Visningar

Söndag 17 Oktober KL: 14:00 - 14:30 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Centrum, Lund

Kävlingevägen 5

På populärt läge vid Kungagatorna presenteras denna vackra tvåa med underbara detaljer samt renoverat kök och badrum. Lägenhetens placering mot gården gör detta till en tyst lägenhet på centralt läge. Under 2018 renoverades lägenheten med nytt kök och renoverade ytskikt från golv till tak. De vackra brädgolven har tagits fram och är i mycket fint skick. Dessa matchas med en ljusgrå interiör i samtliga rum. Badrummet är modernt och erbjuder dessutom kombinerad tvättmaskin/torktumlare som förenklar vardagen.

Brf Kung Oscar är en trevlig förening ansluten till HSB med vackra trapphus med balkonger, hiss, relaxavdelning med bastu och snickarverkstad m.m.

På Kävlingevägen bor Ni på utmärkt läge i centrum ett stenkast från spårvagnen, Centralstationen och sjukhuset m.m. En kort promenad bort nås även Lunds utbud av restauranger, butiker och kulturliv.

Välkommen hem!

Säljaren disponerar ett vindsförråd.
Uppgift om vilken mätnorm som användes vid uppmätningen har ej gått att få fram.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 51 kvm
Avgift 3374 kr/mån
Rum 2
Hiss Ja
Byggnadsår 1934
Pris 2 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Ulf Block
Reg. Fastighetsmäklare
0733-25 63 00
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Tvåa i toppskick mot gården på populärt läge vid Kungagatorna

Planritning

Ulf Block

Ulf Block

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kävlingevägen 5

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 51 kvm. föreningens information
Hiss Ja

På populärt läge vid Kungagatorna presenteras denna vackra tvåa med underbara detaljer samt renoverat kök och badrum. Lägenhetens placering mot gården gör detta till en tyst lägenhet på centralt läge. Under 2018 renoverades lägenheten med nytt kök och renoverade ytskikt från golv till tak. De vackra brädgolven har tagits fram och är i mycket fint skick. Dessa matchas med en ljusgrå interiör i samtliga rum. Badrummet är modernt och erbjuder dessutom kombinerad tvättmaskin/torktumlare som förenklar vardagen.

Brf Kung Oscar är en trevlig förening ansluten till HSB med vackra trapphus med balkonger, hiss, relaxavdelning med bastu och snickarverkstad m.m.

På Kävlingevägen bor Ni på utmärkt läge i centrum ett stenkast från spårvagnen, Centralstationen och sjukhuset m.m. En kort promenad bort nås även Lunds utbud av restauranger, butiker och kulturliv.

Välkommen hem!

Byggnad

Boarea 51 kvm
Byggnadsår 1934

Rum

HALL

Via vackert trapphus med detaljer från 1930-talet nås denna fina tvåa intill gården. I hallen finns gott om plats att hänga av sig ytterkläderna till höger. Från hallen blickar vi ut över lägenhetens samtliga rum. Ljusa brädgolv matchas med ljusgrå väggar.

SOVRUM

Till vänster om hallen nås sovrum med plats för säng och skrivbord. Läget mot gården är optimalt. Brädgolv, ljusgråa väggar och fina originaldetaljer skapar harmoni.

VARDAGSRUM

Via pardörrar från byggåret nås detta trevliga vardagsrum med gott om plats för både soffa och läshörna. Vägglister, brädgolv och höga socklar är fina detaljer. Vardagsrummet gränsar till kök och sovrum.

KÖK

Köket, som nås från både hall och vardagsrum, är ombyggt 2018 där profilerade luckor matchas med ljus arbetsbänk, tegelvägg och integrerade vitvaror. Spotlights ger utmärkt belysning över brädgolv och ljusgrå väggar. Utrustning: Induktionshäll, inbyggnadsugn, diskmaskin, spisfläkt och kyl/frys.

KLÄDKAMMARE

Intill köket finns klädkammare med garderober och hyllor.

BADRUM

Modernt helkaklat badrum med grå klinkers och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat, handdukstork, golvvärme (el) och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Hoover, 2018).

ÖVRIGT

Larm ingår ej i köpet. Kontakta larmoperatör för att höra om möjligheten att överta larmet.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja
Datum 2019-05-21
Energikonsumtion 163 kWh/m2 år.
Primärenergital 189

Ekonomi

Lägenhetsnummer 37 i Brf Kung Oscar
Pris 2 795 000 kr utgångspris
Avgift 3374 kr/mån
Kommentar inkl. värme, va, tv och bredband. Kostnad för el tillkommer.
Driftkostnad 5 033 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 777 kr
  • Hushållsström: 2 256 kr

Bostaden är pantsatt .

Andel i förening 1,29629%

Förening

Föreningsnamn Brf Kung Oscar
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 716438-8691
Epostadress info@kungoscar.net
Hemsida http://kungoscar.net
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Kung Oscar bildades i juni 1988 och köpte fastigheten 30/12 2003 av tidigare ägare. Föreningen består av 47 lägenheter och 2 lokaler som hyrs ut. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av HSB.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING
Digital-TV via Com Hem. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Perspektiv Bredband/Telia (100/100 Mbit) kostar 99 kr/mån och utgör ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

EL
Föreningen har ett gemensamt elavtal som innebär att varje medlem debiteras månadsvis och redovisas som ett tillägg på månadsavgiften. Kostnaden för el bestäms utifrån föregående års förbrukning och varierar därmed från år till år.

BYGGNADERNAS SKICK
Avloppsstammar: Relining i kök och badrum 2005. Det har genomförts en successiv förbättring och uppgradering av avloppssystemet och efter plan och vid behov av renovering av avloppsstammar görs det enligt strumpmetoden. Föreningen har sedan 2005 arbetat med att säkra funktion av avloppssystem. Nästan alla synliga rör i källare och gård har bytts. Hela systemet har spolats och filmats flera gånger fram till varje lägenhet. Svaga punkter på icke synliga ställen har åtgärdats med strumpmetod. Vid renovering av badrum och kök bytes alla rör mot nya och kopplingen till huvudstam säkras med byte eller strumpmetoden. Vertikala stammar har åtgärdats delvis eller helt utifrån behov. Fastighetens VVS system är i relativt gott skick och ett stambyte planeras 2035 i underhållsplanen.
El. Nya el-stammar fram till lägenheterna och jordfelsbrytare installerades 2007.
Trapphus: Renoverades 2011
Innergården: Renoverades 2013.
Fasad: Renoverades 1980.
Tak: Renoverat 2000.

Planerade renoveringar
Fönsterbyte/fönsterrenovering samt ventilationsarbete planeras starta under hösten 2021. Fönster mot gården kommer att renoveras och kompletteras med 4 mm glas.

EKONOMI
Föreningens intention är att framtida höjningar ska ligga i intervallet 1,5-2%. Mer info om föreningens ekonomi finns i senaste årsredovisningen på MOHV.se. Pantsättningsavgift och överlåtelseavgift tas ut enligt stadgarna.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Renoverad gemensam tvättstuga (i källaren med ingång från Erik Dahlbergsgatan 6) med 3 maskiner, torkrum och en torktumlare. I källaren finns även ett cykelrum, hobbyrum och relaxavdelning med bastu och loungedel. I entrén finns plats att låsa fast barnvagnar. På gården finns stenlagd uteplats med möblemang och möjlighet till grillplats. Miljöstation och cykeluppställning finns också på gården.

ÖVRIGT
Föreningen godkänner delat ägande där den som ska bo i lägenheten äger 10%.

Praxis i föreningen är att juridiska personer ej godkänns som ägare.

Mer info finns på föreningens hemsida www.kungoscar.net.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-09-01. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter 47
Överlåtelseavgift 1183 kr
Pantsättningsavgift 473 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Kopare

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende