Centrum/öster, Halmstad

Österängsgatan 40

I populära HSB Brf Östergård har du chansen att förvärva denna trevliga trea med balkong. Här erbjuds ett mycket välbevarat kök med äkta retro-känsla, nyrenoverat badrum samt två bra sovrum. Balkongen är pricken över i:et och erbjuder, förutom ett soligt läge, en trevlig vy mot föreningens grönskande innergård. Bostaden är i mycket gott skick och det är bara att flytta rakt in. Vi ses på visningen.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 83.5 kvm
Avgift 4296 kr/mån
Rum 3
Våning 4 av 5
Hiss Ja
Byggnadsår 1961
Pris 1 595 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Marcus Hilbertsson

Marcus Hilbertsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Österängsgatan 40

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 83.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

HALL
Välkomnade och rymlig hall med laminat på golvet och vitmålade väggar. Till höger kan du hänga undan jackan samt ställa undan skorna. Önskas kan även förvaring ske i en av de tre garderoberna på höger sida. Hallen fungerar som ett nav och binder samman bostadens samtliga rum. Ta av dig skorna och välkommen in.

BADRUM
Det renoverade (2019) och mycket fräscha badrummet har mönstrad våtrumsmatta på golvet och vit våtrumstapet på väggarna. Ett fönster ger ljus åt badrummet. Badrummet har delvis förberetts för att enkelt kunna installera en tvättmaskin. Utrustning: wc, kommod, spegelskåp samt badkar.

KÖK
Retro mitt i prick! Köket är i stort sett helt i original med ytterst få skönhetsfläckar. Den senaspgula köksluckorna har tillförst beslag av mässing. Över den rostfria arbetsbänken sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Förvaring erbjuds i flera under-, överskåp samt skafferi. Vid fönstret får du plats med ett större matbord för upp till sex personer. Laminat på golvet och vitmålade väggar. Utrustning: spis, spisfläkt och kyl/frys.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet möbleras efter behov och rymmer både mat- och soffgrupp om så önskas. Härifrån når du även den trevliga balkongen med vy mot föreningens grönskade innergård. Vardagsrummet har en vacker parkett på golvet och vitmålade väggar.

SOVRUM
Det första av de två sovrummen nås direkt till vänster om hallen. Två garderober finns till förvaring. Önskas kan dörren mellan sovrummen sättas igen. Laminat på golvet och målade väggar i mörkt utförande.

SOVRUM
Det andra sovrummet är något större och ligger vägg-i-vägg med det första sovrummet. Rummet erbjuder möblering efter behov och du får enkelt plats med en större säng med tillhörande nattduksbord. Två garderober erbjuder bra förvaring. Laminat på golvet och målade väggar i ljust utförande.

Byggnad

Typ av byggnad 320 - Flerfamiljshus
Boarea 83.5 kvm
Byggnadsår 1961
Fönster 2-glas/3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader RENOVERINGAR
2019:
Nytt badrum.
Målat om.
Nya golv i hall, kök, sovrummen.

Till bostaden finns två förråd. Ett på vinden och ett matkällarförråd.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2020-10-23
Energikonsumtion 134 kWh/m2 år.
Primärenergital 109

Ekonomi

Lägenhetsnummer 317 i HSB Brf Östergård i Halmstad
Pris 1 595 000 kr utgångspris
Avgift 4296 kr/mån
Kommentar inkl. värme, vatten, TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 4 500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 250 kr
  • Hushållsström: 3 250 kr

Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och det avtal du väljer.

Andel i förening 0,28349%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Östergård i Halmstad
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 749200-3723
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen På lugnt läge med närhet till både city och högskola ligger välskötta HSB Östergård. Föreningen består av 390 bostadslägenheter av varierande storlek, 158 st garageplatser samt 131 st p-platser. Föreningen äger fastigheterna Hertiginnan 1,2,3,4 och 5 och föreningens hus uppfördes 1965-1967. Föreningen har fastigheten fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och i försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg.
På varje innergård finns även tvättstuga och en fritidslokal.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Övriga utrymmen så som en övernattningslägenhet som går att hyra, cykel- och barnvagnsförråd, soprum samt boulebana finns också. Trivsellokal för privata arrangemang finns att hyra.

RENOVERINGAR

Pågår: Hissar skall bytas ut allteftersom enligt underhållsplan. I övrigt inga planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll. Föreningen har ansökt om bygglov för att förlänga och glasa in balkongerna och fått ett godkänt bygglov. Fråga ansvarig mäklare för mer information.

Utförda:
2021: Digitala displayer i trappuppgångar. Nya entrédörrar med porttelefoner.
2020-2021: Rörinfogning (relining) samtliga bostäder.
2019: Byte av 3 hissar, rörinfodring av hus D och E.
2018: Omläggning av 4st tak. Byte av 3 st hissar. Rörinfodring (relining) av hus B och C.
2017: Rörinfodring (relining) av hus A. Omläggning av 5st tak. Byte av 1 hiss.
2016: Takbyte. Byte av 4 hissar. Ombyggnad av parkeringsplatser. Byte av frånluftsfläktar på gård 1.
2015: Byte av två hissar och målning av trapphusen (2010-2015).
2014: Nya säkerhetsdörrar och postboxar installerades vid huvudentrén till trapphusen.
2013: Byte av all belysning till LED.
2012-2013: Fönsterbyte och nya balkongdörrar.

TV & INTERNET
Ett basutbud (Telenor) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde bostadsrättsinnehavaren. Bredband (fiber, Telenor) finns indraget i fastigheten och tecknas samt bekostas det av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.

PARKERING
Garageplats finns att tillgå enligt separat kö och fördelas b.la. mellan:
Parkeringsplats (45 kr).
Parkeringsplats carport (80 kr).
Parkeringsplats i garage (175 kr).

Alla boende i föreningen, som äger en bil, måste betala för en parkeringsplats enligt styrelsebeslut.
Besöksparkering för besökande är kostnadsfri.

FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).

FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med företrädare för styrelsen 2021-07-06: I dagsläget finns det inga planer på att förändra avgifterna.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-07-06. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Antal lägenheter 390
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Dokument

Området

Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger den snart helt nya Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum kommer är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!

Övrigt

Förskolor:

Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan

Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),

Gymnasieskolor:

Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad

Räkna på ditt nya boende