin från Contura är installerad i den öppna allrumsdelen. Stora fönster som inramar & för in naturen in i huset! En välkomnande hall med en platsbyggd garderob med skjutdörrar. Det finns en mängd med förvaringsutrymmen i huset, varav ena under trappan samt klädkammare på övre plan.

Fiber finns installerat.

Fredsborg är ett område som blomstrat senaste åren med dess nybyggnadsområde med trevliga villagator och familjevänliga lekplatser & grönytor. Här bor ni på gång- eller cykelavstånd från nybyggda Fredsborgsskolan F-9 samt förskolor, hästgårdar, härlig skog & naturmed vandringsstråk, badsjö i Gottsunda med ca 5 minuters gångavstånd samt ca 10 minuter med bil till havet & båtplatser vid Svinninge Marina. Stora Coop & handelsområdet Pilstugetorget finns även på 4 minuters bilavstånd (1,9 km).

Byggnationer utförda senaste åren:
Köksträdgård byggd samt planteringar utförda löpande från köpeåret 2016 -- fram tills idag.
Altan byggd 2018.
Pergola byggd 2021.
Spa-pool installerad 2021.
Luft-/luftvärmepump installerad för kyla på övre plan.
Isolerat förrådet samt byggt vedförvaring.

Välkomna!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 144 kvm
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 746 kvm, friköpt
Byggnadsår 2016
Pris 7 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Stor tomt mot skogen & bra planlösning med hela 4 sovrum på samma plan!

Fastighetskarta Österåkers golfbana Täljö tågstation Hästängsudd badplats Hästängsudd marina o bad Svinninge marina drönarvy Österåkers Golfbana Svinninge Marina Åkers Runö Tågstation

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Österåkers golfbana
Österåkers golfbana
Täljö tågstation
Täljö tågstation
Hästängsudd badplats
Hästängsudd badplats
Hästängsudd marina o bad
Hästängsudd marina o bad
Svinninge marina drönarvy
Svinninge marina drönarvy
Österåkers Golfbana
Österåkers Golfbana
Svinninge Marina
Svinninge Marina
Åkers Runö Tågstation
Åkers Runö Tågstation

Planritning

Monika Söderström

Monika Söderström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Fredsborgsvägen 61

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 144 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Fastighet Husby 2:133
Boarea 144 kvm
Byggnadsår 2016
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärme, vattenburna värmegolv entréplan & vattenburna radiatorer på övre
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-10-06
Energikonsumtion 52 kWh/m2 år.
Primärenergital 93

Ekonomi

Pris 7 795 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 4 632 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 3 115 000 kr
  • Småhusmark: 1 517 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 115 000 kr
Värdeår 2016
Summa inteckningar 4 270 000 kr
Driftkostnad 34 800 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 15 000 kr
  • Vatten/avlopp: 12 120 kr
  • Renhållning: 2 280 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 5 400 kr

T samfällighetsavgiften ingår tv-och bredband.

Tomt

Tomtarea 746 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Många uteplatser finns invid hus och i trädgården
Parkering Stenlagd uppfart med carport & bakomliggande förråd

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Husby GA:17 ändamål: Elledning och/eller belysning, Vägar, Gemensamhetsanläggning: Österåker Husby GA:18 ändamål: Övrigt

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

Välkommen till Hagby här finner ni ett barnvänligt område med golfbanan och skogen som närmsta grannar. Här bor ni med gångavstånd till förskolan Vildvittran, Fredsborg och Sjöbjörnen, och för de större barnen finns Fredsborgskolan F-9 på bekvämt avstånd Här bor ni med närhet till såväl havet som Åkersberga Centrum!

Närområde

I närområdet finner ni Österåkers golfklubb som även har en toppmodern Padelanläggning, fin badplats på nära avstånd, Pilstugetorget med utbud av butiker, mataffärer, apotek etc. Åkersberga centrum med större utbud av butiker, restauranger, biograf mm når ni med bil på ett par minuter.

Kommunikation

Gångavstånd till både Roslagsbanan och direktbussar till Danderyds sjukhus.

Räkna på ditt nya boende