Budgivning pågår

Budgivning pågår, kontakta mäklare för mer information.

Visningar

Lördag 4 December KL: 15:30 - 16:30 Föranmälan krävs, ring eller maila. Boka
Eneborg, HELSINGBORG

Övre Nytorgsgatan 85B

Nu presenterar vi denna välplanerade 2:a på Övre Nytorgsgatan 85 B.

Välkomna in och möts av en öppen och rymlig hall som visar upp alla delar av lägenheten i en genomgående känsla.
Köket med dess avlånga planering och sällskapsytor med matplatsen ger trevliga matlagningskvällar med god rymd för sociala tillfällen.
Vidare in i vardagsrummet finner vi stora sociala ytor där ljuset flödar in från de stora fönsterpartierna längs den ena sidan. Rummet kan med enkelhet möbleras efter önskemål, här finns plats för både soffa och matsalsmöblemang.
Sovrummet har en generös storlek och gott om förvaring med en djupare garderob att stiga in i.
Lägenheten har genomgått uppfräschning nyligen med målning av väggar, köksluckor samt nytt golv i köket från 2021 och resterande lägenhet 2017

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

På Eneborg har man närhet till lekplatser, park, campus, konditori, restauranger, matbutiker och affärer. Skola och dagis inom gångavstånd och idrottsområdet Olympia på bekvämt motionsavstånd! Knutpunkten når man efter en promenad på ca 10 minuter eller så tar man bussen som stannar alldeles i närheten och har täta avgångar.

Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 56 kvm
Avgift 4660 kr/mån
Rum 2
Våning 3 av 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1953
Pris 795 000 kr Eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
André Böös
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 12
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad fräsch 2:a

Planritning

André Böös

André Böös

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Övre Nytorgsgatan 85B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 56 kvm.
Hiss Nej

Hall ,vardagsrum och sovrum består av en klassisk fräsch ekparkett från 2017, målade väggar i en modern ljusgrå ton med fondväggar i en mörkare nyans. Köket har fräschats upp med slipning samt målning av luckor, kakel samt målade väggar. Badrummet är i vit/blå kakel med dusch, vask och toalett från år 2002. Nytt golv år 2021 i köket och hela lägenhet målad år 2020.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 56 kvm
Byggnadsår 1953
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag, inspekterad 2019-10-09
Övrigt om byggnaden Fönsterbyte 2005,
Installerat grindar till fastigheten 2018/2019
Installerat fiber 2017
Takbyte 2011

Planerat underhåll:
Byte av värmesystem
Byte av elcentral
Fasadunderhåll
Övriga byggnader Barnvagnsrum, cykelförråd, tvättstuga finns i Byggnaden.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-12-03
Energikonsumtion 100 kWh/m2 år.
Primärenergital 120

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0024 i HSB BRF Vinkeln i Helsingborg
Pris 795 000 kr Eller högstbjudande
Avgift 4660 kr/mån
Kommentar Inkl värme, VA , Com Hem bas ingår i avgiften. Ingen planerad avgiftshöjning.
Driftkostnad 5 040 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 040 kr
  • Hushållsström: 3 000 kr

Fiber finns.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 3,37435%

Förening

Föreningsnamn HSB BRF Vinkeln i Helsingborg
Organisationsnummer 743000-0955
Hemsida https://vinkeln.hsbbrfwebb.se/
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen HSB Brf Vinkeln.bildades år 1953 och äger fastigheten Oxen 3. Fastigheten är belägen i Helsingborg med adress Tranemansgatan 38, vagnmansgatan 9 samt Övre Nytorgsgatan 85 A-B. Föreningen består av 31 bostadsrättslägenheter samt 6 lokaler.

Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 or - 4 st
2 or - 18st
3 or - 9st

Utförda renoveringar:
2018,Kodlås kopplat till grind mot gatan
2018 Ommålning av trapphus
2011 Installation av fiber
2011 Takbyte och vindsutbyggnad
2011 Byte till säkerhetsdörrar
2007 Balkongrenovering
2005 Fönsterbyte
2002, Stambyte och badrumsrenovering

Kommande renoveringar:
Inga större reparationer är planerade det närmsta året.

Parkering:
Föreningen äger inga parkeringsplatser men det finns gratis parkering på närliggande gator.

Ekonomi:
Inga nya avgiftshöjningar är beslutade.

Tv och bredband:
Föreningen är ansluten till Comhem där basutbudet ingår i avgiften. Bredband ingår inte i avgiften, fiber är installlerat i huset.

Gemensamhetsanläggningar:
Tvättstugan är belägen i källaren, här finner ni även ett cykelrum samt ett hobbyrum. Vidare har föreningen tillgång till en trevlig innergård med en gemensam grillplats och planteringslådor.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende