Visningar

Söndag 6 Februari Välkommen på visning! Boka din ankomsttid på MOHV.se, anmälan krävs. Boka
Bosgård, Huskvarna

Bosgård 41

I ett högt fritt läge med en vacker utsikt över Landsjön, vidare mot Vättern, hittar du Bosgård 41. Här bor du i ett lantligt område med fruktodlingar, fin natur och mysiga gårdsbutiker. Det lugna och stillsamma läget till trots är kommunikationer och bekvämligheter aldrig långt bort. Tomtens totalyta är på nästan 4000 kvm, här finns gott om rum för att breda ut sig!

Huvudbyggnaden är ursprungligen ett mindre hus som har byggts till och om genom åren för att även nyttjas som permanentboende. En plats som denna är alldeles för fin för att bara besöka under sommaren. Här finns gott om rum för familjen med totalt 4 sovrum, vardagsrum, kök med matplats, dubbla badrum samt kombinerad tvättstuga/groventré. Renovering och tillbyggnad har alltid gjorts med varsam hand för att behålla ursprungskaraktären från 1920-talet. Tack vare den öppna planlösningen blir detta ett hem att mötas och umgås i, alltid ackompanjerat av den slående utsikten. Kyliga vinterkvällar blir det extra mysigt att tända en brasa i kaminen och samlas i vardagsrummet. När sommaren kommer har du en stor trädgård för lek och rekreation samt en tilltagen terrass för grill och umgänge.

Sammanfattningsvis ett tillfälle att bygga bo och slå rot i ett ypperligt läge!
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 139 kvm + 1 kvm
Rum 5
Tomt 3917 kvm
Byggnadsår 1926
Pris 4 200 000 kr

Ansvarig mäklare
Julia Stael von Holstein
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 97 78
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Lantlig idyll med vidsträckt vy!

Planritning

Bosgård 41 öv copy
Bosgård 41 öv copy
Julia Stael von Holstein

Julia Stael von Holstein

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Bosgård 41

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5
Boarea 139 kvm. faktisk uppmätn SS21054:2020

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Boarea 139 kvm
Biarea 1 kvm
Byggnadsår 1926
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om, djupborrad brunn . Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpanel, bytt 2019
Fönster 3-glas och 2-glas
Bjälklag Trä
Tak Lertegel på äldre del, papptak på tillbyggnad
Grundläggning Betongplatta (tillbyggnad) samt krypgrund
Uppvärmning Direkt El, kamin samt luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Fiber finns anslutet.
Huset är ombyggt 1964 samt om- och tillbyggt 2017.
Övriga byggnader På tomten finns även garage med förråd samt timrad gäststuga.

Rum

NEDRE PLAN

HALL

Inbjudande hall med möjlighet att hänga ytterkläder direkt till höger. Från hallen får du en direkt överblick över nedre plan. Här ryms möblemang med både sitt- och förvaringsmöjlighet. På golvet ligger klinkers med golvvärme.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA

Till vänster i hallen finns bostadens groventré med tvättstuga, denna del byggdes till 2017. Här finns gott om förvaring i skåp samt på hyllor. I anslutning till entrén finns en praktiskt handdusch som passar utmärkt att spola av både smutsiga hundtassar och leriga skor. Utrustat med grovvask, tvättmaskin och torktumlare. På golvet ligger klinker med golvvärme och detta kombineras med ljusa väggar.

BADRUM

Snyggt badrum, som nybyggdes 2018, i stilren färgsättning. Här finns både dusch och badkar, perfekt för barnfamiljen! I badrummet finns även tvättställ med förvaring samt spegel. På golvet ligger grå klinker med golvvärme och väggarna är vita, kaklade.

SOVRUM 1

Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob. På golvet ligger parkett och väggarna är ljusa.

SOVRUM 2

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. På golvet ligger parkett och väggarna är ljusa.

KÖK

Härligt, klassiskt kök från 2015 som verkligen inbjuder till matlagning. I köket finns en eldningsbar vedspis som ger extra karaktär till köket. Generösa arbetsytor gör plats för såväl bakning som matlagning. Luckorna är vita och kombineras snyggt med vitt kakel och arbetsbänkar i trä. Utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Köket avrundas med platsbyggd bänk, perfekt för barnen som vill vara med eller för gästen som vill ta ett glas vin medan du står vid grytorna. Matplats finns för upp till 10 sittande gäster. På golvet ligger granplank och väggarna är mönstrade tapetserade. Härifrån nås bostadens terrass.

VARDAGSRUM

Tack vare den öppna planlösningen binds kök och vardagsrum samman på ett trivsamt sätt. I vardagsrummet finns plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Ideal placering invid bostadens kamin. På golvet ligger granplank och väggarna är mönstrade tapetserade.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i kattvind som sträcker sig utmed långsidan av rummet. På golvet ligger målad granplank och väggarna är mönstrade tapetserade.

SOVRUM 2

Här finns plats för säng. Passar utmärkt som kontor eller barnrum. På golvet ligger granplank och väggarna är ljusa.

BADRUM

Snyggt badrum med kakel och klinkers. Utrustat med dusch, tvättställ med förvaring, spegel samt wc.

Energideklaration

Utförd Beställd

Ekonomi

Pris 4 200 000 kr
Taxeringsvärde 1 669 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Smahusmark: 886 000 kr
  • Smahusbyggnad: 783 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 783 000 kr
Värdeår 1936
Summa inteckningar 2 397 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 37 615 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 340 kr
  • Försäkring: 5 675 kr
  • Renhållning: 3 100 kr
  • Hushållsström: 27 500 kr

Kostnad för el innefattar även kostnad för uppvärmning.

Tomt

Tomtarea 3917 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt/Naturtomt

Dokument

Området

Bosgårds lantliga idyll är svår att inte falla för. Här samsas fruktodlingar med vackra naturlandskap. I området hittar vi Bosgårdsbrantens naturreservat med ett rikligt naturliv. Här finns även gårdsbutik och gårdsrosteri.

Räkna på ditt nya boende