Visningar

Strömmensberg, GÖTEBORG

Kobergsgatan 27

Letar du efter ett boende där det bara är att flytta in? Välkommen till Kobergsgatan 27!

I Strömmensberg bor du i ett lugnt område med närheten både till Göteborgs centrala delar likväl som Delsjöns fantastiska naturreservat med alla dess möjligheter till uteaktiviteter. En kort promenad bort, vid Munkebäcks allé, finns all tänkbar service du kan komma att behöva. Du kommer att stormtrivas i denna synnerligen välplanerade etta med sin lummiga utsikt på sommaren och fantastiska utsikt över stan efter det att löven faller.

-Every change needs a MOHV

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 32.5 kvm
Avgift 2156 kr/mån
Rum 1
Hiss Nej
Byggnadsår 1957
Pris 1 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Petra Wallin
Reg. Fastighetsmäklare
0723-12 82 00
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Ljus, omsorgsfullt renoverad etta med inglasad balkong i västerläge

Skatås

Skatås
Skatås

Planritning

Petra Wallin

Petra Wallin

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kobergsgatan 27

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 32.5 kvm. Föreningens information
Hiss Nej

Bottenvåning


Lägenheten disponeras enligt följande:

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 32.5 kvm
Byggnadsår 1957
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader Till lägenheten hör vinds- och källarförråd.

Rum

Hall

Välkomnande hall med fräscha vita väggar och med parkett på golvet. Lägenhetens garderober är placerade direkt till vänster när du kommer in. I hallen finns även en hatthylla för avhängning.

Allrum

Placeringen av allrum och balkong är idealisk mot fastighetens lugna baksida. Från hallen öppnar allrummet upp sig med en generös fönstersättning som både ger stort ljusinsläpp och låter ögonen vila på de vackra höstlöven i träden direkt utanför fönstren. Känslan blir att gränsen suddas ut mellan inne och ute. Även i allrummet är väggarna vita och på golvet ligger en vackert mönstrad ekparkett. Varför inte skaffa en loftsäng och på så sätt frigöra ytterligare golvyta för att umgås på? Det är inte antal kvm som avgör hur stor lägenheten känns, utan hur väl de används.

Köksdel

Här finner du ett schackrutigt linoleumgolv som matchar de moderna högglansiga gråa köksluckorna. Bänkskivan är gjord i slitstarkt träliknande laminat. Köksutrustningen består av induktionsspis, inbyggd varmluftsugn från Bosch, fläkt, kombinerad kyl/frys från Siemens samt bänkdiskmaskin av märket Electrolux. Här finns gott om förvaringsutrymme för den matlagningsintresserade. Infällda lampor i taket som förhöjer stämningen.

Balkong

Direkt ut från allrummet når du lägenhetens stora inglasade balkong med sitt fina trägolv. Här finns plats för en skön loungegrupp att krypa upp i under höstkvällarna med en skön pläd och ett glas vin. Föreställ dig den magnifika utsikten ut över Göteborg som kommer fram så snart löven fallit av. Tack vare infravärme så kan du förlänga tiden i uterummet maximalt.

Badrum

Duschen är rymlig med takduschset och skärmas av genom en glasvägg. Möblering i badrummet finns i form av ett handfat med underliggande skåp, spegel och WC. För att maximera förvaringsmöjligheter så finns dessutom ytterligare ett under- och ett överskåp. Inkoppling av tvättmaskin är förberett.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2018-12-17
Energikonsumtion 12470 kWh/m2 år.
Primärenergital 116

Ekonomi

Lägenhetsnummer 6 i Riksbyggens BRF Göteborgshus Nr 21
Pris 1 995 000 kr
Avgift 2156 kr/mån
Kommentar Inkl. värme, vatten och kabel-TV (basutbud)
Driftkostnad 1 740 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 140 kr
  • Hushållsström: 600 kr

Bostaden är pantsatt .

Andel i förening 0,32144%

Förening

Föreningsnamn Riksbyggens BRF Göteborgshus Nr 21
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 757201-7379
Gatuadress Box 31060
Postnummer 40032
Ort Göteborg
Epostadress kontakt@gbghus21.se
Hemsida www.gbghus21.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Riksbyggens brf Göteborgshus nr 21 bildades 1957 och samma år uppfördes husen på fastigheterna Göteborg Bagaregården 58:2 och 36:10 med adresserna Kobergsgatan 3-31, Kobergsgatan 34 samt Storhöjdsgatan 17B. Marken innehas med tomträtt och det nuvarande avtalet löper till 2036.

Föreningen består av 170 bostadsrätter samt 10 lokaler. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
15 st 1 rum och kök
52 st 2 rum och kök
77 st 3 rum och kök
18 st 4 rum och kök
8 st 5 rum och kök

Både den tekniska och den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Besök gärna föreningens hemsida på www.gbghus21.se.
Anteckningar GEMENSAMMA UTRYMMEN Tvättstuga Föreningen har sex tvättstugor fördelade på både höghuset och låghuset. I föreningen finns även en mattvättstuga, samt en tvättstuga som kallas för "veckotvätten", där kan ni tvätta alla dagar i dagar mellan 7-22. Gemensamhetslokal Föreningslokalen med utrustning för upp till 30 personer går att hyra för privata sammankomster till en kostnad av 800kr/dygn. För en icke-medlem i föreningen blir hyran 3 000 kr. Övernattning Övernattningslägenhet med plats för fyra personer: 500 kr per dygn. Barnvagn- och Cykelförråd finns. Gym och bastu Föreningen har ett litet gym som är öppet för alla medlemmar samt en bastu. I området finns trevliga uteplatser med utomhusmöbler. I föreningen finns även möjlighet att utnyttja en odlingslott.
Föreningens ekonomi Den senaste avgiftshöjningen gjordes 2020-07-01 då den höjdes med 3%. Beslut om ev avgifthöjning fattas 2022-04-01. Relining av bottenplattan 2022 vilket förmodligen leder till en avgiftshöjning.
Äger föreningen marken Nej, Marken innehas med tomträtt och det nuvarande avtalet löper till 2036.
Antal lägenheter 170
Antal lokaler 10
Renoveringar Gjorda renoveringar:

1997-98 Stambyte.
1997-98 Balkongerna fick nya bottenplattor samt byggdes ut och möjlighet gavs att välja inglasning eller ej.
2008 Renoveringen av elstammarna avslutades.
2012 Hiss på Storhöjdsgatan 17B byttes ut.
2013 Kompostering och molocker för sophantering infördes.
2013 Termostaterna på elementen byttes ut och en extra OVK genomfördes i samband med byte av vissa ventilationsdon.
2013 Dränering runt de delar av fastigheten där behov fanns genomfördes.
2014 Byte av samtliga fönster och balkongdörrar i fastigheten.
2016 Nytt låssystem installerades.
2017 Byte av samtliga skaldörrar samt nya säkerhetsdörrar mellan trapphus 19-31.
2017 Samtliga garage bakom trapphus 3-15 har fått nya golvjärn till garageportarna.
2017 Planteringar vid Storhöjdsgatan 17B, gaveln Kobergsgatan 3 samt baksidan Kobergsgatan 17 har gjorts om.
2017 Slänten mellan stora parkeringen Kobergsgatan och dagiset och byggts om med kullersten och plantering samt asfaltering av trappa i anslutning av kullerstensslänten och räcke har tillkommit.
2017 Fasadtvätt.
2017 Nytt avtal med Anticimex för giljotiner i avlopp för råttor.
2018 OVK kontroll genomförd.
2019-2020 Nytt miljörum.
2019-2020 Iordningställande av 4 st nya p-platser.
2019-2020 Utbyte av 3 st branddörrar Kobergsgatan 29 och 31 samt skyddsrum.
2019-2020 Omfattande markarbete vid tidigare Spolplatta samt angränsande mark (mittemot Kobergsgatan 27).
2019-2020 Målning av 11 st garageportar samt av källarfönster.
2019-2020 Reparation av betongtrappor till cykelrum Kobergsgatan 21,25 och 31 samt trappa till Kobergsgatan 34.
2019-2020 Renovering av trappor till Kobergsgatan 11-15.
2019-2020 Målning av entréer Kobergsgatan 3-31.
2019-2020 Renovering av mur.
2019-2020 Komplettering av brandutrustning i hela fastigheten Kobergsgatan och Storhöjdsgatan 17B.
2019-2020 Nedtagning av 6 st riskträd.
2019-2020 Inköp av 3 Miele torktumlare.
2019-2020 Nytt gymgolv.
2019-2020 Inköp av ny grästrimmer till odlingslotterna.
2019-2020 Åtgärdat omfattande vattenskada utanför Kobergsgatan 29.
Parkering I föreningen finns 108 st parkeringsplatser för 200 kr/ mån, 31 st garageplatser med varierande storlek till en kostnad av 350-475 kr/mån samt ett antal MC-platser. Se föreningens hemsida för mer information.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till Comhems basutbud för kabel-TV. Via uttaget i väggen kan man teckna eget avtal avseende digital-TV, bredband och telefoni. Lägenheterna är ansluten till fastighetens fibernät, Telia Öppen fiber. Via den anslutningen kan man välja tjänster gällande TV, bredband och telefoni från flera olika tjänsteleverantörer.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Kopare
Övrigt GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga
Föreningen har sex tvättstugor fördelade på både höghuset och låghuset. I föreningen finns även en mattvättstuga, samt en tvättstuga som kallas för "veckotvätten", där kan ni tvätta alla dagar i dagar mellan 7-22.

Gemensamhetslokal
Föreningslokalen med utrustning för upp till 30 personer går att hyra för privata sammankomster till en kostnad av 800kr/dygn. För en icke-medlem i föreningen blir hyran 3 000 kr.

Övernattning
Övernattningslägenhet med plats för fyra personer: 500 kr per dygn.

Barnvagn- och Cykelförråd finns.

Gym och bastu
Föreningen har ett litet gym som är öppet för alla medlemmar samt en bastu.

I området finns trevliga uteplatser med utomhusmöbler.

I föreningen finns även möjlighet att utnyttja en odlingslott.

Dokument

Området

Strömmensberg är en del av Bagaregården och ligger lugnt och fridfullt på en kulle. Här finns en blandning av hyresrätter och bostadsrätter. I detta lugna område har du nära både till centrala Göteborg och naturen. Delsjöns fantastiska naturreservat når du snabbt genom en promenad eller cykeltur. Här finner du underbar natur med milslånga promenadvägar, fiskeplatser, badstränder, kanotuthyrning, golfanläggning. Här finner du också Skatås som är en stor sportanläggning där du hittar gym, fotbolls- och beachvollybollplaner samt en frisbeegolfbana. Här är det många föreningar som arrangerar åtskilliga utomhusaktiviteter.

Närområde

Ett flertal mataffärer finns inom promenadavstånd.
Vid Munkebäcksmotet finns systembolaget, ICA Kvantum och en fiskbil utanför entrén på parkeringen som erbjuder förstklassiga fiskar och skaldjur, men också ett stort utbud av färdiga lunchrätter, pannfärdiga delikatesser, patéer, soppor mm. Här finns även MAX, Sushi Munkebäck, pizzeria och SATS.

VId Munkebäckstorget ligger COOP och en trevlig grönsaksaffär samt café, apotek, pizzeria och Munkebäcks Kebab och grillhouse.
Redbergsplatsen och Olskrokstorget har flertalet affärer och restauranger.

Kommunikation

Kollektivtrafiken erbjuder flera snabba, enkla förbindelser både med buss och spårvagn.

Parkering

De flesta föreningar har sina egna platser, övriga platser i området är gratis eller har parkeringsautomat.

Övrigt

Även den kulturintresserade kan få sitt lystmäte i Bagaregården. Här öppnade Kulturhuset Kåken Göteborgs tredje största bibliotek med ett café. Här anordnas föreläsningar, sagostunder, filmvisningar, utställningar och vernissager. För de minsta erbjuds öppna förskolan utan krav på en föranmälan.

Räkna på ditt nya boende