Budgivning pågår

Senaste bud:
7 495 000 kr
Norrby, Norrby

Tulpanvägen 11

Välkomna till Tulpanvägen 11 och denna fantastiska familjevillan i Norrby om 143kvm.
Här bor du i ett lugnt område med naturen runt om dig men samtidigt med närhet till allt du kan behöva. Villan erbjuder en trevlig planlösning på två plan med gott om plats för hela familjen.

-Attefalls hus med två våningar på tomten
-Inglasat uterum för året om bruk
-Utomhusspa
-Golvvärme finns överallt förutom i köket, där finns istället en luft/luftvärmepump och kamin istället
-Ny värmepump
-Närhet till skolor, bussar, natur och idrott och matbutiker

En öppen och välkomnande hall med mycket förvaring och i anslutning till hallen har ni ett helkaklat badrum. Vidar in finns ett sovrum och köket med goda arbetsytor och plats för ett större matbord. Det inglasade uterummet används idag som ett sovrum då det är isolerat och uppvärmt för året runt bruk. På nedervåningar har vi ett stort vardagsrum med stora social ytor där hela familjen kan umgås. En trappa upp har vi fyra sovrum, två garderober och ett nytt badrum som är helkaklat i stilren design.

Går vi vidare ut på tomten kommer vi till attefallshuset där vi möts av en trevlig hall, sovrum med mycket förvaring och ett helkaklat badrum på nedervåningen. På övervåningen har vi köket som är utrustat med allt du kan behöva och ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet har ni även en balkong som går runt huset till baksidan där det finns en större uteplats som erbjuder många soltimmar.

På tomten finns det även två förråd, ett på tre kvm och ett tolv kvm som är isolerat.

Sammantaget är detta ett välplanerat hus som är i mycket fint skick och väl omhändertaget. Huset har under de senaste åren genomgått flera stora renoveringar och löpande underhåll vilket resulterar i ett välmående hus. Här finns möjlighet att bara flytta in för den som önskar och börja njuta från dag ett av huset med dess fina omgivning.

Norrby är beläget i Haninge kommuns norra del. Större delen av Norrby omfattas av ett utvecklingsprogram som antagits av kommunen. Blandbebyggelsen i Norrby kommer successivt att förtätas och omvandlas till helårsbebyggelse i takt med utbyggnaden av kommunalt vatten och avlopp. Norrby gränsar mot Huddinge kommun, Vendelsö-Gudö och Vega. Drevvikensjön ligger också alldeles intill och där ägnar många sig åt långfärdsskridskoåkning vintertid och njuter av bad på sommaren!

Vid intresse vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information!

OBS! Huset kommer besiktigas 10/1-22 och fotas i början av januari 2022.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 143 kvm
Rum 7 varav 5-6 sovrum
Tomt 1855 kvm
Byggnadsår 1938
Pris 7 495 000 kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare
Felix Winnersjö
Reg. Fastighetsmäklare
0709-19 27 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 24
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Trevlig familjevilla i Norrby!

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Entre Tulpanvägen 11
Entre Tulpanvägen 11
Uppe Tulpanvägen 11
Uppe Tulpanvägen 11
Felix Winnersjö

Felix Winnersjö

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Tulpanvägen 11

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7 varav 5-6 sovrum
Boarea 143 kvm. ritningsuppmätning

Byggnad

Typ av byggnad Småhus
Boarea 143 kvm
Byggnadsår 1938
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2010
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas med isolerglas
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Plåt
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme, luft-luftvärmepump samt kamin
Ventilation Frånluftvärmepump Nibe F370
Övrigt om byggnaden 2007: Isolerade golv och tilläggsisolerade väggarna. Satte in kamin. inredd badrum.
2008: Installation av luft-luftvärmepump.
2009: Tillbyggnad av vardagsrum. Byte av fönster till 2-glas med isolerglas.
2015: Tillbyggnad av uterum/sovrum 15kvm.
2016: Installation av utespa. Fiber drogs in, ComHem. Nybyggnad av attefallshus i två våningar.
2017: Påbörjade byggnation av övervåning som blev klar
2018. Installation av frånluftvärmepump samt vattenburen golvvärme.
2020: Tillbyggnad av sovrum intill köket samt hallen. Renovering av badrummet på entréplan. Insättning av frostvakt under uterum samt badrum.
2021: Inredning badrum på övervåningen och ny vattenpump.

Rum

Hall

Välkomnande hall med golvvärme och goda avhäningsmöjligheter. I hallen finns det ett helkaklat badrum där även värmepannan står.

Badrum

Badrummet är helkaklat i stilren design med ljusa väggar och mörkt golv. Här har du dusch, toa, handfat, kommod, golvvärme och kombimaskin.

Vardagsrum

Vardagsrummet bjuder på en stor öppen yta med plats plats för soffgrupp och matbord. grå väggar och parkett genom hela vardagsrummet..

Kök

Trevligt kök med goda arbetsytor och gott om förvaring. Ljus och trevligt med vita luckor och mörk bänkskiva. I köket finns det plats för ett större matbord och här finns det en kamin.

Sovrum 1

Detta sovrum är tillbyggt och ligger i anslutning till köket. Här får du plats med säng och förvaring.

Uterum

Inglasat uterum som är vinter isolerat och har golvvärme. Idag använd uterummet som master bedroom. Uterummet går likväl att använda som matsal eller vardagsrum för den som vill det.

Badrum uppe

Helkaklat badrum med vita väggar och ett mörkt mönstrat golv. I badrummet har du badkar, toalett, handfat och kommod.

Sovrum 2

Sovrummet har plats för säng, skrivbord och förvaring.

Sovrum 3

Sovrummet har plats för säng, skrivbord och förvaring.

Sovrum 4

I detta sovrum har du ett takfönster som ger lite extra rymd. Sovrummet har plats för säng, skrivbord och förvaring.

Sovrum 5

Detta sovrum har också ett takfönster samt en lite avstickar som förlänger rummet lite. I sovrummet har du plats för förvaring, säng och skrivbord.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja

Ekonomi

Pris 7 495 000 kr som utgångsbud
Taxeringsvärde 3 061 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Smahusbyggnad: 1 371 000 kr
  • Smahusmark: 1 690 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 371 000 kr
Värdeår 1958
Summa inteckningar 4 829 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 84 652 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 62 800 kr
  • Vatten/avlopp: 10 400 kr
  • Försäkring: 7 746 kr
  • Renhållning: 2 512 kr
  • Sotning: 394 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 300 kr
  • Övrigt: 500 kr

Kostnaderna är inviduella och kan variera beroende på förbrukning och avtal. Uppvärmningen avser både huvudbyggnad och attefallshuset. Elförbrukning avser både huvudbyggnad samt attefallshuset.

Tomt

Tomtarea 1855 kvm
Tomttyp Naturtomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Dokument

Området

Norrby är beläget i Haninge kommuns norra del. Större delen av Norrby omfattas av ett utvecklingsprogram som antagits av kommunen. Blandbebyggelsen i Norrby kommer successivt att förtätas och omvandlas till helårsbebyggelse i takt med utbyggnaden av kommunalt vatten och avlopp. Norrby gränsar mot Huddinge kommun, Vendelsö-Gudö och Vega. Drevvikensjön ligger också alldeles intill och där ägnar många sig åt långfärdsskridskoåkning vintertid och njuter av bad på sommaren! Nära till förskola, grundskola, badplatser och härliga naturstråk.

Närområde

Längst söderut i Norrby, vid Norra Söderby, finns MAXI ICA Stormarknad och systembolaget. Ytterligare en bit bort ligger Port73 och Haninge Centrum med flera caféer, butiker, apotek, restauranger och frisörer.
Norrby Café och Musteriet är två favoriter i området.

Kommunikation

Buss 836 går med jämna mellanrum genom Norrby och har Vega som slutstation där Pendeltågen går mot Sthlm och Nynäshamn. Norrbys östra utkant sträcker sig Gudöbroleden mot Tyresö och Stockholm och i väster motorvägen Nynäshamn-Stockholm. Bussar trafikerar såväl den norra kommundelen som Norra Söderby. Busslinjerna går även via pendeltågsstationen Haninge Centrum som tar dig till Nynäshamn och Stockholms city.

Räkna på ditt nya boende