Erlandsdal, Svedala

Ekspinnaregatan 49

Nu förbereds en trevlig 3:a på andra våningen på fritt och insynskyddande läge i populära Brf Ekspinnaren!
Bostaden är i fint skick med ett härligt välutrustat kök med gott om förvaring och sittplatser. Ett socialt vardagsrum med utgång till balkongen samt två sovrum i bra storlek. Till lägenheten finns även en separat tvättstuga samt ett helkaklat badrum med badkar. Dessutom ingår garage i avgiften!

På Erlandsdal bor du i trivsamt område och i en välskött förening. Området är mycket barnvänligt med promenadavstånd till både förskola, grundskola och flera lekplatser. Närhet till E65 för pendlaren och Svedala centrum för mataffärer & närservice.

Vill du veta mer? Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 82.5 kvm
Avgift 6215 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Byggnadsår 1992
Pris 1 495 000 kr

Ansvarig mäklare
Christina Ovallius
Fastighetsmäklare
0708-25 63 19
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Rebecca Ekblad
Reg. Fastighetsmäklare
0735-87 05 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad 3:a i Brf Ekspinnaren!

Planritning

Christina Ovallius

Christina Ovallius

Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ekspinnaregatan 49

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 82.5 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 82.5 kvm
Byggnadsår 1992
Fönster 3-glas

Rum

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Praktisk inbyggd klädkammare för ytterligare förvaring. Till vänster finner vi tvättstugan utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Kök

Vitt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Matplats för fyra personer. Klinkergolv och vita väggar.

Badrum

Helkaklat badrum med mörkt klinker på golv och ljust kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar, toalett samt kommod med spegelskåp.

Sovrum

Sovrum med gott om plats för säng, skrivbord och garderob. Laminatgolv och vita väggar.

Sovrum

Det stora sovrummet har även detta gott om plats för dubbelsäng och garderob. Laminatgolv och vita väggar.

Vardagsrum

Socialt vardagsrum med utgång till den stora härliga balkongen. Laminatgolv och vita väggar.

Energideklaration

Utförd Ja, 2013-05-24
Primärenergital 102

Ekonomi

Lägenhetsnummer 01018 i Brf Ekspinnaren
Pris 1 495 000 kr
Avgift 6215 kr/mån
Kommentar inkl. VA, uppvärmning, bredband, kabel-tv, garage, bostadsrättstillägg
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,0174862%

Förening

Föreningsnamn Brf Ekspinnaren
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 716439-0291
Epostadress info@ekspinnaren.se
Hemsida http://www.ekspinnaren.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Ekspinnaren förvärvade fastigheterna 1992 och innehar 49 lägenheter samtliga med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2049.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar och i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Erlandsdalsgården där man kan hyra en festlokal mot en kostnad.
Föreningens ekonomi Senaste avgiftshöjningen gjordes 2021-01-01 med 1 %. Nästa höjning är beslutad till 2022-01-01 med 1 %.
Antal lägenheter 49
Renoveringar Utfört underhåll
2020
- Två fuktmätningar i Ekspinnare1,33,53
- Justering av 22 ytterdörrar
- Rengöring av miljörummen samt målning av golven
- Tvättning och underhåll av mur utanför hus A och B
- Byte av träpaneler och målning
- Omfogning av dilationsfogar till lägenheter med skärmtak
- Besiktning av garageportar och brandsyn
- Lagstadgad OVK samt åtgärder av fel
- Skärmtak på hus D,E,F 2019 - 2020

Planerat underhåll
2020-2021
- Målning samtliga ytor
- Byte av vindskivor och plåtning
- Byte av stuprör, hängrännor och fönsterbleck
2022
- Reparation av garage och justering av portar
2023
-Byte av fläktsystem 2023
Parkering Till varje lägenhet tillhör ett garage. Det finns även gott om gästparkeringar och övrig parkering på föreningens område och i bostadsområdet.
Tv och bredband Kabel-tv och bredband levereras via Tele2 och är ett obligatoriskt tillägg på avgiften. Tv Tivo Silver (145 kr/månad) och bredband 100/10 (149 kr/månad) .
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Gemensamt finns lekplatser för barnen och grönytor.
Låst cykelförråd samt förråd till respektive lägenhet.

Dokument

Området

Området har flera lekplatser och grönytor för hundrastning.

Närområde

Inne i centrum finns mataffärer, apotek och systembolag. Även restauranger och bageri.

Kommunikation

En kort promenad bort finns hållplats för Buss 141 till Malmö C samt buss 165 till Lund C. Inne i centrum finns tågstation där Pågatågen stannar.

Parkering

I området finns gott om parkering för besökare.

Räkna på ditt nya boende