Visningar

Söndag 17 Oktober KL: 14:00 - 15:00 Öppen visning, anmäl dig gärna via hemsidan! Boka
Måndag 18 Oktober KL: 17:00 - 17:30 Öppen visning, anmäl dig gärna via hemsidan! Boka
Kungsholmen/Marieberg, Stockholm

Wivalliusgatan 11

- MAGISK SJÖUTSIKT!
- Garage med 110 p-platser!
- Bredband ingår i avgiften!
- Insynsfritt läge!

Passa på att förvärva denna söta etta på ett av Kungsholmens skönaste och lugnaste lägen. Den magnifika utsikten över Mälarens glittrande vatten är oslagbar! Här får man en panorama-vy över Stockholms vackra omgivningar som man inte kan få nog av.

Bostaden präglas av en fantastisk atmosfär med underbart ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Lägenheten är optimalt planerad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Mycket bra förvaringsmöjligheter i klädkammaren. Rymlig hall med god plats för avhängning, garderob samt hyllor. Det finns även ett separat förråd på källarplan. Badrummet är stambytt/renoverat 2015.

Föreningen har en stor härlig trädgård (privat område) precis mellan huset och strandpromenaden. Här finns bland annat, grill, trädgårdsmöbler och lekplats.
Föreningen äger marken och har stabil ekonomi! Stort garage med 110 p-platser (700-900kr/mån).

Ta dig bara utanför huset till lilla sandstranden för ett härligt dopp! Eller fortsätt ca 350 m längs strandpromenaden österut till Smedsuddsbadet. Vidare kommer du till Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand med härliga grönområden och vacker strandpromenad längs Riddarfjärden som sedan tar dig runt hela Kungsholmen. Fredhällsklipporna och Fredhällsbadet ligger även dem alldeles i närheten. Restauranger och Hemköp Matpressen finns på kort promenadavstånd. Via busshållplatsen Wivalliusgatan kan du ta dig till Fridhemsplan på endast 4 minuter (Buss 1 och 56), men sitter du kvar kommer du ta dig in till bl.a. centrala stan, Östermalm, Gärdet och Frihamnen. Närmaste T-banestation är Thorildsplan och ligger endast 900 m från porten.

Missa inte denna möjlighet!

Säljaren disponerar ett förråd på källarplan.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 27 kvm
Avgift 1663 kr/mån
Rum 1
Våning 2 av 7
Hiss Ja
Byggnadsår 1961
Pris 2 695 000 kr föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Deisam Sulayman
Reg. Fastighetsmäklare
0763-18 13 20
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Charmig 1:a med underbar sjöutsikt!

Planritning

Deisam Sulayman

Deisam Sulayman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Wivalliusgatan 11

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 27 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 27 kvm
Byggnadsår 1961
Uppvärmning Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden Uppvärmningen: Från juni 2020 bergvärme cirka 75% i
kombination med fjärrvärme cirka 25% (information från föreningen)
Renoveringar Uppvärmningen: Från juni 2020 bergvärme cirka 75% i
kombination med fjärrvärme cirka 25% (information från föreningen)

Rum

Hall

Ordentlig hall med plats för avhängning samt ytor för spegel, hyllor mm.

Vardagsrum

Rymligt rum med plats för större säng, bäddsoffa, soffbord och andra möbler. Yta för matplats.

Klädkammare

Platsbyggda hyllor och ytterligare yta för skåp eller byrå.

Kök

Smart planerat kök med bra förvaring och bra bänkytor. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spishäll och ugn.

Badrum

Fräscht badrum (stambytt 2015) med tvättställ, kommod med förvaring, spegelskåp med förvaring, spotlights, dusch & WC.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2018-04-09
Primärenergital 134

Ekonomi

Lägenhetsnummer 122-1202 i Brf Wivallius
Pris 2 695 000 kr föreslagen budstart
Avgift 1663 kr/mån
Kommentar Inkl. Värme, VA, TV & Bredband

Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel samt hemförsäkring. Kostnaderna är individuella och varierar beroende på avtal samt förbrukning.

Andel i förening 0,21099%

Uteplats

Fransk balkong

Förening

Föreningsnamn Brf Wivallius
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 716425-8159
Gatuadress c/o Nabo AB, Hornsgatan 15
Postnummer 11846
Ort Stockholm
Epostadress styrelsen@wivallius.se
Hemsida https://www.wivallius.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Wivallius är en äkta förening som äger och förvaltar fastigheten kvarteret Kattuntryckeriet 1 i S:t Görans församling sedan den 1 november 1999. Huset byggdes 1960-61. Föreningen äger marken och sex sammanhängande huskroppar med adresserna Wivalliusgatan 11-21. Föreningen omfattar 166 bostadsrättslägenheter, 19 hyreslägenheter varav 18 i äldreboende, 12 ateljéer som upplåts som lokaler, 4 lokaler samt 7 parkeringsplatser. Utöver ovanstående har föreningen genom ett servitutavtal tillgång till två garageplan i kvarteret Fajansfabriken 1.

Varje lägenhet har ett källarförråd. Därutöver finns
ett antal extra förråd som kan hyras under
begränsad tid.

Gemensamma utrymmen:
Cykelförråd finns i varje uppgång.
Bastu/Motionsrum - i W17.
Föreningslokal - i W19
Hobbyrum - i W15
Pingisrum - finns i anslutning till tvättstugan i W17.
Gästlägenhet - i W21
Grovsoprum
Mangelrum - Stenmanglar finns i W13 och W15.

Tvättstuga - Finns minst en i varje uppgång. Därutöver finns
även grovtvättstugor i W13 och W19.
Föreningens ekonomi Årsavgiften har varit oförändrad sedan 2017 och beräknas vara det även under 2021 (enligt årsredovisningen för 2020, se bifogade dokument)
Äger föreningen marken Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter 166
Antal hyresrätter 19
Antal lokaler 16
Renoveringar Löpande underhåll sker enligt underhållsplan. I den ingår även byte av hissar och byte av värmeledningar och radiatorer. Renovering av taket sker i samband med utbyggnad av taket. Om detta inte genomförs får renovering av taket ändå ske inom fem år

2020 - Uppgradering av bredbandet till 1000 Mbit. Borrning och installation av Bergvärme. Installation av nytt lås- och passersystem för
att stärka skalskyddet och digitalisera bokning av
tvättstugor, bastu och gästlägenhet.
2019 - Byte till energisnål LED-belysning. Gästlägenhet renoverad & inrättad i W21. Renovering och tilläggsisolering sockeln.
2017 - Utvändig fönstermålning norrsidan och
gavlarna. Ny föreningslokal inrättades i W19. Nytt motionsrum inrättades i W17. Ny bastu byggdes i W17.
2016 - Relining av avloppsledningar under källargolvet.
2015-2016 - Stambyte i alla badrum, kök & WC.
2015 - Kontor i W13, S1 byggdes om till tre nya lägenheter. Kontor i S2 renoverades. Nya kontorslokaler byggdes i W11 & W 21 kv. Ny styrelselokal inrättades i W11, S1. Renovering av samtliga tvättstugor.
2013 - 2016 - Värme & ventilationsförbättringsåtgärder, värmeåtervinning, övervakning och prognosstyrning av värmen implementerad.
2011 - Byte av entrédörrar mot trädgården
2009 - Byte av entrépartier mot Wivalliusgatan.
2008 - Ny sopanläggning genom nedgrävning av behållare för hushållssopor, glas och tidningar.
2007 - Bredband via fiber Skycom/Bredband 2, upp till 100 Mbit installeras i fastigheten. Nytt grovsoprum i W19.
2004 - Tegelfasaderna kramlades om och nya krönplåtar applicerades.
2003 - Omläggning av samtliga balkonger.
2003 Garageservitutet med cirka 110 parkeringsplatser i två plan inköptes för 13 mkr. Ny takbeläggning i gummimaterial lades ovanpå koppartaket. Nya fläktrum på taket.
Parkering Sju parkeringsplatser på egen mark och garage med cirka 110 platser (700-900kr/mån).
Tv och bredband Bredband: Föreningen är anslutet till internet via fiber genom ett mycket förmånligt gruppavtal med Stockholms stadsnät. Den teoretiska hastigheten är 1000 Mbit i varje riktning. Denna anslutning ingår i årsavgiften. Internetanslutningen finns innanför ytterdörren, nära proppskåpet. Medlem ansvarar själv för installation av trådlös router eller önskade ledningar inne i lägenheten. TV: TV finns genom ComHem via antennuttaget i lägenheten. Digitalt grundutbud ingår i årsavgiften. Eventuella extra kanalpaket ansvarar medlem själv för. I det digitala grundutbudet ingår följande kanaler: Axess TV, FOX, Kanal 11, Kanal 5, Kanal 9, Kunskapskanalen, SVT1, SVT2, SVTB/SVT24, TV3, TV4, TV6, TV8
Överlåtelseavgift 1666 kr
Pantsättningsavgift 714 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende