Lönngården, Malmö

Lönngatan 42D

Välkommen en halvtrappa upp till denna trevliga lägenhet om 48 kvm i Brf Lönngården. Här erbjuds en smart planerad och genomgående lägenhet med ljusa färger på väggarna, genomgående parkettgolv samt en härlig takhöjd som genomsyras i hela bostaden. Eftersom planlösningen är omgjord finns idag ett sovrum med garderobspartier, ett välutrustat kök samt helkaklat badrum i ljusa färger.

Området kring föreningen är lummigt och grönt och ändå befinner vi oss på kortare cykelavstånd till myllrande stadsliv i city eller på Möllevångstorget samt Malmö högskolas olika filialer. Pendlingstrafiken är också god då Lönngatan erbjuder både stadsbussar, tågstation och regionbussar.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

- Enligt föreningens information är lägenheten registrerad som 1 rok.
- Säljaren disponerar två förråd, ett i källaren och ett på vinden.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 48 kvm
Avgift 2930 kr/mån
Rum 2
Våning 1 av 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1933-35
Pris 895 000 kr

Ansvarig mäklare
Christina Ovallius
Fastighetsmäklare
0708-25 63 19
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Rebecca Ekblad
Reg. Fastighetsmäklare
0735-87 05 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad 2:a på Lönngården en halv trappa upp!

Utemiljö 4 Utemiljö 1 Utemiljö 3 Utemiljö 2 Fotas-snart

Utemiljö 4
Utemiljö 4
Utemiljö 1
Utemiljö 1
Utemiljö 3
Utemiljö 3
Utemiljö 2
Utemiljö 2
Fotas-snart
Fotas-snart

Planritning

Christina Ovallius

Christina Ovallius

Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Lönngatan 42D

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 48 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 48 kvm
Byggnadsår 1933-35
Ventilation Självdrag

Rum

Entré

Vi kliver in genom säkerhetsdörren och möts av en välkomnande och rymlig hall med möjlighet för avhängning. Ekparkett och vita väggar.

Kök

Välplanerat kök från HTH med vit köksinredning som matchas trevligt med det ljusa kaklet ovanför bänkskivan i mörk laminat. Gott om förvaring och möjlighet till matplats. Utrustningen består av fristående kyl & frys, spis, fläkt och en helt ny diskmaskin.

Vardagsrum

Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där både en större soffgrupp och matplats enkelt kan få plats. Vita väggar och stilrent parkettgolv.

Sovrum

Rofyllt sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Rymlig skjutdörrsgarderob samt liten inbyggd garderob. Möjlighet för dubbelsäng och fönster mot innergården skänker fint ljusinsläpp.

Badrum

Snyggt helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustning är toalett, dusch, handfat samt handduktstork.

Energideklaration

Utförd Ja, 2019-03-04
Primärenergital 218

Ekonomi

Lägenhetsnummer 99-49-4-0169
Pris 895 000 kr
Avgift 2930 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA, kabel-tv, bredband
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,4985%

Förening

Föreningsnamn Brf Lönngården
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 746000-1733
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Lönngården registrerades 1933. Föreningens fastigheter är de fyra husen som sträcker sig norr om Lönngatan, mellan Lantmannagatan, Hedemoragatan och Uddeholmsgatan. Föreningen består av 4 flerbostadshus i 4 våningar. Totalt är det 183 lägenheter och 1 lokal som upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger tomten.
Föreningens ekonomi Föreningen förändrade årsavgiften senast den 1 januari 2021 då avgifterna höjdes med 10% pga. ökade kostnader för bla. sophantering samt uppdatering av förvaltningsavtal. Föreningen förutspår att höja avgiften ca 2-3 % till 2022 (beslut ej taget) Kontrollerat med föreningen 2021-12-06. När man blir ny medlem så tas en överlåtelseavgift ut om 2.5% av ett prisbasbelopp. Om du pantsätter lägenheten så tillkommer en pantsättningsavgift på 1% av ett prisbasbelopp.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 183
Antal lokaler 1
Renoveringar Utförda renoveringar
2018 - Planterat syrener utmed Lönngatan
2018 - Byte av elcentralerna i källaren
2018- Brandvarnare och brandsläckare har installerats i källaren.
2015/2016- Relining av stammar samt OVK
2015/2016 - OVK.
2013 - Byte av värmecentral.
2013 - Byte av ventiler för värme/ vatten.
2013 - Byte av fönster.
2009 - Spolat och filmat vattenstammarna.
2009- Nytt staket uppfört
2008 - Nytt lås- och passersystem installerades till ytterdörrarna samt till källare- och vindsdörrar. Samtidigt integrerades ett nytt lås- och bokningssytem till tvättstugorna.
2006 - Stuprören byttes delvis ut under hösten. Säkerhetsdörrar sattes in till alla lägenheter och till källare och vind.
2005 - Ventilationsgenomgång av lägenheter och allmänna utrymmen genomfördes 2005 och är godkänd till 2015. Tvättstugorna renoverades med helkakel och nya maskiner.
1998 - Tak till alla fastigheter byttes under perioden 1998/1999.
1982 - Elstammarna byttes och de flesta gasspisar ersattes då av elspisar. El i lägenhet är inte bytt utan det är respektive innehavares ansvar.
1974 - Vattenstammarna byttes och våtutrymmen sågs över i samtliga lägenheter.

Planerade renoveringar
I dagsläget finns inga större renoveringar inplanerade. Styrelsen ser över en ny underhållsplan som snart är klar.
Parkering Det råder boendeparkering i området.
Tv och bredband Kabel-TV via Sydantenn, ingår i avgiften. Bredband via Bahnhof/Sydantenn 100/10 Mb, ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Tillgång till två tvättstugor med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum i varje. Mangel finns. Tvättstugorna är belägna i källaren.

För mer information, se http://www.lonngarden.se/
Kontakt: styrelsen@lonngarden.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening.. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Lönngården är en stadsdel belägen i södra Malmö varifrån man har närhet till det mesta. Möllevången med alla dess restauranger ligger bara ett stenkast bort, även Nobeltorget med sitt stora utbud av butiker. Tillgängligheten till god mat samt spännande butiker är några av många positiva saker som utmärker denna stadsdel.

Närområde

Inom promenadavstånd finns ett rikligt utbud av restauranger och caféer. Här kan man avnjuta alla dess rätter från en mängd olika kulturer, ett fantastiskt utbud. Den som vill äta enkel husmanskost finner givetvis även det. Apotek, vårdcentral och tandläkare finns även i området.

Kommunikation

Bor man på Lönngården så är en av fördelarna just kommunikation. Här är det promenadavstånd till det mesta, samtidigt som utbudet av kollektivtrafik är utomordentligt bra. Ett stenkast bort finner man Södervärn med sitt rikliga utbud av kollektivtrafik annars har man Persborgs tågstation precis vid dörren.

Parkering

Boendeparkering råder i området. För mer information kontakta Malmö Stad.

Övrigt

Flertalet skolor ligger i området vilket är fördelaktigt för barnfamiljerna.

Räkna på ditt nya boende