Söderkulla, Malmö

Södra gulsparvsgatan 26A

Kommande försäljning - kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Varmt välkomna till denna moderna genomgående gaveltrean på eftertraktade Söderkulla! Här erbjuds ni stilrent och modernt kök i klassiska färgval med goda arbets- och förvaringsytor samt utrymme för matplats. Ett väl tilltaget vardagsrum som hyser större soffgrupp samt matplats om 4-6 personer, två bra sovrum, fräscht badrum samt goda förvaringsmöjligheter tack vare en praktisk klädkammare. Tack vare gavelläget får vardagsrummet ett extra fönster som möjliggör ytterligare ett sovrum för den som önskar.

Vi befinner oss i ett lugnt område med närhet till matbutiker och lokal kommunikation med busshållplats endast ett stenkast bort samt närhet till Ringvägen för att snabbt ta sig vidare i Malmö eller andra delar av länet. Välkomna att anmäla erat intresse!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 86 kvm
Avgift 4283 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 13
Hiss Ja
Byggnadsår 1965
Pris 1 895 000 kr

Ansvarig mäklare
Boris Wormann
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
0766-45 57 23
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Gaveltrea med moderna och stilrena materialval i populär HSB-förening!

Fotas-snart

Fotas-snart
Fotas-snart

Planritning

Boris Wormann

Boris Wormann

Reg. Fastighetsmäklare & Partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Södra gulsparvsgatan 26A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 86 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 86 kvm
Byggnadsår 1965
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Rum

Hall

Vi kliver in i bostaden och möts av en ljus och öppen hall med bra plats för avhängning och utmärkta förvaringsmöjligheter tack vare en stor klädkammare. Vitmålade väggar och grå laminat på golvet.

Kök

Modernt kök med stilsäkra materialval. Här erbjuds ni gott om arbets- och förvaringsytor samt plats för matgrupp om 4-6 personer. Köksinredningen består av vita köksluckor, mörk diskbänk i laminat som matchas fint med stänkskyddet i svart kakel. Utrustningen består av integrerad diskmaskin, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn samt separat kyl och frys. Väggarna är vitmålade och på golvet vilar mörkgrå klinker. Härifrån nås även den inglasade balkongen. Genomgående för vardagsrummet, köket och balkongen är inbyggda högtalare i taket samt spotlights.

Vardagsrum

Vardagsrummet är generöst till ytan och öppnar upp för många möjligheter. Här ryms både den stora soffgruppen och en matplats om 6-10 personer. Alternativt finns här möjlighet att göra ett sovrum extra om man önskar det. Den härliga balkongen når vi även härifrån. Ljusa väggar samt ljust laminatgolv.

Sovrum

Bostaden erbjuder två bra sovrum som båda rymmer större dubbelsäng med tillhörande möblemang samt ytterligare förvaringsmöbler. Ljusa väggar samt ljust laminatgolv.

Badrum

Stilrent och smakfullt badrum i klassiska kulörer. Ljust kakel på väggar och mörk klinker på golvet. Utrustningen består av handfat med spegelskåp, toalettstol samt duschhörna.

Balkong

Stor inglasad balkong i solsäkert västerläge med utgång från både kök och vardagsrum.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-01-25
Energikonsumtion 12300 kWh/m2 år.
Primärenergital 124

Ekonomi

Lägenhetsnummer 21-2049-6-499-5
Pris 1 895 000 kr
Avgift 4283 kr/mån
Kommentar inkl värme, kallvatten, kabel-tv, bredband
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,17759%

Förening

Föreningsnamn Hsb Brf Söderkulla
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 746000-5213
Hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/soderkulla/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Söderkulla är en äkta förening. Föreningen består av 596 lägenheter belägna på adresserna Tornfalksgatan 1, 2, 4, 6, 8 och Södra Gulsparvsgatan 23, 24, 25, 26, 27, 29 fördelat på 11 hus och totalt 39 trapphus, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 4 st lokaler. Föreningen äger marken. Byggnaden är ett flerbostadshus med byggnadsår 1964.
Föreningens ekonomi Höjning med 1 % fr.o.m. 1 jan 2022 är beslutad. Prognos för kommande år meddelas i årsredovisningen, som kommer i oktober.
Äger föreningen marken Ja
Renoveringar HUSETS SKICK

El: Nya elstammar 3-fas 2017
Tak: Stora renoveringar av taken på låghus utförda 2014.
Fasad: Omfogning 2012.
Hiss: Hissarna byttes 2016-2017
Vattenstammar och avloppsstammar: Byte av vattenstammar och relining av avloppsstammar 2012-2013. Endast tappvattenledningar i källarna och anslutning till gatunät håller på att bytas i vissa hus under 2021. Avloppspolning genomfördes under 2019/2020 i lägenheter och huvudledningar.

Pågående/kommande Renoveringar:
Fönster: Planeras att bytas 2023-2025. Kan dock komma att skjutas fram.
Installation av nytt passagesystem och dörröppnare pågår under 2021.
Anslagstavlor i trapphusen med bokningssystem till tvättutrymmena är på gång.
Lekytor ska uppdateras. Samtliga fyra lekplatser är nyligen renoverade.
Balkonger ska förstärkas pga. brister i konstruktion. Är gjort i förebyggande syfte.
Uppdatering av hiss Tornfalksgatan 1 under 2020/2021. 7 hissar är renoverade, en återstår.
Byte av radiatorer och värmeledningsrör i höghusen planeras.
Byte av brandvarnare 2021-2022.
Föreningen följer en underhållsplan, för mer info om kommande renoveringar se senaste årsredovisning och föreningens hemsida.
Parkering Garage: 350:-/månad Parkering ute 150:-/månad Parkeringsplatser för el-bil Finns f.n. 4 platser vid två stolpar, oklart pris. Mcplats inne: 150:-/månad Mcplats ute: 75:-/månad Mopedplats: 30:-/månad Cykelplats: 10:-/månad Cykelbox: 30:-/månad Det är i dagsläget kö till parkeringsplatserna och kötiderna varierar. Ovanstående avgifter kommer att gälla fr.o.m. 1 jan 2022. Fram till dess är avgifterna något lägre.
Tv och bredband TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn, basutbud ingår i avgiften. För extra utbud och aktuella priser, se:www.sydantenn.se Bredband: Levereras utav Ownit, se föreningens hemsida för mer information.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Övrigt ÖVRIGA UTRYMMEN
I källaren finns tvättstugor med tillgång till tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangelrum.
En festlokal på Söderkullatorget 3 finns att nyttja för föreningens medlemmar.
Gym finns i grannföreningen på Berguvsgatan för medlemmar i HSB Brf Söderkulla att nyttja mot en kostnad på ca 500 kr/år.

GÅRDSPLATS/INNERGÅRD
Innergård finns med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.
Miljöhus finns på gården.
Utemiljön med lekplatser och liknande genomgår löpande underhåll och kollas över kontinuerligt av ABDS förvaltning.

För mer info, besök gärna förenings hemsida: http://www.hsb.se/malmo/soderkulla

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-06-03. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Söderkulla är ett omtyckt bostadsområde i Malmö. Området börjades bygga under 60-talet och är verkligen en klassisk bild över Malmös enorma utveckling under den tidsperioden. I området finns allt från höghus till villor och området är populärt bland såväl unga som gamla. På Söderkulla finns ett stort utbud av förskolor och högstadieskolor. Söderkulla ger dig även ett brett utbud av mindre restauranger, pizzerior och matbutiker.

Kommunikation

På ca 30 minuter tar du dig till Malmö C via stadsbusslinje nummer 2.

Räkna på ditt nya boende