Vendelsö, VENDELSÖ

Klarabergsvägen 3A

Välkomna till brf Anden och denna ettan i toppskick på Klarabergsvägen 3A.
Bostaden erbjuder en smart planlösning som tar tillvara på alla kvadratmetrar.
Området har allt du kan behöva från matbutik, friluftsområden och kommunikationer direkt till stan.

-Genomgående hög standard
-Helkaklat badrum
-Flexibelt tillträde
-Stabil HSB förening
-Tillbygg sovalkov
-Närhet till matbutiker, restauranger, skola, kommunikationer och grönområden

Här möts du av en etta med genomgående hög standard och en optimal planlösning som tar tillvara på varje kvadratmeter. Bostaden har ett ljus och trevligt kök med vita luckor och bänkskiva i trä med stor arbetsyta. Planlösningen är öppen och skapar ett naturligt flöde genom hela bostaden där allrummet erbjuder plats för större soffa och matbord i anslutning till köket. I sovrummet har du plats för säng, sängbord och garderober. Badrummet har värmegolv och är i stilrent design med helkaklat med vita väggar och mörkt golv.

Området
Området är med sin närhet till natur och kommunikationer ytterst populärt. På nära avstånd finns exempelvis det populära "krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet dagis och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag mm.

Föreningen
Föreningen består numera av 252 bostadsrätter. Tidigare innehade Konsum två bostadsrätter. Sedan 1997 hyr Konsum butikslokalen av föreningen. Föreningen Anden har även ett antal mindre lokaler och förråd till uthyrning. Utöver matvarubutik och kioskverksamhet finns pizzeria och damfrisering i föreningen.

Varmt välkomna på visning!

Felix Winnersjö
070-919 27 72
felix.winnersjo@mohv.se

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 33.5 kvm
Avgift 2180 kr/mån
Rum 1
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1966
Pris 1 495 000 kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare
Felix Winnersjö
Reg. Fastighetsmäklare
0709-19 27 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Etta med sovalkov i toppskick!

Profilering maklarbild_hires

Profilering maklarbild_hires
Profilering maklarbild_hires

Planritning

Klarabergsvägen 3A
Klarabergsvägen 3A
Felix Winnersjö

Felix Winnersjö

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Klarabergsvägen 3A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 33.5 kvm.
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad flerfamiljshus
Boarea 33.5 kvm
Byggnadsår 1966
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader Till alla lägenheter tillhör ett källarförråd med respektive lägenhetsnummer.

Rum

Hall

När du kliver in genom dörren möts du av hallen som är en del av allrummet. I hallen har plats för avhängning och förvaring direkt innanför dörren.

Allrum

Här har du ett välplanerat rum med gott om plats för större soffa och matplats. Lägenhetens fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp vilket ger allrummet en luftig och rymlig känsla. Bostaden har ett ljust och fint parkettgolv samt vitmålade väggar genomgående.

sovrum/sovalkov

En del av allrummet har gjorts om till sovrum genom en tillbyggd vägg. I sovdelen har du plats för säng, sängbord och garderober.

Kök

Ljust och trevligt kök med vita luckor och bänkskiva i trä. Köket har stänkskydd i vitt kakel

Badrum

Helkaklat badrum med vita väggar och grått golv. Badrummet har golvvärme, duschvägg i glass, handfat, kommod och toalett.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2019-02-04
Energikonsumtion 108 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0050 i HSB BRF Anden i Haninge
Pris 1 495 000 kr som utgångsbud
Avgift 2180 kr/mån
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Inre reparationsfond 2 640 kr
Andel i förening 0,002%

Förening

Föreningsnamn HSB BRF Anden i Haninge
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 712400-2218
Gatuadress Klarabergsvägen 8
Postnummer 13668
Ort Vendelsö
Epostadress styrelsebrfanden@bredband.net
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Söderby huvudgård 4:143 och 4:144, kvarteren Anden och Ankan i Haninge kommun, d v s husen längs Klarabergsvägen - dock ej daghemmet - vidare butiksfastigheten vid Tyrestavägen (Coop Konsum) samt Vändelsökiosken. Thai-köket, som ligger invid kiosken ägs inte av föreningen. Thai-köket arrenderar dock marken av föreningen.

Föreningen består numera av 252 bostadsrätter. Tidigare innehade Konsum två bostadsrätter. Sedan 1997 hyr Konsum butikslokalen av föreningen. Föreningen Anden har även ett antal mindre lokaler och förråd till uthyrning. Utöver matvarubutik och kioskverksamhet finns pizzeria och damfrisering i föreningen.
Äger föreningen marken ja
Antal lägenheter 252
Renoveringar Planerat underhåll 20/21

Fortsatt radonsanering.
Målning av socklar.
Installera portlåsningssystem

Några av de renoveringar som utförts:

Montering av Cassamja friskluftsventiler. Radonmätning jämna sidan
av Klbv mars-april 2019. Udda sidan under hösten. 2019

Omläggning av taket på Coop-byggnaden och pizzerian. 2019

Dragning av nya elledningar till belysningsstolparna och uppsättning av
några nya lyktstolpar. 2019

Omfattande beskärning av lönnar, nedtagning av dåliga träd och röjning
i skogsområdet på jämna sidan av Klarabergsvägen. 2019

Stamspolning av lägenheter utförd av firma Lybecks. 2019

Mätning av radonvärdet på udda sidan av Klarabergsvägen. 2019-20

Tvätt av miljöhusen utvändigt. 2020

Målning av socklar, anläggande av singelbädd närmast fasaden samt
tvätt av murstenen utanför entréerna. Målning av dörrar till sophus och
cykelrum samt målning runt fönster på sophusen. 2020

Digital låsning av portar, digitalt bokningssystem för tvättstugorna samt
låsbyte i allmänna utrymmen. Genomförs under december - januari. 2020-2021

Se mer under:
https://www.hsb.se/stockholm/brf/anden/om-brf-anden/historik/
Parkering På föreningens område finns 225 st parkeringsplatser för uthyrning, varav 78 är platser med elstolpe, 10 st bredare p-platser avsedda för mindre lastbilar och 2 st lastbilsparkeringar. Dessutom finns 18 st gavelgarage och 26 platser för bil och 2 st för mc i ”Konsum”-garaget till uthyrning. 27 st platser på "Konsum"-parkeringen är 2-timmarsplatser avsedda för korttidsparkering för daghemmet Tjädern och Coop Konsums kunder. OBS! På Klarabergsvägen råder datumparkering mellan kl 00 och 12.00. Garageplatser finns dels på vissa husgavlar och dels under Konsumbutiken. Det finns 18 gavelgarage och 26 garageplatser i Konsumgaraget. Åtta av bilplatserna i Konsumgaraget är s k Troaxburar. Dessutom finns där två burar för motorcyklar. Uthyrningen av P-platser sköts av Simpleko AB. Om Du vill hyra en P-plats ringer du tel 018-66 01 60 eller mejlar till brf@simpleko.se
Tv och bredband Kabel-TV/Bredbands-avtal har tecknats med ComHem. Föreningen har tecknat gruppavtal för digital-tv med ComHem. Detta ger alla tillgång till digital-tv motsvarande abonnemanget "Digital-tv Small". Kostnaden ingår i årsavgiften för lägenheten. För att utnyttja avtalet, kontakta Comhems kundtjänst.
Övrigt Utanför entréporten finns cykelrum av varierande storlek. Boende i Klbv 13 har även tillgång till cykelrummet i Klbv 11, som är större. Inne i porten finns ett barnvagnsrum/rollatorrum. I mån av plats kan utrymmet även användas för mindre barncyklar, men främst är det avsett för barnvagnar och rollatorer.

Överlåtelsen är inte giltig förrän köparen/förvärvaren har blivit godkänd som medlem i föreningen och tecknat HSB-medlemskap.

Dokument

Området

Området är med sin närhet till natur och kommunikationer ytterst populärt. På nära avstånd finns exempelvis det populära "krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet dagis och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag mm.

Kommunikation

I direkt anslutning till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!

Övrigt

Förskola finns i direkt anslutning till området samt även i området runtom. Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 5 min gångväg bort, Lyckebyskolan ca 10 min bort. Vendelsö Hage ca 15 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.

Räkna på ditt nya boende