Hägerneholm, Täby

Arningetorpsvägen 32

+ Spabad
+ Tre bilplatser
+ Insynsskyddad tomt
+ Populärt familjeområde

Detta är en kommande bostad. Kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman 072 555 02 26 alternativt anton.zellman@mohv.se för mer information.

Exklusivt, påkostat och friköpt hus i expansiva Hägerneholm. Nu har du möjligheten att förvärva ett hus i nyskick från 2018. Fastigheten uppfördes av PEAB och är i mycket bra skick. Generös tomt som är avgränsad med buskage och häck mot grannen. Här bor du inssynskyddat med stor, soldränkt uteplats med spabad, pergola samt grillplats. Optimalt familjehus med möjlighet till 4 sovrum. Vattenburen golvvärme på nedre plan och detta hem är för dig som vill hålla driftskostnaderna nere.

Här bor du i ett nybyggt och expansivt område med ett av Täby kommuns bästa lägen som passar hela familjen. Hägerneholm & Ullna Strand och är en helt ny stadsdel i Täby som tillsammans rymmer ca 1200 hushåll. I området finns nyinvigda Hägerneholmsskolan (förskola samt åk 1-6), Förskolan i Ullna och Ullnaskolan (åk 1-6) samt en populär lekplats för barn, Hägerneholmsparken. Invid lekplatsen finns ett torg som erbjuder hårfrisör, yogastudio, MOHV mäklarfirma samt en närbutik som agerar postombud. I januari 2020 slog också gymmet Fitness 24 seven upp portarna. På gångavstånd finns också Arninge golfklubb och Skavlöten.

I närheten finns Arninge centrum som står under utbyggnad av såväl matbutiker, shopping och resecentrum. Roslagsbanan och flertalet bussar kommer från år 2021 att stanna längst med E18 och det kommer att byggas en infartsparkering i anslutning. Det finns flera busslinjer som redan idag passerar området. Buss 629 går direkt till tunnelbanas röda linje via Mörby centrum och Danderyds sjukhus och linje 608 tar dig till Humlegården på ca 35 minuter. Buss 604 samt buss 615 tar dig till bland annat Täby centrum.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman 072 555 02 26 alternativt anton.zellman@mohv.se för mer information.

Information

Bostadstyp Kedjehus
Boarea 111 kvm
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 273 kvm
Byggnadsår 2018
Pris

Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 26
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Ida Brandt
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 01 46
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Anton Zellman

Anton Zellman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Arningetorpsvägen 32

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 111 kvm. taxeringsinformation

ENTRÉPLAN:

Hall:
Ljus och rymlig entré med klinkergolv. Dubbelgarderob med skjutdörrar. Genomgående golvvärme.

Kök:
Stilrent och rymligt kök. Här erbjuds goda arbetsytor och skåpförvaring. Arbetsbänk i sten. Integrerad kyl/frys, diskmaskin, ugn, häll samt mikro. Utgång till separat uteplats på framsida med förmiddagssol.

Badrum:
Rymligt badrum på entréplan med tvättmaskin och torktumlare. Hörndusch med vikbara glasdörrar. Wc, handfat med underhängd kommod samt spegelskåp.

Vardagsrum:
Stort och ljust sällskapsrum med egen matdel alternativt ett fjärde sovrum om så önskas. Här har du möjlighet att sätta din egen prägel. Plats för soffgrupp och matbord. Utgång till fantastisk uteplats med spabad. Här kan du avnjuta dag-eftermiddag-och kvällsol.

ÖVRE PLAN:

Sovrum:
Tre gedigna sovrum där ett av rummen idag disponeras som ett kontor.

Badrum:
Bostadens andra badrum på övre plan. Helkaklat och stilrent våtutrymme med dusch, handfat och spegelskåp.

På övre plan har du också utgång till bostadens takterrass med stilrent glasräcke.

Garage
Stort garage med plats för bil och diverse saker. Här finns även ett isolerat förråd.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Boarea 111 kvm
Byggnadsår 2018
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Vattenburen golvvärme med NIBE 750-frånluftsvärmepump
Ventilation Frånluftsventilation m värmeåtervinning

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja

Ekonomi

Summa inteckningar 5 328 000 kr
Driftkostnad 26 078 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 7 500 kr
  • Renhållning: 812 kr
  • Hushållsström: 17 766 kr

Tomt

Tomtarea 273 kvm
Uteplats Trallbelagt uteplats på baksida
Parkering Fri parkering på gatan.
Parkering Plats för två bilar på uppfart + en i garaget

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Inga dokument för tillfället.

Området

Den nya stadsdelen Hägerneholm med närhet till vatten, city och park växer fram i utkanten av Täby. En blandning mellan moderna, nyproducerade bostäder med grönskan runt hörnet. Expansivt område där man planerat och bygger nu upp Arninge Rescentrum där även Roslagsbanan står klar under 2021. Läs mer på Täby kommuns hemsida.

Närområde

I direkt närhet finns ett av Norrorts största handelsområde - Arninge. Här finns gott om livsmedelsbutiker, restauranger, outlets, apotek etc.

Kommunikation

Buss 615 från Arningeområdet tar dig till Täby centrum på 18 min. Buss 629 tar dig direkt in till Danderyds sjukhus och tunnelbanan. Snabbuss 608 till Humlegården. Roslagsbanan är beräknad att vara klar från och med 2021.

Parkering

Fri parkering på gatan.

Räkna på ditt nya boende