Välkommen till Alfabetsvägen 52 och ett mycket tilltalande radhus i barnvänligt och populärt område! Entréplan rymmer ett stort kök med matplats, ett lättmöblerat vardagsrum, rymligt sovrum, modernt badrum med bastu och en praktisk tvättstuga. Ovanvåningen huserar fyra bra planerade sovrum och ett helkaklat badrum. Både fram- och baksida har härliga uteplatser med gott om utrymme för både loungemöbler och matmöblemang. Gräsmatta med plats för studsmatta, odlingar eller liknande på baksidan. Carport finns mittemot huset, extra p-plats och separat förråd. Här bor du nära både buss, förskola/skola, natur och flertalet stormarknader!
- FEM SOVRUM
- FRIKÖPT
- BRA SKICK
- FAMILJEIDYLL
- CARPORT & SEPARAT FÖRRÅD
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Alfabetsvägen 52
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum6 varav 5 sovrum
Boarea142 kvm. taxeringsinformation
Byggnad
Typ av byggnadRadhus
FastighetKlena 2:281
Boarea142 kvm
Byggnadsår2003
Vatten & avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
StommeTrä
FasadTrä
FönsterIsolerglaskassetter
BjälklagTrä
Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
GrundmurBetong
TakBetongpannor
GrundläggningKrypgrund
UppvärmningFrånluftsvärmepump
VentilationMekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnadenBadrum på entréplan är renoverat 2022
Övriga byggnaderEn carport med rymligt förråd och p-plats finns precis framför huset.
RenoveringarBadrum på entréplan är renoverat 2022
Rum
HALL
Välkomnande hall med sandfärgat, praktiskt klinkergolv och avhängningsmöjligheter direkt till vänster samt via plats för förvaringsmöbel. Väggarna är vita.
KÖK
Rymligt och fräscht kök där grå skåpsluckor matchas med rostfria vitvaror, ljusa bänkskivor och marmormönstrat stänkskydd. Matplats för sex personer sittandes. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade. Utrustning från i form av spishäll/ugn (2022), fläkt, diskmaskin (2022) och kyl & frys i fullhöjd (2022). I anslutning till köket nås tvättstuga/förråd/skafferi med tvättmaskin, torktumlare samt vask. Gott om plats för såväl matvaror och köksattiraljer som städutrustning och ytterligare förvaring.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med gott om utrymme för både soff- och tv-möblemang. Parkettgolv och vita väggar. Fönster och utgång mot baksida ger ett rikligt ljusinsläpp.
SOVRUM 1
I anslutning till vardagsrummet nås ett rymligt sovrum med fönster mot baksidan. Lämpar sig utmärkt som gästrum eller kontor. Kan öppnas upp mot vardagsrummet och på så vis ge ett stort vardagsrum i vinkel.
BADRUM & BASTU
Helkaklat och modernt badrum från 2021 med gråbeiget kakel och klinker. Här finns takdusch med duschvägg i glas, wc, tvättställ med kommod, upplyst spegel och givetvis golvvärme. Via glasdörr nås bastu med plats för 2-3 personer sittandes. Kvalitetsdokument finns.
OVANVÅNING
Övervåning med snedtak och en härlig takhöjd som ger en otroligt luftig känsla. Fyra rymliga sovrum.
SOVRUM 2
Stort och ljust master bedroom med fönster mot framsidan. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger parkett. Här ryms en stor dubbelsäng och förvaringsmöbel. Övrig förvaring erbjuds genom rymlig klädkammare.
SOVRUM 3
Sovrum med plats för säng och förvaringsmöbler. Vitmålade väggar, parkettgolv och fönster mot framsida.
SOVRUM 4
Rymligt sovrum med vita väggar och en praktisk sovalkov. Fönster mot baksida.
SOVRUM 5
Generöst tilltaget sovrum som likt övriga rum har vitmålade väggar, plats för säng och förvaring. Fönster mot baksida.
BADRUM
Rymligt badrum med blått klinker och kakel. Här finns hörnbadkar, tvättställ med kommod, spegel och wc.
UTEMILJÖ
Härligt läge med trädäckade altaner på fram- och baksida. Baksidans uteplats rymmer härlig loungegrupp, grill och matplats. Plats för tex studsmatta eller planteringar på gräsmatta. Framsidans uteplats rymmer också loungedel och matmöblemang.
Energideklaration
EnergiklassD
UtfördJa, 2022-10-05
Energikonsumtion64 kWh/m2 år.
Primärenergital115
Ekonomi
Pris4 795 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde3 016 000 kr (fastställt avseende år 2021) Varav:
Småhusbyggnad: 1 980 000 kr
Småhusmark: 1 036 000 kr
Typkod220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde1 980 000 kr
Värdeår2003
Summa inteckningar3 400 000 kr
Fastighetsskatt9 525 kr
Elförbrukning13 000 kWh/år
Driftkostnad51 855 kr/år och fördelas enligt följande:
Försäkring: 8 000 kr
Hushållsström: 26 000 kr
Väg/samfällighetsavgift: 17 855 kr
Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. I posten "el" ingår uppvärmning. Samfällighetsavgiften inkluderar bl a kostnader för renhållning, carport, förråd, VA.
Området är med sin närhet till natur och kommunikationer ytterst populärt. På nära avstånd finns exempelvis det populära "krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet dagis och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag mm.
Kommunikation
I direkt anslutning till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!
Övrigt
Ny förskola (Mullebo) finns i det direkta närområdet samt Mårtensbergsskolan (åk 1-3). Haga- Lyckeby-skolan (förskola - åk 9) finns på 10- 15 minuters promenadavstånd. Innovitaskolan Vendelsö ca 15 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum nås på ca 15 minuter med cykel.
Räkna på ditt nya boende
Intresseanmälan
Fyll i dina uppgifter så kontaktar ansvarig mäklare dig för mer information kring bostaden.
Skickar ...
Intresseanmälan skickad!
M15423
Till salu
tyreso
Hantera din integritet
To provide the best experiences, we and our partners use technologies like cookies to store and/or access device information. Consenting to these technologies will allow us and our partners to process personal data such as browsing behavior or unique IDs on this site and show (non-) personalized ads. Not consenting or withdrawing consent, may adversely affect certain features and functions.
Click below to consent to the above or make granular choices. Your choices will be applied to this site only. You can change your settings at any time, including withdrawing your consent, by using the toggles on the Cookie Policy, or by clicking on the manage consent button at the bottom of the screen.
Funktionell
Alltid aktiv
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är absolut nödvändig för det legitima syftet att möjliggöra användningen av en specifik tjänst som uttryckligen begärts av abonnenten eller användaren, eller för det enda syftet att utföra överföring av en kommunikation över ett elektroniskt kommunikationsnät.
Alternativ
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är nödvändig för det legitima syftet att lagra inställningar som inte efterfrågas av abonnenten eller användaren.
Statistik
Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för statistiska ändamål.Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för anonyma statistiska ändamål. Utan en stämningsansökan, frivillig efterlevnad från din Internetleverantörs sida, eller ytterligare register från en tredje part, kan information som lagras eller hämtas endast för detta ändamål vanligtvis inte användas för att identifiera dig.
Marknadsföring
Den tekniska lagringen eller åtkomsten krävs för att skapa användarprofiler för att skicka reklam, eller för att spåra användaren på en webbplats eller över flera webbplatser för liknande marknadsföringsändamål.