Visningar

Onsdag 20 Oktober KL: 18:00 - 19:00 Anmälan krävs - vänligen boka er för visning Boka
Söndag 24 Oktober KL: 12:00 - 13:00 Anmälan krävs - vänligen boka er för visning Boka
Luthagen, Uppsala

Tegnérgatan 13

Söker ni ett boende med kvaliteter utöver det vanliga? Nu finns möjligheten att köpa denna stilrent renoverade 40-talslägenhet med hög takhöjd och originalcharm i kombination med påkostad inredning vilken genomsyras av hög kvalitet, genomtänkt funktion och vacker design. Uthyrningsdel med egen wc ger möjlighet till mycket god boendeekonomi.

Lägenheten om 3 rok och 80 kvm renoverades 2020/2021 i smakfull design och har ett suveränt läge i hjärtat av Luthagen med promenadavstånd till city och ostörd balkong i söderläge mot föreningens välskötta innergård.

Bostaden består av en rymlig hall med garderob och utmärkt klädavhängning, ett påkostat badrum i klassisk design med grått klinkergolv, golvvärme, vitt kakel, skåpinredning i vitt, badkar och dusch samt ett luftigt vardagsrum med fungerande öppen spis och lugnt belägen söderbalkong mot innergården.
Vidare finns separat två väl tilltagna sovrum, separat wc i uthyrningsdelen och ett exklusivt kök från Ballingslöv med utmärkt skåpinredning i grått, funktionella arbetsytor i rostfritt och italiensk Carreramarmor, exklusiva vitvaror från Siemens samt matplats för 4-6 personer.

Välskött förening med ett flertal större renoveringar utförda och stabil ekonomi. I föreningen finns bastu/relax, gästrum som kan hyras för endast 50 kr/natt och utmärkt förrådsförvaring i rymligt vindsförråd och källarförråd.
Föreningen har en vacker, välordnad och skyddad innergård, perfekt för umgänge under årets varmare dagar.

Luthagen är ett grönt och stadsnära område med huvudsaklig bebyggelse av lägenheter och radhus.
Inom några minuters promenad från bostaden finns restauranger, matbutik, parker samt fina strövområden och motionsspår i Stabbyskogen. På kort promenad-, cykel- eller bussavstånd finner du citys utbud av restauranger, caféer, delikatessbutiker och saluhall.

Välkommen hem till Tegnérgatan 13!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 80 kvm
Avgift 4184 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1947
Pris 3 895 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Mikael Ljungberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-37 17 25
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Exklusivt renoverad 3:a med öppen spis och uthyrningsdel - grönt läge nära city

Planritning

Mikael Ljungberg

Mikael Ljungberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Tegnérgatan 13

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 80 kvm. föreningens information
Hiss Nej

HALL
Hall med stavparkett, garderob och väggar målade i vitt.

KÖK
Exklusivt och genomtänkt kök från Ballingslöv med nytt enstavigt parkettgolv, grå skåpinredning, arbetsbänk i Carreramarmor och rostfritt stål, vitt kakel och infällda spotlights. I köket finns induktionshäll, kyl/frys, ugn, mikro, integrerad diskmaskin tvättmaskin samt matplats för 4-6 personer. Samtliga vitvaror är från Siemens.

SOVRUM
Stort sovrum med inbyggda garderober med överskåp, heltäckningsmatta och ljust målade väggar.

BADRUM
Stilrent renoverat badrum med vitkaklade väggar, grått klinkergolv, golvvärme, badkar med duschvägg i klarglas, takdusch, vit kommod, spegelskåp, handdukstork samt infällda spotlights i tak.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med stavparkett i ek, fungerande öppen spis, vitmålade väggar och utgång till balkong.

UTHYRNINGSDEL:
HALL
Mindre hall med stavparkett i ek, ljust målade väggar, hatthylla samt garderob med överskåp.

WC
Wc med ljust målade väggar, modernt handfat samt spegel.

SOVRUM
Rymligt sovrum med ekparkett och ljust målade väggar

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus, bostadsrätt
Boarea 80 kvm
Byggnadsår 1947
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader I föreningen finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, samlingslokal, hobbyrum, bastu och övernattningsrum. Till bostaden hör ett vinds- och källarförråd om ca 6,5 kvm med snedtak och källarförråd om ca 3,3 kvm.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2018-06-01
Energikonsumtion 118 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 31 i Brf Sysslomannen
Pris 3 895 000 kr utgångspris
Avgift 4184 kr/mån
Kommentar inklusive värme och vatten. 205 kr/månad tillkommer och avser obligatoriskt tillägg för bredband och tv.
Driftkostnad 5 400 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 800 kr
  • Hushållsström: 3 600 kr

Bostaden är pantsatt .

Andel i förening 2,48%

Förening

Föreningsnamn Brf Sysslomannen
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 717600-2207
Gatuadress Tegnérgatan 13
Postnummer 75226
Ort Uppsala
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen I föreningen finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, samlingslokal, hobbyrum, bastu och övernattningsrum.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 51
Renoveringar 1990-talet Stora renoveringar i början/mitten
1993 Stamrenovering (vatten och avlopp)
2001 Bastu
2004 Brandbesiktning och obligatorisk ventilationskontroll, nya tvättmaskiner och ny torktumlare till tvättstugan, upprättande av 10års-underhållsplan , tvättstuga
2005 Inställning av värmen, fasad, stamspolning
2007 Fönstermålning
2009 Energideklaration
2010 Ommålning av trapphus
2012 Energideklaration
2013 OVK, sotning
2014 Åtgärder för att minska markradon i källaren, tätning av golvbrunnar, ventilation på flera ställen i källaren och nya lister., markarbeten, förbättring av ventilationen (radon) lagning av sockel-puts som var skadad, åtgärdat tak ( låg del på gårdssida), målning / renovering källarfönster och källarräcken samt alla taksprång.
2015 Nya balkongräcken/ plåt, spolning av stammar
2018 Nya Säkerhetsdörrar
2020 Rengöring avloppsstammar i källare

Planerade renoveringar:
Föreningen följer underhållsplanen, inga större renoveringar de närmsta åren.
Parkering Föreningen tillhandahåller varken p-plats eller garage. Boendeparkering via kommunen finns i området.
Tv och bredband Föreningen har avtal med Tele2 för leverans av kabel-tv och bredband. Obligatoriskt tillägg om 205 kr/mån tillkommer på avgiften.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Kopare

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende