Visningar

Söndag 17 November Välkomna på visning! Tid kommer inom kort.
  • Dela via:
Åkersberga, ÅKERSBERGA

Centralvägen 25A

Välkommen till Kanalbodarna, namnet för tankarna till en pittoresk fiskeby men det som möter er är en lägenhet med extra elegans samt teknisk finess. Här på Centralvägen 25a hittar ni en 3:a med genomgående exklusiva tillval samt sol från morgon till kväll, välkommen hem!

+Fri kanalutsikt
+Brygga i föreningen
+Golvvärme i hela lägenheten
+2 toaletter
+Ac/luftvärmepump installerad
+270 cm i takhöjd
+Inglasat uterum
+Externt isolerat extra stort förråd
+2 P-platser, laddstation för en bil
+Möjlighet att övertaga båtplats i kanalen för båt på 7 meter, endast ca 25 meter från bostaden

Ni svänger av från Centralvägen ner mot lägenheten och parkerar på dess stenlagda parkering precis invid entrén, här finner ni även en stenlagd uteplats som välkomnar er. Hallen är ljus och rymlig, här finns gott om plats för avhängning. Strategiskt placerad i hallen finner ni en gäst-wc utrustad med handfat, wc, spegel med belysning samt förvaring. I hallen finns även extra förvaring i stilren skjutdörrsgarderob.

Ett par steg in finner ni det exklusiva köket från Ballingslöv med en top of the line maskinpark från Siemens Studio Line. Här har extra tillval gjorts så som en side by side kyl/frys i utförandet black Steele med ismaskin (från Samsung), en extra bred spishäll samt en integrerad vinkyl. Från köket har ni fri sikt ut över kanalen och matlagning sker medans båtarna glider förbi. Köket har en bardel som inbjuder till härlig social samvaro.

Invid köket finns en väl tilltagen matplats, här får ett matbord för ca 4-8 personer plats och ni njuter av en fantastisk utsikt genom de stora fönsterpartierna mot kanalen.

Vardagsrummet är något utöver det vanliga, för att maximalt utnyttja rummet har en platsbyggd motordriven tv-möbel installerats. Detta ger er plats för stor soffgrupp samt låter er behålla den fria utsikten mot kanalen. Den motordrivna tv-möbeln är byggd för en tv på 55". Genom de stora glasdörrarna i vardagsrummet kommer ni ut till det inglasade uterummet där ni njuter från tidig vår till sen höst. På båda sidor om uterummet finner ni ytterligare altaner med infälldbelysning som ni lätt styr via plejd. Framför altanen breder föreningens stora plana gräsmatta ut sig och inbjuder till sommarlekar.

Lägenhetens master bedroom har gott om plats för dubbelsäng, här finner ni dels en fristående garderob samt en integrerad garderobsvägg. Fönster i två väderstreck varav det ena fönsterpartiet i söderläge och med extra höga fönster som ger er fri utsikt ner mot kanalen.

Lägenhetens andra sovrum har plats för säng och skrivbord samt har en integrerad garderob.

Lägenhetens badrum har all komfort ni kan önska er med takdusch, wc, kommod, spegel med belysning, golvvärme, handukstork, en kombinerad tvätt och torkmaskin med praktisk bänkyta ovan samt förvaring.

Extra tillval och förbättringar som gjorts:
- Genomgående spotlights
- Plejdsystem
- Extra stort isolerat förråd
- Luftvärmepump med både värme och AC
- Fördraget med el för högtalare i takhöjd
- Kök och badrumsmöbler från Ballingslöv
- Kodlås med fingeravtrycksavläsare på ytterdörren

Här på Centralvägen bor ni med närhet till naturen, Åkers kanal samt Åkersberga Centrum. Bara minuter bort når ni Åkersberga Centrum med hela dess utbud av butiker, restauranger, gym, apotek, husläkare, skolor och förskolor. Mycket goda kommunikationer dels med buss ca 5 minuter från bostaden sam från Åkersberga C där ni med både buss och tåg når såväl Norrtälje som Stockholm.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 76 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4990 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 1 av 2
Hiss Nej
Pris 4 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Åkers Kanal
Åkers Kanal

Planritning

Monika Söderström

Monika Söderström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Centralvägen 25A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 76 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 2

Byggnad

Typ av byggnad Bostadsrättsparhus
Boarea 76 kvm
Fönster 3-glas
Uppvärmning Frånluftsvärmepump Nibe och luft/luftvärmepump
Övriga byggnader Bastu & gym finns att nyttja kostnadsfritt, del i vinkällare finns att hyra mot en avgift. Övernattningslägenhet bokas till en separat avgift.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 62-1001
Pris 4 995 000 kr utgångspris
Avgift 4990 kr/mån
Kommentar till avgiften Tillkommande till månadsavgiften är Bredband med 167 kr per månad samt Kabel-tv med 150 kr per månad (obligatoriska kostnader).
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 2 000 kr
  • Hushållsström: 6 000 kr

Summa kr/år: 8 000kr
Kommentar: Uppvärmning och el via frånluftsvärmepump. Låg förbrukning. Parkering kostar 500kr/mån invid huset med laddstolpe (el för laddning tillkommer separat fr Eways).

Andel i förening 1,63674%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 895 803 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning 11 787 kr /kvm

Förening

Föreningsnamn BRF Kanalhusen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769631-3407
Gatuadress Höjdvägen 15
Postnummer 18432
Ort ÅKERSBERGA
Epostadress Info@kanalhusen.nu
Äkta/oäkta förening Äkta
Antal lägenheter 50
Parkering Garageplatser finns belägna mellan Höjdvägen 13 och 15 till en kostnad om 1 000 kr per månad. Carport samt extra förråd till en kostnad om 1 100 kr per månad/st. P-platser ute finns på Höjdvägen samt Centralvägen till en kostnad av 500 kr per månad.
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Bastu & gym finns att nyttja kostnadsfritt, del i vinkällare finns att hyra mot en avgift. Övernattningslägenhet bokas till en separat avgift.

Dokument

Området

Röllingbyparken

Åkersberga är den centrala delen i Österåkers kommun. Åkersberga Centrum som erbjuder ett brett utbud av affärer, restauranger och lokala verksamheter. Det är en blandad bebyggelse med småhus och lägenheter. Populära kanalstaden med restauranger är uppförd runt kanalen och erbjuder vackra promenadstråk längs med Åkers kanal. I närheten av Åkersberga centrum finner ni Hackstaskogen som bjuder på motionsspår, pulkabacke, frisbeegolfbana samt Hackstabanan som är en fyra kilometer lång mountainbikebana som går genom vackra partier av Hackstaskogen i Åkersberga. Ett flertal förskolor, skolor och gymnasium finns inom omedelbar närhet.

Kommunikation

Åkersberga genomkorsas av Roslagsbanan, som har fyra stationer inom tätorten. Från Åkersberga station går bussar till bland annat Danderyd, Humleträdgården, Ljusterö, och Norrtälje, samt Kista via Norrortsleden.

Parkering

Inom Åkersberga Centrum finns det gott om parkeringsmöjligheter med såväl parkeringsgarage som infartsparkering.

Övrigt

Historien bakom ortsnamnet Åkersberga:
1901 byggdes en järnvägsstation vid Södra Roslags Kustbana på ett gärde som tillhörde gården Berga i Österåkers socken. För att skilja den från andra stationer med samma namn skyltades den som "Åkers Berga", det vill säga "Berga i Åkers skeppslag". Senare kom namnet att skrivas med bindestreck och slutligen bildades dagens namn Åkersberga.

Österåker är idag en av landets snabbast växande kommuner, mycket tack vare den låga kommunalskatten och närheten till havet.

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende