Vellinge

Ringvägen 95

Nu ges tillfälle att förvärva detta charmiga enplanshus på lugnt läge i Gessie villastad precis innanför Vellinge kommuns gränser. Här får du det bästa av två världar! Rofyllt och idylliskt med närhet till landsbygd och natur samtidigt som du når Malmö centrums puls på under halvtimmen med bil. Här bor man i ett mysigt hus med stor och härlig trädgård med en glimt av havet en dryg kilometer bort med hästhagar och bymiljöer som präglar omgivningen. Villan bjuder på ett stort välutrustat kök, gott om sällskapsytor i form av två allrum varav ett kan göras till ett extra sovrum samt ett ljust och rymligt sovrum med utgång till husets magiska uteplats. Lägg därtill helkaklat badrum och generösa förvaringsmöjligheter i hela bostaden. Närområdet bjuder tillgång till lekplats, grönområde, basketplan och skall man ha kalas kan man enkelt boka ett hus som tillhör samfälligheten.

Missa inte, kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 85 kvm + 4 kvm
Rum 3 varav 1-2 sovrum
Tomt 999 kvm
Byggnadsår 1963
Pris 3 595 000 kr

Ansvarig mäklare
Cajsa Börjesson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Idylliskt läge i Gessie villastad!

Säljarens bild Säljarens bild Säljarens bild Säljarens bild över fastigheten Gessie 34:63 med grannar Säljarens bild över Gessie villastad och Öresund

Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild över fastigheten Gessie 34:63 med grannar
Säljarens bild över fastigheten Gessie 34:63 med grannar
Säljarens bild över Gessie villastad och Öresund
Säljarens bild över Gessie villastad och Öresund

Planritning

Cajsa Börjesson

Cajsa Börjesson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ringvägen 95

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 1-2 sovrum
Boarea 85 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Boarea 85 kvm
Biarea 4 kvm
Byggnadsår 1963
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1974
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Eternit
Fönster 2 glas kopplade
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Tegelpannor och papp på lågdel
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Direkt El
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Garage/förråd och liten stuga på tomten.

Rum

Hall

Plats för avhängning och mindre förvaringsmöbel. På golvet ligger ett beige klinkergolv och väggarna är vita.

Kök

Stort och rymligt kök med plats för ett större matbord och en stor inbyggdgarderob. Köket har träfärgade luckor, mörkblått kakel och träfärgad bänkskiva, utrustat med diskmaskin, ugn, spishäll, fläkt och kombinerad kyl- och frys. På golvet ligger samma klinker som i hallen och väggarna är vita.

Allrum

I anslutning till köket finner vi allrummet som kan fungera både som kontor och sovrum. Stort fönsterparti släpper in rikligt med ljus och även här finns en stor garderob att tillgå. På golvet ligger ett brunt laminatgolv och väggarna är vita.

Badrum

Ljust och fullt utrustat badrum med både tvättmaskin, torktumlare, dusch, wc och kommod. På golvet ligger ett ljusgrått kakel och på väggarna sitter det ett vitt kakel med en bord i skiftande grå färger.

Vardagsrum

Från allrummet, genom ett par dubbeldörrar tar vi oss vidare in i ett mysigt vardagsrum med plats för en stor soffa och fåtöljer. Här ligger samma laminatgolv som i allrummet och väggarna är vita.

Sovrum

Det väl tilltagna sovrummet bjuder på goda förvaringsmöjligheter och en härlig havsglimt utanför dörren. Här får man utan problem plats med en större dubbelsäng och tillhörande sängbord. På golvet ligger laminat och väggarna är vita.

Trädgård

Ett steg utanför sovrummet och ut på uteplatsen skådar vi bostadens absoluta pärla, trädgården! Ett stort och härligt trädäck placerat i soliga väster med plats för både mat- och soffgrupp gör det här till platsen att njuta lite extra på under årets varmare månader. Lägg därtill den stora trädgården med utsikt över Öresund bortanför betesmarkerna.

Garage/förråd

I anslutning till uppfarten finns ett mindre garage, antingen för bilen eller för den som behöver extra förvaring. Längre in på fastigheten finner vi ytterligare två förråd som kan komma väl till hands.

Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2012-09-10
Energikonsumtion 127 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 3 595 000 kr
Taxeringsvärde 1 488 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 689 000 kr
Värdeår 1970
Summa inteckningar 925 000 kr
Fastighetsskatt 8 524 kr
Driftkostnad 30 631 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 018 kr
  • Försäkring: 5 825 kr
  • Renhållning: 3 118 kr
  • Hushållsström: 13 670 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 2 000 kr

I elförbrukningen ingår uppvärmningskostnad.


Taxeringsvärde:

  • Smahusbyggnad: 689 000 kr
  • Smahusmark: 799 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 999 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt
    Uteplats Trädäck
    Parkering Uppfart och garage

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Detaljplan

    Dokument

    Området

    Räkna på ditt nya boende