Gullvik, Malmö

Silverviksgatan 22

Välkommen till denna 30-tals villa med källare på lugn gata. Huset erbjuder tre-fyra rejäla sovrum, ett öppet allrum med stora fönsterpartier som skapar en ljus och luftig miljö, renoverat kök, stort matrum, ett badrum med badkar samt en rymlig källare med två sovrum, ett badrum med dusch och gott om förvaring. Lika trevligt som det är inomhus är det att spendera tiden utomhus i den gröna och skyddade trädgården med trädäck.
Här bor man i ett inflyttningsklart hus där nästan alla delar har setts över och renoverats. Huset erbjuder också en insynsskyddad tomt och med ett härligt bubbelbad på trädäcket samt rejäl uppställningsplats för två bilar samt ett rymligt förråd i trädgården.

Affärer och service finns i närheten och här är det gångavstånd till buss samt mycket nära till inre ringvägen samt E65:an. På Gullvik och Silverviksgatan har du gångavstånd till ICA MAXI Stormarknad och annan närservice.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 84 kvm + 56 kvm
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 743 kvm
Byggnadsår 1930
Pris 5 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Christina Ovallius
Fastighetsmäklare
0708-25 63 19
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Renoverat 30-tals hus med tre till fyra rejäla sovrum och en stor trädgård!

Christina Ovallius

Christina Ovallius

Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Silverviksgatan 22

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 84 kvm. taxeringsinformation

På entréplan erbjuder huset stora sociala ytor med öppet kök och matrum kombinerat med vardagsrummet och dess stora glasparti ut mot trädäcket och trädgården. På ovanvåningen finns de mer privata ytorna med två sovrum och ett litet allrum.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Boarea 84 kvm
Biarea 56 kvm
Byggnadsår 1930
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Tegel
Fasad Tegel
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Tegelpannor
Grundläggning Källargrund
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2015 Ny fjärrvärmepanna.
2020 Dränering utfördes.
2020 Fönster byttes
2020 Ny elcentral.
2020 Helrenovering invändigt och ett nytt kök från KVIK sattes in.
2021 Ett nytt staket sattes upp med automatiserad grind.
2021 Stenläggning på uppfarten.

Fiber finns installerat via Bahnhof.
Renoveringar 2015 Ny fjärrvärmepanna.
2020 Dränering utfördes.
2020 Fönster byttes
2020 Ny elcentral.
2020 Helrenovering invändigt och ett nytt kök från KVIK sattes in.
2021 Ett nytt staket sattes upp med automatiserad grind.
2021 Stenläggning på uppfarten.

Fiber finns installerat via Bahnhof.

Rum

Entré

Grått klinkergolv kombineras med vita väggar. I hallen finns trappen till ovanvåningen men även till källarplan.

Kök

Nytt kök från KVIK med grå klinker och vita väggar. Ett kök med mycket förvaring samt mosaik som stänkskydd ovanför bänkskivan. Här finns utrustning som integrerad kyl och frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. En praktisk och stilren köksö med sittplatser. Med öppen planlösning ut mot vardagsrummet finns även en rymlig matplats.

Vardagsrum

Gott om plats till stor soffgrupp och annat möblemang. Grått klinkergolv och vita väggar även här. Utgång finns här ut till trädäcket och trädgården.

Badrum

Badrummet på entréplan är helkaklat i stilrena färger. Badkar, WC, handfat med underskåp, spegel, golvvärme och handdukstork.

Sovrum

På ovanvåningen finns ett stort sovrum med gott om plats till dubbelsäng och förvaring eller annat möblemang. Här ligger laminatgolv och väggarna är vita.

Sovrum

I det andra sovrummet ligger även här laminatgolv och väggarna är vita. Gott om plats till stor säng och förvaring.

Källare

I källaren ligger klinkergolv och väggarna är vitmålade. Här finns två rejäla sovrum samt ett badrum med dusch och toalett.

En stor tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. En praktisk avlastningsyta finns även här.
Från källaren kan du också ta dig ut till trädgården.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja
Datum 2016-10-13
Energikonsumtion 182 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 5 295 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 769 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 008 000 kr
Värdeår 1930
Summa inteckningar 3 400 000 kr
Driftkostnad 42 400 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 24 000 kr
  • Vatten/avlopp: 8 400 kr
  • Renhållning: 2 000 kr
  • Hushållsström: 8 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Smahusbyggnad: 1 008 000 kr
  • Smahusmark: 761 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 743 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt
    Övrigt Rymligt förråd.
    Uteplats En välplacerad uteplats med trädäck.
    Parkering Bra med plats till två bilar på uppfarten. Parkering finns också runt om på gatorna.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning

    Dokument

    Området

    Räkna på ditt nya boende