Gyllins Trädgård / Husie, Malmö

Villekullagatan 21

Nu finns snart möjlighet att förvärva ett av de populära enplans-radhusen på Gyllins Trädgård i kvarteret Skrållan med trädgård i sydvästläge och fri utsikt över parken. Radhuset förbereds just nu för försäljning. Vänligen kontakta mäklaren vid intresse!

Radhuset på 4 r o k byggdes 2015 och är byggt med modern design och i lättbetong vilket skapar en gedigen känsla. Föreningen är stabil med låg avgift och låga underhållskostnader.

Interiört finner ni kök från Marbodal och upp till 3 meters takhöjd tack vare pulpet-taket som ger en härlig känsla av rymd. Huset har öppen planlösning med kök integrerat med vardagsrummet där man genom de stora fönsterpartierna som går från golv till tak har utsikt över terrassen och trädgården. Huset har tre sovrum, varav ett med stor klädkammare.

I närområdet finns flera skolor, fritidshem samt handelsområden. För pendlaren ligger Yttre Ringvägen på behändigt nära avstånd och busslinjer till centrum, Hyllie och Lund avgår bara några minuters promenad bort.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 89 kvm
Avgift 3756 kr/mån
Rum 4
Våning 1 av 1
Hiss Nej
Byggnadsår 2015
Pris

Ansvarig mäklare
Fredrik Polberger
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 27
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Villakänsla med trädgård och fri utsikt på Gyllins Trädgård!

Fotas-snart Planskiss

Fotas-snart
Fotas-snart
Planskiss
Planskiss
Fredrik Polberger

Fredrik Polberger

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Villekullagatan 21

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 89 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Rymligt radhus med vitputsade inner- och ytterväggar med härlig takhöjd på upp til 3 meter och trestavs ek-parkett i hela huset. Huset bjuder på generösa sociala ytor både ute och inne med villakänsla!

Byggnad

Typ av byggnad Bostadsrättsradhus
Boarea 89 kvm
Byggnadsår 2015
Uppvärmning Värmepump luft/vatten med vattenburen golvvärme. Värmepump ETK5000.
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
Övrigt om byggnaden Grund: betongplatta på mark
Innerväggar: murade/putsade
Tak: låglutande yttertak med pappbeklädnad
Fasad: puts samt inslag av träpanel och spaljé
Lägenhetsdörrar: inbrottsskyddande dörr
Fönster: trä/aluminium
Värme: vattenburet system med golvvärme. Frånluftsvärmepump.
Ventilation: Tilluft via tilluftsdon i fasad med återvinning ur frånluften. Separat köksfläkt.
Övriga byggnader Förråd i anslutning till husen är av träregelkonstruktion.

Rum

Hall

Vi kliver in i bostaden och möts av en rymlig hall med stor spegeldörrsgarderob. Framför oss öppnar sig vardagsrum och kök upp. I likhet med resten av huset är väggarna i vit kulör och på golvet ligger slitstark grå klinkers som övergår till det genomgående ljusa ekparkettgolvet. B

Badrum

Bostadens fräscha och helkaklade badrum är smakfullt inrett med breda vita kakelplattor på väggarna, elegant grå klinkers på golvet och spotlights i taket. Här finns badkar, toalett, handdukstork, spegelskåp samt handfat med kommod i vitt.

Sovrum 1

Till vänster från hallen når vi bostadens rymliga sovrum där väggarna går i vitt och på golvet har vi ett ekparkettgolv. Här finns plats för dubbelsäng och här finns gott om förvaring med direkt tillgång till den rymliga klädkammaren. Från sovrummet kommer vi även ut till trädäcket med trädgård som vetter mot sydväst.

Kök/vardagsrum

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder på stora sociala ytor. Kökets inredning går vitt nyans som kompletteras med vitt kakel ovanför bänkskivan. I köket finns integrerad diskmaskin, spishäll, inbyggd ugn och mikro, fläkt samt kyl och frys i stilrent rostfritt utförande. Väggarna i köket speglar inredningen med vit kulör och på golvet finner vi trestavs ekparkett. Vardagsrumsytan är tilltagen och medför möjligheten att möblera med soffa med tillhörande soffbord samt TV-möblemang. Härifrån tar vi även oss ut till det stora trädäcket i sydväst med den gröna trädgården och den fria utsikten mot parken.

Sovrum 2

Detta sovrum passar perfekt som barnrum eller arbetsrum. I sovrummet ryms en enkelsäng och en mindre byrå eller skrivbord. På golvet ligger parkettgolv i ek och väggarna är vita.

Sovrum 3

Detta sovrum är i likadant utförande som tidigare med plats enkelsäng med tillhörande nattduksbord samt extra förvaringsmöbel. Väggarna är vita och på golvet finner vi ekparkettgolv. Här är takhöjden upp till 3 meter och möjlighet finns att t ex bygga en loftsäng.

Trädgård/terrass

Terrassen har ett stort trädäck på 20 kvm och bjuder på sol hela dagen med sitt fördelaktiga sydvästläge. Här njuter man av den fria utsikten mot parken och trädgården som inbjuder till lek, avkoppling eller varför inte odling av grönsaker eller blommor i det tillhörande växthuset. Till huset hör ett trädgårdsförråd som finns på framsidan.

Energideklaration

Utförd Nej

Ekonomi

Lägenhetsnummer 21 i Brf Villekullagatan 1 i Malmö
Avgift 3756 kr/mån
Kommentar Obligatoriska tillägg bredband 239 kr/mån samt vatten 300 kr/mån.
Driftkostnad 24 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 24 000 kr

I elkostnaden ingår uppvärmningskostnader via luft/vatten-värmepump med vattenburen golvvärme.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 8,33333%

Uteplats

Parkering Gemensam flerbilsparkering

Förening

Föreningsnamn Brf Villekullagatan 1 i Malmö
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 769620-5876
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Villekullagatan 1 i Malmö:
Adress: Villekullagatan 1-23
Tomtens areal: 6 270 kvm
Bostadsarea: 1 068 kvm
Byggnadens utformning: två radhuslängor
Byggår: 2015
Antal bostadslägenheter: 12 stycken
Överlåtelseavgift: 1 162,50 kr
Pantsättningsavgift: 465 kr

Gemensamma anordningar och utrymmen:
Parkering: 15 p-platser för brf-innehavare (312 kr/mån), 3 gästparkeringar.
Avfall: sophus

Teknisk beskrivning:
Grund: betongplatta på mark
Innerväggar: murade/putsade
Tak: låglutande yttertak med pappbeklädnad
Fasad: puts samt inslag av träpanel och spaljé
Lägenhetsdörrar: inbrottsskyddande dörr
Fönster: trä/aluminium
Värme: vattenburet system med golvvärme. Frånluftsvärmepump.
Ventilation: Tilluft via tilluftsdon i fasad med återvinning ur frånluften. Separat köksfläkt.

Ekonomi:
Föreningens ekonomi är god. Inga avgiftshöjningar väntas. I avgiften ingår kabel-tv från ComHem, sophämtning samt br-tillägg.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken Ja.
Antal lägenheter 12
Renoveringar Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2022. Inget större underhåll är planerat de närmsta åren. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

Utfört underhåll:
Service av värmepanna 2020 (ansvaret för värmepannan ligger hos respektive brf-innehavare)
Översyn av parkeringsytan 2020
Rengöring av utgblås (2020)

Planerat:
Spolning av vattenledningar 2021
Parkering Parkering finns på föreningens gemensamma parkering för 300 kr/mån. Separat avtal krävs.
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Skrållan S:1 (Bullerbyparken). Föreningens andel är 17 procent. Samfälligheten förvaltar samfällighetsförening.

Föreningen sänkte årsavgifterna 2020-04-01 med 6,73 %.

Dokument

Området

Gyllins trädgård är en naturpark med anor. Här fanns en gång en stor handelsträdgård med bland annat rosor och pioner, men i nutid är det ett väldigt eftertraktat delområde för barnfamiljer i populära Husie. I området hittar vi förutom förskolorna Junibacken och Trädgården även Toftanässkolan som huserar årskurserna F-9. I närheten även Risebergaskolan och Bäckagårdsskolan.

Närområde

I närheten finns Toftanäs handelsområde med Ica Maxi och andra butiker. St Bernstorps handelsområde ligger några km bort med Jula, Hornbach, Elgiganten m.m.

Kommunikation

Buss 142 går längs med Sallerupsvägen in till Malmö centrum. 170 avgår ifrån Toftanäs handelsområde direkt till Lund eller Hyllie. Buss 6 avgår från Toftanäs handelsområde till Malmö Centrum och buss 35 avgår ifrån Klågerupsvägen till Malmö Centrum.

Parkering

Parkering finns att hyra av föreningen för 300 kr/mån

Räkna på ditt nya boende