Visningar

Fredag 22 Oktober KL: 15:30 - 17:00 Tidsbokad visning. Boka själv via hemsidan! Boka
Lördag 23 Oktober KL: 09:30 - 11:00 Tidsbokad visning. Boka själv via hemsidan! Boka
Frösakull, Halmstad

Fammarps gränd 31

Här bor du med gångavstånd till sanddynerna i Frösakull! Ett charmigt och lättskött hus som lämpar sig både som fritidshus som för åretruntboende.
Garage med gästrum i intilliggande byggnad. Förhandsvisning kommer inte att ske. Besiktningsprotokoll delas ut på visning.

Information

Bostadstyp Parhus
Boarea 69 kvm
Rum 2 varav 1-2 sovrum
Tomt 391 kvm
Byggnadsår 1988
Pris 3 575 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 90
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Med 500 meter till sanddynerna!

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Fammarps gränd 31 copy
Fammarps gränd 31 copy
Patrik Frimodig

Patrik Frimodig

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Fammarps gränd 31

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2 varav 1-2 sovrum
Boarea 69 kvm. taxeringsinformation

HALL
Parkettgolv, tapetserade väggar och vitt tak. En garderob med spegeldörr rymmer ytterkläderna.

KÖK
Praktiskt och snyggt golv av mörkgrått plastmaterial. Två fönster i söderläge ger ett trivsamt ljusinsläpp samt en ljus och trevlig matplats.
Matt vit skåpinredning och kapitalvaror i rostfritt. Kyl/frysskåp, Ugn samt mikro i bekväm arbetshöjd, induktionshäll samt infälld fläkt.

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Plastmatta på golvet, vit väggkakel samt vädringsfönster. Tvättmaskin, varmvattenberedare, handdukstork, WC samt badkar.

SOVRUM
Plastmatta på golvet, vita väggar och fönster mot trädgården.

VARDAGSRUM
Två fönster och altandörr mot trädgården ger ett ljust rum med närhet till middag ute på sommaren. Parkettgolv, tapetserade väggar med färgglad fondvägg.

GÄSTRUM
Bakom garaget med separat ingång finns ett förråd som är inrett till gästrum.

ANSLUTNING: Fiber

Byggnad

Typ av byggnad 1-plans parhus
Boarea 69 kvm
Byggnadsår 1988
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas isolerglas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Luft/luftvärmepump, värmebatteri i FTX aggregat
Ventilation FTX-system (BACHO)
Övrigt om byggnaden 2014 Tapetsering
2012 Renovering gästrum
2009 Kök
2009 Luftvärmepump
Övriga byggnader Garage med förråd/gästrum i separat byggnad.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2021-09-23
Energikonsumtion 100 kWh/m2 år.
Primärenergital 144

Ekonomi

Pris 3 575 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 929 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 982 000 kr
Värdeår 1988
Summa inteckningar 1 612 500 kr
Fastighetsskatt 8 524 kr
Driftkostnad 30 638 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 20 949 kr
  • Vatten/avlopp: 3 640 kr
  • Försäkring: 3 240 kr
  • Renhållning: 2 609 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 200 kr

Uppvärmningskostnad inkluderar elnätskostnad, hushållsström. 2+1 person (23 grader inomhustemperatur).


Taxeringsvärde:

  • Smahusmark: 947 000 kr
  • Smahusbyggnad: 982 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 391 kvm
    Övrigt Lummig och lättskött trädgård som är insynsskyddad.
    Parkering Garage samt parkeringsplats.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Byggnadsplan Ändring Av Dp

    Dokument

    Området

    Frösakull Med bekvämt avstånd till ett växande minicentrum med skola, restauranger, matbutik, kiosk, sjukvård har Frösakull idag mer än ett fantastiskt sommarparadis att bjuda på. Den vackra landskapsbilden är vida känd och kombinationen av tallskog och sanddyner bakom Sveriges populäraste strand är unik och idag Halmstads främsta varumärke. Med närhet till golfbanor i toppklass och friluftsområde i alla väderstreck är de tre stränderna Tylösand, Frösakull och Ringenäs landets mest besökta och alltid med blå flagg. Från att ha varit ett renodlat fritidshusområde så är i dag bebyggelsen blandad mellan åretruntvillor, bostadsrättslägenheter, hyresrätter, sommarstugor och campingplats vilket ger en härlig blandning året om. Med cykel når man allt från Solgården på Tylöhus till stadens puls inne i Halmstad. Välkommen till ”La playa” på Sveriges framsida!

    Räkna på ditt nya boende