Visningar

Söndag 30 Januari KL: 14:45 - 15:45 Endast bokade visningar! Bokning sker vidare in i annonsen! Boka
Måndag 31 Januari KL: 17:30 - 18:00 Endast bokade visningar! Bokning sker vidare in annonsen! Boka
Västerhaninge, Västerhaninge

Norrskogsvägen 36

Varmt välkommen till detta välplanerade tvåplanshus i ett av områdets bästa lägen! Fastigheten ligger mot skogsallmänning, på lugn återvändsgata och här bor du i princip helt insynsskyddat. Välkomnande entrégrind och med naturen direkt inpå husknuten - tänk dig känslan att gå ut i morgonrock till skogsgläntan en tidig sommarmorgon och plocka blåbär till frukostfilen.

Huset rymmer 4 bra sovrum varav ett med utgång till stor balkong mot skogsallmänningen, stort vardagsrum med mysig kamin samt trevligt kök med matplats för ca 6-8 personer. Här finns även separat tvättstuga/groventré, 2 fräscha våtutrymmen varav ett med hörnbadkar samt gott om förvaring. Plan trädgårdstomt med gräsmatta. På baksidan av huset finns en stor altan (under balkongen) och på framsidan en trädäckad uteplats i bästa solläge. Separat förråd och carport finns också.

Här bor du i ett lugnt läge på bara några minuters gångavstånd till Västerhaninge centrum, mataffär, skola, förskola, buss, m.m. samt även närhet till både naturområde och Årsta Havsbad. I området finns även elljusspår och utegym.

Vi bryr oss om våra kunder och våra anställda och har därför infört nya rutiner kring våra visningar. Bokning till visningen sker vidare i annonsen med tidsintervall. Max 2 personer per sällskap. Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 120 kvm + 10 kvm
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 514 kvm
Byggnadsår 2001
Pris 5 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 38 69
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

LÄNGST IN PÅ ÅTERVÄNDSGATA MOT SKOGEN - 4 BRA SOVRUM

Info-Corona Hemnet_Haninge Hemnet

Info-Corona Hemnet_Haninge
Info-Corona Hemnet_Haninge
Hemnet
Hemnet
Sofia Branting

Sofia Branting

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Norrskogsvägen 36

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 120 kvm. taxeringsinformation

ENTRÈPLAN:

HALL
Välkomnande entréhall med klinkergolv och tapetserade väggar. Gott om plats för klädavhängning direkt till höger i garderob med spegelskjutdörrar. Vidare in i hallen under trappan finns ett litet förråd.

KÖK
Direkt till vänster i entrén når du det trevliga köket med matplats för ca 6-8 personer vid fönster mot entrén. Köket har vit köksinredning med gott om arbetsyta samt snygg mosaik. Blå målad bröstpanel, tapetserade väggar och laminatgolv. Diskmaskin, spis med induktionshäll och varmluftsugn, hel kyl och frys.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Invid köket når du tvättstugan med blå våtrumsmatta och kaklade väggar. Frånluftsvärmepump (2020), tvättmaskin, torktumlare, vask och skåp.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med parkettgolv, tapetserade väggar med diskret randigt mönster och härlig braskamin! Här finns plats för både soffgrupp, tv-möbel och matsalsgrupp.

DUSCHRUM
Fräscht duschrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Duschhörna med glasbetongvägg, tvättställskommod, badrumsskåp och wc.

ÖVERVÅNINGEN:

SOVRUM 1
Härligt sovrum med golvmatta, röda tapetserade väggar och walk in closet med utgång till mysig BALKONG mot skogen.

SOVRUM 2
Mysigt sovrum med parkettgolv och ljusa målade väggar samt även här utgång till BALKONG mot framsidan.

SOVRUM 3
Laminatgolv, tapetserade väggar i blått och garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 4
Golvmatta och ljusa tapetserade väggar.

BADRUM
Badrum med blå våtrumsmatta och vitt kakel. Hörnbadkar, tvättställ, badrumsskåp och wc.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Boarea 120 kvm
Biarea 10 kvm
Byggnadsår 2001
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fasad Trä
Fönster 3-glas isoler samt 2+1 isoler
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump 2020, direktverkande el samt braskamin
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
Övrigt om byggnaden Isolerat förråd om ca 10 kvm med element. Detta hus är ett av få som är helt friliggande (de flesta har grannens carport i direkt anslutning på baksidan).

Öppen fiber. Vattenburen golvvärme på entréplan.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2021-12-06
Energikonsumtion 90 kWh/m2 år.
Primärenergital 162

Ekonomi

Pris 5 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 427 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Smahusbyggnad: 2 112 000 kr
  • Smahusmark: 1 315 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 112 000 kr
Värdeår 2001
Summa inteckningar 2 000 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 37 593 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4 404 kr
  • Försäkring: 6 264 kr
  • Renhållning: 2 096 kr
  • Hushållsström: 24 389 kr
  • Sotning: 140 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 300 kr

El/uppvärmning under samma post.

Tomt

Tomtarea 514 kvm
Tomttyp Plan trädgårdstomt
Parkering Carport

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

I Västerhaninge finns flertalet bostadsområden. Utbyggnad av dessa har skett från 60-talet fram till mitten av 80-talet. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus. De äldsta är från mitten av 40-talet. Flera områden är också under uppförande med både villor och bostadsrätter. Västerhaninge Centrum är beläget vid pendeltågstationen. Här finns matbutik, apotek, bibliotek, systembolag m.m. Folktandvård, vårdcentral och gym finns också. I bostadsområdena finns också flera närbutiker. I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Ett sjukhem (långvård) finns också. Närhet även till flera ridhus, golfbanor, natur och bad. Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar Västerhaninge, som har en egen pendeltågstation nära centrum. Det går tåg var 15 min samt några snabbtåg mot Stockholm och mot Nynäshamn. I anslutning till stationen i Västerhaninge centrum finns en bussterminal. Ett flertal busslinjer trafikerar bussterminalen. Vid stationen finns även en infartsparkering och taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är ca 30 minuter.

Räkna på ditt nya boende