Bredviken, Luleå

Jägarstigen 4


- Välskött villa med friköpt hörntomt
- 1,5 plan med källare
- Två friliggande förrådsbyggnader
- Enkelgarage med förvaringsutrymme
- Barnvänligt område på Bredviken

Med ett trevligt läge på Bredviken ligger denna charmiga villa som har haft samma ägare sedan byggår! Huset erbjuder trevliga kvadrat om totalt 105 + 110 kvm fördelat på 1,5 plan med källare. På entréplan finns ett arbetskök med utrymme för rejäl matplats intill, öppen planlösning till vardagsrummet med generös storlek samt utgång till en altan under tak samt husets baksida, ett sovrum, WC (tidigare badrum) samt klädkammare. På övre plan finns två sovrum, garderober samt ytterligare en WC. Rymlig källare med dusch, bastu, tvättstuga samt ett flertal förrådsutrymmen. Det finns även en anslutning till det vidbyggda enkelgaraget.

Mysig trädgårdstomt med fin gräsmatta, träd och buskar. Det finns även två st friliggande förrådsbyggnader varav den ena väldigt generös i storlek.

I närheten finns stor matvaruaffär i form av Coop Forum, restaurang, vårdcentral, fina promenadstråk, boulebana, Aronsbadet som är ett tempererat utomhusbad och Steel Park som är en betongpark för skateboard, bmx-cykel och kickbike. Parken passar både nybörjare som avancerade och proffesionella åkare. I området finns även förskola och skola upp till årskurs 9.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 105 kvm + 110 kvm
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 650 kvm
Byggnadsår 1961
Pris 2 595 000 kr

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Charmig och välskött villa med friköpt tomt!

9-Omrade 10-Omrade 6-Omrade 12-Omrade 7-Omrade 8-Omrade 11-Omrade

9-Omrade
9-Omrade
10-Omrade
10-Omrade
6-Omrade
6-Omrade
12-Omrade
12-Omrade
7-Omrade
7-Omrade
8-Omrade
8-Omrade
11-Omrade
11-Omrade
Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Jägarstigen 4

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 105 kvm. Taxeringsinformation

Boarean är 97 kvm enligt fastighetsutdraget

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Boarea 105 kvm
Biarea 110 kvm
Byggnadsår 1961
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä/Betonghålsten
Fasad Tegel & lockpanel
Fönster 3-glas & kopplade 2-glas i garage
Tak Plåt
Grundläggning Källare
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Fjärrvärmecentralen är nyservad

Rum

ENTRÉPLAN

HALL

Entréhall med vitt tak, ljusa väggar och golvmatta i beige nyans. Hatthylla samt garderober.

KÖK

Kök med trätak, ljusa väggar och golvmatta i beige nyans. Vit köksinredning, vitt kakel och bänkskiva av laminat. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis, ugn, diskho, fläkt och diskmaskin. Matrum i direkt anslutning.

VARDAGSRUM

Kök, matplats och vardagsrum med öppen planlösning. Trätak, ljusa väggar och parkettgolv. Utgång till altan under tak.

SOVRUM 1

Sovrum med vitt tak, ljusa väggar och golvmatta i ljus nyans. Garderober.

WC

WC (tidigare badrum) med mönstrade väggar och röd våtrumsmatta. WC, handfat med underskåp och spegelskåp. Det finns även en golvbrunn.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 2

Sovrum 2 med vitt tak, ljusa väggar och golvmatta. Garderobsvägg med spegeldörrar.

WC

WC med vitt tak, tapetserade väggar med blommigt mönster och mörkt golv. WC, handfat och spegelskåp.

SOVRUM 3

Sovrum med vitt tak, ljusa tapetserade väggar och golvmatta i grå nyans.

KÄLLARPLAN

DUSCH/BASTU

Trätak, vita kaklade väggar samt panelvägg och klinkergolv i ljus nyans. Dusch och direkt anslutning till bastu.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga i anslutning från duschrum med trätak, träpanel och klinkergolv i ljus nyans. Tvättmaskin, tvättho och hyllplan.

PANNRUM

Pannrum med vitt tak, lila målade väggar och vita kaklade väggar.

FÖRRÅD

Det finns även ett flertal förvaringsutrymmen samt anslutning med trapp upp till garaget.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2021-11-19
Energikonsumtion 163 kWh/m2 år.
Primärenergital 83

Ekonomi

Pris 2 595 000 kr
Taxeringsvärde 1 574 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Smahusbyggnad: 1 077 000 kr
  • Smahusmark: 497 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 077 000 kr
Värdeår 1961
Summa inteckningar 52 200 kr
Fastighetsskatt 8 524 kr
Driftkostnad 30 675 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 15 673 kr
  • Vatten/avlopp: 5 666 kr
  • Försäkring: 3 500 kr
  • Renhållning: 1 544 kr
  • Hushållsström: 4 292 kr

Huset har inte varit bebott senaste halvåret.

Tomt

Tomtarea 650 kvm
Uteplats På husets baksida finns en altan med tak.
Parkering Vidbyggt enkelgarage med plats för 1 bil. Uppfart med plats för ytterligare 2 bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende