Annedal, Bromma

Klas Klättermus Gata 7, 6tr

// Stor balkong med eftermiddags- och kvällssol // Välplanerad 2:a // Stort badrum med tvättmaskin & torktumlare // Öppen, social planlösning mellan kök & vardagsrum // Lugnt område nära Sundbybergs Centrum // förvaring i inredd klädkammare //

Med ett flertal omtalade restauranger, mysiga promenadstråk längs Bällstaån och en kort promenad från Sundbybergs Centrum, är Annedal ett utmärkt område att bo i. Här finner ni en fantastisk lägenhet, inredd i tidlösa färger och med en toppfräsch atmosfär. Här kan erbjudas kök med utrymme för matplats åt 4-6 personer i öppen planlösning mot vardagsrum, sovrum med plats åt dubbelsäng och förvaring i garderobsvägg. Vidare kan erbjudas stor balkong i väst med sol under eftermiddag och kväll samt stort badrum försett med tvättmaskin och torktumlare.

Stabil och välskött förening som äger marken till fastigheten.

Inom bara några minuter från lägenheten finns rogivande promenadstråk längs Bällstaån och Ulvsundasjön, lekparker, vackra grönområden och all nödvändig service som butiker, restauranger, gym, ICA och bra shopping. Större utbud av shopping och butiker finns på andra sidan vattnet i Sundbyberg Centrum. Promenadavstånd till bussar, Tvärbanan vid Bällsta Bro och T-bana/pendeltåg i Sundbyberg.

Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 51.5 kvm
Avgift 2831 kr/mån
Rum 2
Våning 6 av 8
Hiss Ja
Byggnadsår 2012
Pris 0 Föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 49 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Ljus och välplanerad 2:a i populära Annedal med stor balkong i bästa solläge

Web 12 Web 27 Web 26 Web 22 snart här lila Web 23 Web 25 Web 16 Web 5 Web 7 Web 9 Web 13 Web 14 Web 15 Web 11 Web 17 Web 2 Web 4 Web 18 Web 19 Web 10 AdamUlfung visitkort Info-Corona Hemnet_Solna Web 28

Web 12
Web 12
Web 27
Web 27
Web 26
Web 26
Web 22
Web 22
snart här lila
snart här lila
Web 23
Web 23
Web 25
Web 25
Web 16
Web 16
Web 5
Web 5
Web 7
Web 7
Web 9
Web 9
Web 13
Web 13
Web 14
Web 14
Web 15
Web 15
Web 11
Web 11
Web 17
Web 17
Web 2
Web 2
Web 4
Web 4
Web 18
Web 18
Web 19
Web 19
Web 10
Web 10
AdamUlfung visitkort
AdamUlfung visitkort
Info-Corona Hemnet_Solna
Info-Corona Hemnet_Solna
Web 28
Web 28

Planritning

Adam Ulfung

Adam Ulfung

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Klas Klättermus Gata 7, 6tr

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 51.5 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 51.5 kvm
Byggnadsår 2012
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Välkomnande entré med hatthylla och god förvaring i form av garderob med skjutdörr. Redan innanför säkerhetsdörren möts vi av en toppfräsch atmosfär i form av vitmålade väggar och en vacker ekparkett som fortsätter vidare in i bostaden.

BADRUM

Stort och fräscht badrum med vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. I badrummet finns kommod, spegelskåp, badkar, vägghängd WC samt tvättmaskin och torktumlare. Maskinerna är placerade under praktisk arbetsbänk med skåp på vägg. Badrummet har golvvärme.

KÖK

Stilrent kök med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Köket är byggt hela vägen upp till tak. Maskinparken går i rostfritt utförande från Bosch och består av kyl/frys, inbyggd mikro, inbyggnadsugn, spishäll, fläkt, diskho samt diskmaskin. Här finns plats för matbord åt ca 4 personer. De vita luckorna går väl ihop med svart mosaik ovan bänkskiva i ek.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med gott om plats för soffa, mediamöbel och skrivbord. Vardagsrummet är öppet mot köket vilket kopplar ihop rummet och skapar en social planlösning. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

BALKONG

Trivsam balkong i västerläge med plats för rottingmöbler och grill. Sommartid skiner solen på balkongen från 13:00 till solnedgång.

SOVRUM

Tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. I sovrummet finns praktisk garderobsvägg med skjutdörrar. Ytskikt i form av ekparkettgolv och vitmålade väggar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd beläget på plan 1.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2014-06-27
Primärenergital 110

Ekonomi

Lägenhetsnummer 11402 i BRF Linabergskajen
Avgift 2831 kr/mån
Kommentar inkl värme, vatten, bredband, IP-tele. Obligatorisk avgift för kabel-TV (210kr/mån) & hushållsel (284kr/mån) tillkommer.
Driftkostnad 8 700 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 772 kr
  • Hushållsström: 3 408 kr
  • Övrigt: 2 520 kr

Driftskostnader baseras på uppgifter från säljaren. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,874%

Uteplats

Parkering Föreningen har gemensamma garageplatser med separat kö. Bilplats ingår ej med lägenheten.

Förening

Föreningsnamn BRF Linabergskajen
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 769622-2178
Gatuadress Klas Klättermus gata 7
Postnummer 16870
Ort Bromma
Epostadress styrelse@linabergskajen.se
Hemsida http://linabergskajen.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Linabergskajen registrerades 2010, och inflyttning i husen skedde under 2011 och 2012 då husen stod färdigbyggda av Skanska. Föreningen är äkta och består av 85 bostadsrättslägenheter och 4 lokaler, fördelat på fyra hus. Inga hyresrättslägenheter finns i föreningen. Hiss finns i samtliga hus.

Städning sköts av städfirma.
Gemensamma utrymmen: Lägenhetsförråd, cykelförråd, rullstollsutrymme vid entréer som också används som barnvagnsrum.

Ekonomi och överlåtelser
Ingen avgiftshöjning är aktuell i nuläget. Föreningens ekonomiska status är just nu avsevärt bättre än prognosticerat i den ekonomiska planen. Föreningen har kunnat ha en ökad amorteringstakt gentemot planen. De främsta orsakerna till detta är de senaste årens gynnsamma ränteläge samt senarelagd garagebyggnation.

Delat ägarskap medges.

I månadsavgifter ingår

Värme (fjärrvärme)
Vatten
Förråd i mark- eller källarplan
Bredband, TV samt IP-telefoni via Bredbandsbolaget debiteras med 210 kr/mån på månadsavgiften som är ett obligatoriskt tillägg på avgiften. Tjänster som ingår: Bredband 250/100, TV T-1 Bas och Telefoni Mini.
Hushållsel debiteras på hyran med schablonavgift.
Bostadsrättsförsäkring är tecknat för alla lägenheter i hela föreningen hos Dina Försäkringar (innehavaren behöver bara teckna en lösöres-försäkring i sin hemförsäkring)
Föreningens ekonomi I dagsläget finns ingen planerad förändring av avgiften. Föreningens senaste årsredovisning tillsammans med övriga dokument finns på www.mohv.se
Äger föreningen marken Ja.
Parkering Garage med totalt 60 platser finns i anslutning till fastigheten. Avgift för garageplats är 1 000 kr/månad. Kö till garage hanteras av Skanska, se Kontakt och felanmälan. Förutom garageplatserna har föreningen också 5 parkeringsplatser utomhus i anslutning till fastigheten. För närvarande är det kötid till utomhusplatserna, föreningen ansvarar för kö & uthyrning av dessa platser. Sedan finns det andra platser som hyrs ut till externa hyresgäster men som föreningen kan säga upp då nya medlemmar kommer in i föreningen.
Överlåtelseavgift 1183 kr
Pantsättningsavgift 473 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Kopare

Dokument

Området

Stadsdelen Annedal har vuxit fram under de senaste tio åren och består i stort sett uteslutande av nyproduktion under denna tid. Detta ger området en väldigt hög standard. Här finns trevliga fik, restauranger, gym, förskolor, ICA-butik och mycket annat. En mycket uppskattad stadsdel med folk i alla åldrar.

Närområde

Lokalt i Annedal finns ICA-butik och närbutiken Direkten. Centralt belägen i området finns Mariehällsskolan som är en F-6 skola med ca 570 elever. Även tandläkare finns lokalt. Viktig närservice i form av vårdcentralapotek och apotek finns i Sundbyberg. Bromma Blocks ligger granne med området och erbjuder all form av shopping du kan tänkas behöva.

Kommunikation

Goda kommunikationer med bussar som går längs Bällstavägen intill området. På endast ett par minuter når du Sundbybergs C med både tunnelbana, pendel och tvärbanan. En promenad direkt till centrumet tar ca tio minuter. På endast ca fem minuters bilfärd finns Bromma flygplats för den som reser mycket i jobbet.

Räkna på ditt nya boende