Dalslundsvägen 24
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4
Boarea
103 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Byggnad
Typ av byggnad
Bostadsrättsradhus
Boarea
103 kvm
Byggnadsår
1982
Uppvärmning
Gas
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Övrigt om byggnaden
Följande större renoveringar har gjorts invändigt:
2020 - Målat samtliga väggar invändigt, nya golvlister i hela huset, bytt alla innerdörrar och lagt nytt golv på hela nedanvåningen.
2022 - Moderniserat köket med ny bänkskiva, stänkskydd samt sprutlackerat köksluckorna gråa.
Övriga byggnader
På husets framsida finns ett mindre förråd och i garaget finns möjlighet till ytterligare förvaring.
Rum
Entré
Vi välkomnas i hallen med plats för avhängning och en stor garderob med skjutdörrar. På golvet ligger ljus eklaminat som fortsätter in i nedanvåningens övriga rum och väggarna är målade vita.
Kök
Det rymliga köket som moderniserats 2022 löper längsmed de två långsidorna och har bra arbetsytor, gott om förvaring och en stor matplats med fönster i burspråk. Köket är genomgående mycket smakfullt med sprutlackerade skåpsluckor i gråa toner, grå bänkskiva och stänkskydd i samma nyans. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl och frys, spishäll, infälld ugn, micro och fläkt. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ljus eklaminat. Ett rymligt och modernt kök att trivas och umgås i.
Badrum
Badrummet på nedanvåningen är stort till ytan och har renoverats i tidlösa och stilrena färger. Det helkaklade badrummet har ljust kakel på väggarna och mörkgrå klinker på golvet. Inredningen består av vikbara duschdörrar i glas, tvättställ med kommod samt spegel och skåp ovanför tvättstället.
Vardagsrum
I hallens slut är vardagsrummet beläget med ett stort fönsterparti längs med rummets ena sida och utgång till uteplatsen på baksidan. Uteplatsen har utrymme för både grill och större möblemang med sol under eftermiddag och kväll. Bakom uteplatsen finns en intilliggande gemensam gräsmatta för barnen att leka på. Vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matbord, väggarna är målade ljusgråa och på golvet ligger samma eklaminat som i övriga rum på nedanvåningen.
Hall
Via den svängda trappan i hallen tar vi oss upp till ovanvåningen där vi finner en möblerbar hall, tre sovrum, badrum och balkong. I hallen finns rymliga vita garderober som kan lämnas kvar till nästa ägare. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ljus ekparkett.
Sovrum 1
Detta sovrum som är det större har plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbler. Från detta rum når vi balkongen som har utrymme för både bord och stolar. Balkongen är belägen i sydost vilket ger sol under morgon och förmiddag, perfekt för den som vill avnjuta frukosten i lugnt och soligt läge. Sovrummet har vitmålade väggar och ljus ekparkett på golvet.
Sovrum 2
Husets andra sovrum är i bra storlek och fungerar perfekt som sovrum. Här finns möjlighet till både större säng, arbetshörna och förvaringsmöbel. Vitmålade väggar och ljus ekparkett.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet är något mindre än övriga sovrum men ändå i bra storlek. Här finns utrymme till både säng och byråer eller skrivbord. Detta rum fungerar bra som sovrum, barnrum eller rymligt kontor för den som jobbar hemifrån. Ljus ekparkett på golvet och vitmålade väggar.
Badrum
Av många eftertraktat och mycket uppskattat med två badrum, här är båda dessutom helkaklade och rymliga. Detta badrum erbjuder badkar som komplement till nedanvåningens duschhörna. På golvet ligger svart klinker och väggarna är helkaklade med stora vita kakelplattor samt rand av mosaik. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp samt tvättställ med kommod och spegelskåp ovanför.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2022-05-18
Primärenergital
185
Ekonomi
Lägenhetsnummer
21-2245-1-12-3
Pris
2 995 000 kr utgångspris
Avgift
5980 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inklusive värme, VA, sophämtning, garage och bostadsrättstilläggsförsäkring. Obligatoriskt tillägg om 214kr/månad för TV och bredband via fiber.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,34405%
Andel av årsavgift
1,34405%
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Dalslund I Burlöv
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716407-0026
Hemsida
www.hsb.se/malmo/brf/dalslund
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Dalslund är en äkta bostadsrättsförening som bildades i samband med byggnation av husen 1981-1982. Föreningen består av 78 stycken radhus fördelade på 2,3,4 och 5 rok. Föreningen äger marken och den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Brf Dalslund är en mycket välskött förening med låg belåningsgrad.
Föreningens ekonomi
På grund av höjda gaspriser har föreningen höjt månadsavgiften 2023-01-01.
Beroende på hur gaspriset utvecklas i framtiden så kan månadsavgiften antingen sänkas eller höjas.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
78
Renoveringar
2010 - Samtliga gemensamhetslokaler renoverades såsom tvättstuga, festlokal, vaktmästeri och styrelserum.
2016/2017 - Målat fasader, fönster och fönsterbleck.
2019 - Tvätt och behandling av tak, rensning av hängrännor och stuprör samt bytt packboxar på samtliga radiatorer i alla lägenheter.
2020 - Installerat fiber, målat garage och impregnerat taken för att förlänga livslängden.
2020-2021 Bytt exteriörbelysning
2021 Impregnering av garagetak G5-G6
2021 Påbörjad renovering av tegelfogar och sockel i fasader
2022 - Föreningen har fogat om husfasader.
För att hålla kostnaderna och avgiften nere målar och underhåller boende själv bl.a. plank, balkong, ytterdörr och runt fönster (ej det vita).
Parkering
Till varje bostadsrättsradhus hör ett garage med förvaringsmöjlighet som är beläget i anslutning till radhusområdet. Möjlighet finns att hyra ytterligare parkeringsplats utomhus för 100kr/mån där kö tillämpas. Det finns 30 st cykelförråd med kösystem.
Tv och bredband
Föreningen har en kollektiv anslutning till fiber via Sydantenn gällande TV, bredband och IP-telefoni. För detta tillkommer en obligatorisk kostnad om 214kr/månad för varje lägenhet.
I föreningens avtal ingår 300/300 Mbit/s bredband samt grundutbud av TV-kanaler. Möjlighet finns att uppgradera både hastighet på bredband och utbud av TV-kanaler mot en extra kostnad.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en festlokal som rymmer 35 sittande personer. Här finns kokvrå och två toaletter. Det finns även bastu, motionsrum, cykelrum, snickarbod och gemensam tvättstuga.
Övrigt
Samtliga uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Allmänt om bostaden
Nu har vi möjlighet att presentera ett renoverat och mycket smakfullt radhus om 4 rum och kök i en välskött bostadsrättsförening med låg belåningsgrad! Kvadratmeterna är bra fördelade och planlösningen är optimal med de sociala ytorna på nedanvåningen och de privata ytorna på ovanvåningen. Här bjuds vi bland annat på två renoverade badrum, moderniserat kök, balkong samt uteplats på både fram- och baksida med utgång till intilliggande gemensam gräsmatta.
Området är barnvänligt, lugnt och bilfritt med närhet till förskola, skola och matbutik som underlättar vardagen. Pendlingsläget är optimalt, för bilpendlaren är motorväg E6 och E22 väldigt nära för vidare färd i Skåne. På någon minuts gångavstånd finns både tågstation och busshållplats som erbjuder enkla förbindelser till Lund, Malmö, Helsingborg eller Köpenhamn. Varmt välkommen på visning!
Ansvarig mäklare
