Marieberg, Umeå

Rådjursvägen 53

Snart erbjuds detta välskötta, stilsäkert inredda och utbyggda gavelradhus med mycket fint och soligt läge på området! Huset är utbyggt så idag erbjuds fyra sovrum, varav ett med access till walk in closet och ett med fransk balkong. Kedjehuset har två badrum varav ett är helkaklat med golvvärme, renoverad tvättstuga, hall med klinkers och vattenburen golvvärme och mycket bra förvaring genom en hel vägg med skjutdörrsgarderober. Privat och solfylld tomt i västerläge med härlig gräsyta för lek och spring, möjlighet till odling och stor altan sätter guldkant på boendet. Till fastigheten hör varmgarage i länga med laddstation för elbil samt parkeringsplats med motorvärmarstople.

Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område nära skog och natur med trevliga friluftsområden, handelsområde, förskola och skola, träningsanläggningar och goda busskommunikationer. Cykelavstånd till Universitet, NUS och Umeå Centrum. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till visning!

Information

Bostadstyp Kedjehus
Boarea 131 kvm
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 306 kvm
Byggnadsår 1979
Pris

Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

SNART HÄR!

Planritning

Erika Jansson

Erika Jansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Rådjursvägen 53

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 131 kvm. taxeringsinformation

SNART HÄR!

Snart erbjuds detta välskötta, stilsäkert inredda och utbyggda gavelradhus med mycket fint och soligt läge på området! Huset är utbyggt så idag erbjuds fyra sovrum, varav ett med access till walk in closet och ett med fransk balkong. Kedjehuset har två badrum varav ett är helkaklat med golvvärme, renoverad tvättstuga, hall med klinkers och vattenburen golvvärme och mycket bra förvaring genom en hel vägg med skjutdörrsgarderober. Privat och solfylld tomt i västerläge med härlig gräsyta för lek och spring, möjlighet till odling och stor altan sätter guldkant på boendet. Till fastigheten hör varmgarage i länga med laddstation för elbil samt parkeringsplats med motorvärmarstople.

Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område nära skog och natur med trevliga friluftsområden, handelsområde, förskola och skola, träningsanläggningar och goda busskommunikationer. Cykelavstånd till Universitet, NUS och Umeå Centrum. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till visning!

Byggnad

Typ av byggnad Kedjehus
Boarea 131 kvm
Byggnadsår 1979
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Papp
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden 2020: Målning fasad på utbyggnad
2019: Byte av isolerglas samt kittning och målning samtliga fönster. Målning tak och väggar samt ny inredning tvättstuga.
2018: Tillbyggnaden samt del av hall gjordes om från biyta till boyta med nya golv och ytskikt, installation av platsbyggd garderob och ny el samt fönster.
Takmålning övre plan och ny altan på baksida.
2017: Renovering walk in closet

Tidigare renoveringar/underhåll:
2015: Nya köksluckor och lådhurtsar i köket, ny spis
2014: Renovering av badrum entréplan. Parkettgolv lagda i hall, kök och vardagsrum.
2013: Ny fullstor kyl och frys
2007: Ny takpapp
Övriga byggnader Varmgarage i länga med laddstation för elbil samt parkeringsplats med motorvärmarstolpe.

Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2013-05-21
Energikonsumtion 177 kWh/m2 år.

Ekonomi

Taxeringsvärde 2 210 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 461 000 kr
Värdeår 1979
Summa inteckningar 1 650 000 kr
Fastighetsskatt 8 524 kr
Driftkostnad 45 668 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 5 592 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 40 076 kr

Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år. Kostnaden till samfälligheten 3340 kr/mån debiteras kvartalsvis inkluderar (uppvärmning, vatten och avlopp, snöskottning, sandning, sophämtning och sopsortering, gemensamma ytor samt varmgarage och en parkeringsplats med motorvärmarstolpe. Gemensam kvarterslokal med kök och bastu finns att tillgå. Internet 250/100 MB finns att ansluta via förening för 2100kr/år.


Taxeringsvärde:

  • Smahusmark: 749 000 kr
  • Smahusbyggnad: 1 461 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 306 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt
    Övrigt Den privata och lummiga baksidan ramas fint in med buskar och erbjuder fin gräsmatta för lek och spring. För dig med trädgårdsintresse finns pallkragar och mindre trädgårdsland för odling och planteringar.
    Uteplats På fastighetens framsida erbjuds altan med möjlighet till liten utegrupp, mysig förmiddagssol. Stor altan i solfyllt västerläge med plats för både utemöbler och solsängar.
    Parkering Till kedjehuset hör ett varmgarage i länga med laddstation för elbil samt parkeringsplats med motorvärmarstolpe.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan

    Dokument

    Området

    Marieberg är beläget ca 5 km norr om centrala Umeå. Området uppfördes på mitten av 70-talet fram till 80-talets början. Här finns radhus med äganderätt och flerfamiljshus i radhusliknande utförande. Marieberg är ett naturskönt område men är samtidigt beläget intill affärsområden där all närservice du behöver finns. Gamliaskogen som finns i närheten erbjuder fina motionsspår sommar och vintertid. I närheten ligger även Bräntberget där du på vintertid kan åka skidor och pulka. Vid Bräntbergets fot finns även ett utegym. Marieberg utgör tillsammans med Mariehem, Mariestrand, Mariehöjd, Marielund samt Mariedal Marieområdet. I området bor både äldre och barnfamiljer och attraherar samtliga målgrupper.

    Närområde

    Affärsområdet på Mariedal innehåller allt ifrån livsmedelsbutiker, klädaffärer, sportaffärer, möbelaffärer, husgerådsbutiker, frisörer, restauranger, bowling, bank och pizzerior. Med bara några minuters promenad tar du dig lätt till Ersbodas handelsområde som erbjuder ytterligare närservice. Beläget på Mariaområdet finns Mariebergsskolan som har förskoleklasser upp till sjätte klass och på Bräntbergsskolan finns högstadium. I Gamliaskogen beläget precis intill området finns motionsspår med elljus och skidspår på vintern. På Bräntberget finns en slalombacke och nedanför de fantastiska Mariehemsängarna. De består av stora gräsängar med fotbollsplaner och plats för aktiviteter och lek. Inte långt ifrån Marieberg finns populära Nydala som erbjuder bland annat stränder, bad och fiske.

    Kommunikation

    Till Marieberg tar du dig lätt med bil från Umeås centrum via Östra kyrkogatan eller efter gamla E4an. Bra kommunikation med buss går dagligen till Mariaområdet. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se. Hit tar du dig effektivt och snabbt på bra cykel- och gångbanor.

    Räkna på ditt nya boende