Söderkulla, Malmö

Berguvsgatan 4B

Nu förbereds denna välplanerade och ljusa lägenhet i populära Brf Berguven. En genomtänkt planlösning med ett härligt ljusinsläpp och två rymliga sovrum, ett vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen samt ett stort kök med plats för matbord! Den stora inglasade balkongen har en härlig eftermiddag- och kvällssol.

På Söderkulla bor ni med direkt närhet till matbutiker, skolor, förskolor, busshållplats samt påfart till ringvägen. Närheten till både Hyllie-och Triangelns station gör det enkelt att ta sig fram i Malmö såväl som närliggande kommuner.

Välkomna att lämna en intresseanmälan!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 78.5 kvm
Avgift 4191 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 8
Hiss Ja
Pris 1 595 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Rebecca Ekblad
Reg. Fastighetsmäklare
0735-87 05 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad 3:a i Brf Berguven!

Planritning

Rebecca Ekblad

Rebecca Ekblad

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Berguvsgatan 4B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 78.5 kvm.
Hiss Ja

Byggnad

Boarea 78.5 kvm
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation F-typ

Rum

Entré

Stor gedigen hall som med goda avhängningsmöjligheter. Gott med förvaringsutrymme genom ett stort garderobsparti längs med väggen. På golvet ligger ett ljust laminatgolv i klinkerimitation och väggarna är ljust målade.

Kök

Stort och smakfullt kök med gott om skåp i vitt som byggts ända upp i nock. Bänkskiva i svart laminat och med ett ljust stänkskydd ovanför. Väggarna är ljusgråa och på golvet ligger samma golv som i hallen. Intill fönstret finns det utrymme för större matplats. Köket är utrustat med spishäll, rostfri varmluftsugn, integrerad diskmaskin, rostfri fristående kyl & frys samt inbyggd fläkt.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen i västerläge. Här har man en trevlig utsikt över närområdet och grönskan. I vardagsrummet ligger fin parkett och väggarna är ljusa. Här finns möjlighet för större soffmöblemang och ett matbord.

Sovrum

Ett ljust laminatgolv ligger här och väggarna är ljusa. Möjlighet och plats för säng, skrivbord och byrå.

Sovrum

I det andra sovrummet ligger laminatgolv och väggarna är klädda med ljusgrön tapet. Utrymme för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns även en garderobsvägg samt en liten inbyggd garderob.

Badrum

Helkaklat badrum i vitt på både väggar och golv. Här finns handfat med kommod undertill, spegelskåp, dusch med vikbara dörrar samt WC . Handdukstork för extra komfort.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-01-18
Primärenergital 129

Ekonomi

Lägenhetsnummer 89
Pris 1 595 000 kr utgångspris
Avgift 4191 kr/mån
Kommentar inkl. värme, kallvatten, bredband, kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Årsavgift: 4 135 kr samt obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling 56kr Varmvatten faktureras efter faktisk förbrukning.
Inre reparationsfond 855 kr
Andel i förening 0,35203%

Förening

Föreningsnamn Hsb Brf Berguven
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 746000-5312
Gatuadress c/o Fastighetskontoret Söderkullatorget 3 215 58 Malmö
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen HSB Berguven är en äkta förening. Föreningen förfogar över 4 st hus och 14 portar med totalt 304 lägenheter. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % samt pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet. Föreningens mark är friköpt.

HSB Malmö tar även ut en medlemsavgift per blivande medlem. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. 2003 bildade 4 bostadsrättsföreningar ABDS Förvaltning. För mer information om föreningen och ABDS besök www.abds.se. Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2021 - Renovering av hissar på Berguvsgatan 3.
2021 - Ommålning av trapphusen på Berguvsgatan 3.
2021 - Renovering garagetak.
2020 - Taggsystem utbytt.
2019 - Spolning av avloppsstammarna.
2018 - Hissbyte i låghusen.
2018 - Renovering av tak, fasad samt byte av fönster färdigställdes.
2017 - Indragning 3-fas el.
2016 - Ombyggda utemiljöer.
2015/2016 - Hissarna renoverades.
2014/2015 - Byte av vattenstammar och relining av avloppsstammar.
2007 - Gårdsrenovering på Berguvsgatan 2 och 6


HUSETS SKICK:
Balkonger: Glasades in och breddades under 1997.
Fasad: Fogarna sågs över under 2010. Renovering 2017.
Tvättstuga: Renoverades 2014.
Tappvattenstammar: Byttes 2015.
Avloppsstammar: Relinades 2015.
Hissarna byttes ut under 2017.
Ett stort projekt med renovering av tak och fasad samt byte av fönster färdigställdes under 2017. Samma år drogs 3 faselektricitet fram till varje lägenhet.

Kommande/pågående renoveringar:
Planerar för underhåll och renovering av garage samt förbättra gårdsmiljön ovanpå garaget.
Renovering av garagetaket kommer troligen påbörjas 2022
Målningen av garaget ska pågå mellan 6 - 26 april 2021 enligt tidsplanen.
Ombyggnad av lekplatsen bakom Berguvan 3 är i diskussionsfas
Underhållsåtgärder för värme- och elsystem 2022


TV OCH INTERNET:
Tv: Föreningen är ansluten till kabel-tv via Sydantenn. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet: Brf Berguven har ett avtal med Ownit för en kostnadseffektiv leverans av 1000 Mbit bredband. Alla hushåll i föreningen har gemensamt bredband med Ownit som leverantör med en kostnad av 56 kr per månad, den är inkluderad i angiven månadsavgift.

EKONOMI:
Föreningen har höjt avgiften med 4 % 2020 och med 4% 2021.
Nästa planerade avgiftshöjning sker den 1 juli 2022 med en höjning om 3%.

GEMENSAM EL OCH VATTEN:
Föreningen har individuell avläsning av el och varmvatten. Man blir debiterade tre månader i efterhand via månadsavin. Det finns ingen schablon inkluderad i månadsavgiften utan avräkning sker mot faktisk förbrukning.

ÖVRIGA UTRYMMEN:
Cykelrum finns i källaren. Föreningens medlemmar har tillgång till ett gym i källarlokalen på Berguvsgatan 13. Det kostar 600 kr/år för att få utnyttja gymmet. Det finns även barnvagnsrum, biljard- och festlokal. Se ABDS hemsida för priser. Boulebana finns i Söderkullaparken. Tvättstugan är belägen i källaren med tre tvättstugor, två maskiner och en torktumlare i vardera, torkrum och en mangel.
I anslutning till hus 3 och hus 6 finns två av föreningens lekplatser med tillhörande sandlåda, rutschkana, sittplatser, mm. Lekplatserna är i fint skick och är regelbundet besiktigade för att uppfylla de regler och säkerhetskrav som finns. Framför hus 2 finns även en mindre lekplats med sandlåda och sittplats.

GARAGE OCH PARKERING:
Det finns 116 parkeringsplatser för ca 100 kr/mån och 110 garageplatser för ca 250 kr/mån, båda med separat kö.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter 304
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Dokument

Området

Söderkulla är ett omtyckt bostadsområde i Malmö. Området börjades bygga under 60-talet och är verkligen en klassisk bild över Malmös enorma utveckling under den tidsperioden. I området finns allt från höghus till villor och området är populärt bland såväl unga som gamla. På Söderkulla finns ett stort utbud av förskolor och högstadieskolor. Söderkulla ger dig även ett brett utbud av mindre restauranger, pizzerior och matbutiker.

Kommunikation

På ca 30 minuter tar du dig till Malmö C via stadsbusslinje nummer 2.

Räkna på ditt nya boende