Södermalm, Stockholm

Fredmansgatan 6A

Exklusiv sekelskifteslägenhet om 38 kvadratmeter belägen på en av Södermalms mest mytomspunna adresser. Med ett lugn läge på kullerstensbelagda Fredmansgatan ovanför Bellmansgatan, omgivet av vackra husknutar och pittoreska gator, ett stenkast från Mariatorgets puls.

På andra våningen välkomnas ni in till denna bostad med balkong och utsikt över innergården. Bostaden präglas av charmiga detaljer anno 1898 såsom högt i tak, takrosett och brädgolv och består av kök med öppen planlösning mot det luftiga allrummet, ett rymligt badrum och ett separat sovrum. Lägenheten bjuder dessutom på goda förvaringsutrymmen samt två externa förråd.

Här bor du bekvämt med promenadavstånd till Götgatans shopping, Mariatorgets barer, bagerier och restauranger och Mariabergets vackra promenadstråk. Trivselfaktorn är hög med charmiga och vackra detaljer från byggåret. Läget är optimalt med T-bana Mariatorget och Slussen samt Södra station endast fem minuter bort och all önskvärd service i närområdet.

Bostadsföreningen har mycket god ekonomi och låg belåning. Därtill finns en dold tillgång i form av en torkvind som kan konverteras till vindsvåning.

Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 38 kvm
Avgift 1857 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 5
Hiss Nej
Byggnadsår 1896-1898
Pris 4 750 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Robin Henning
Reg. Fastighetsmäklare
0729-78 58 81
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Sekelskifteslägenhet med balkong belägen på anrik adress på Södermalm

Planritning

Robin Henning

Robin Henning

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Fredmansgatan 6A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 38 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 38 kvm
Byggnadsår 1896-1898
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Entré

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt rymlig klädkammare. Bostadens furugolv är pigmenterade med hårdvaxolja.

Kök

Köket går i samma nyans som övriga bostaden och är utrustat med kyl/frys, elugn, gasspis, diskmaskin och köksfläkt.

Allrum

Rymligt vardagsrum med plats för bland annat soffa och matsalsbord. Möjlighet att installera kakelugn. Utgång till den generösa balkongen, som sommartid förvandlas till en gömd oas med vildvin och klematis.

Sovrum

Sovrum med plats för 160-säng och goda förvaringsmöjligheter i form av ett kallskafferi i original, som idag används idag som vinkällare.

Badrum

Helkaklat badrum med klassiskt schackrutigt golv och vita väggar. Goda förvaringsmöjligheter i form av kommod (80 cm) och inbyggda nischer. Takdusch, wc, handduksvärmare och golvvärme.

Förråd

Bostaden disponerar två väl tilltagna förråd. Det ena på samma våningsplan och det andra på vinden.

Övrigt

Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden 1 rok, men disponeras idag som 2 rok.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2021-11-09
Energikonsumtion 192 kWh/m2 år.
Primärenergital 142

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0901 A
Pris 4 750 000 kr utgångspris
Avgift 1857 kr/mån
Kommentar I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 280 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 100 kr
  • Hushållsström: 180 kr

Driftskostnaden varierar beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 2,109%

Förening

Föreningsnamn Bf nr 15 Paris u.p.a
Organisationsform Bostadsforening
Organisationsnummer 702001-6452
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Fastigheten är uppförd i nyrenässansstil åren 1896-1898. Arkitekt var A:G Forsberg och byggnaden är idag klassificerad av Stadsmuseet som särskilt värdefull ur kulturhistorisk synpunkt. I början av seklet låg Lundells chokladfabrik i fastigheten.

Bostadsföreningen bildades 1924 och fastigheten består av två flerbostadshus.

I föreningen finns även gemensam tvättstuga, gemensamhetslokal och bastu/dusch.
Föreningens ekonomi Det finns inga inplanerade avgiftshöjningar i föreningen (20211210)
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 23
Renoveringar 1996: Stambyte
1998: El i fastighet
1998: Trapphus
2001: Fasad
2010: Föreningslokal, bastu samt tvättstuga
2011: Fjärrvärmecentral
2011: Snörasskydd/takvärme
2015: Renovering av portar och fönster på ytterfasad
2016: Nya cykelställ
2017: Reparation av slussdörrar i portarna
2017: Reparation av stengolv i trappuppgång
2018: Renovering och målning av portar och fönster mot innergård
2019: Målning av plåttak
2019: Renovering av tak och byte av stuprännor
2019: Reparation och byte av portkodssytem
2019: Brandskyddskontroll
2020: Ny torktumlare
2021: OVK-Besiktning
2021: Spolning av stammar
2021: Kontroll av gasledningar
2021: Ny energideklaration

Planerade renoveringar:
Det finns inga inplanerade större renoveringar i föreningen
Parkering I området råder boendeparkering. Besök www.stockholm.se för mer info och besök www.stockholmparkering.se för övriga parkeringar i området.
Tv och bredband TV och bredband via Tele2
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

I stadsdelen Maria på Södermalm är mycket av det gamla Stockholm bevarat – kvällstid byts doften av nybakat mot den kryddigt varma doften från de många kakelugnarna. Här varvas vinbarer och restauranger med vintagebutiker och konstgallerier. Området är en perfekt kombination av lummiga parker och storstadspuls. Sommartid finns mängder av badmöjligheter på närliggande Långholmen, Eriksdalsbadet och Årstaviken. Endast fem minuter bort utgör Slussen en knutpunkt för kollektivtrafiken med tunnelbanans gröna och röda linjer samt ett flertal olika bussar. I kombination med Södra Stations pendeltåg har du utmärkta kommunikationsmöjligheter. Från Slussen kan du även ta färjan över till Djurgården och Skeppsholmen.

Räkna på ditt nya boende