Välkommen till en riktig pärla på Skärvstensgatan 48! Denna ljusa trea är som en kram för själen, med sin öppna, inbjudande atmosfär och smarta planlösning som får vardagen att snurra lite lättare.
När du kliver in i den rymliga hallen märker du direkt att det här är en plats du kan kalla hem. Hallen, med sina varma parkettgolv och ljusa väggar, välkomnar dig med öppna armar. Gå vidare till vardagsrummet, där stora fönster släpper in strålar av dagsljus och skapar den perfekta miljön för både slappa söndagar och festliga fredagar. Här finns plats för både din soffgrupp och det stora matbordet där alla dina vänner ryms.
Intill vardagsrummet hittar du köket, där vitvaror i toppskick och snygga ytor gör matlagningen till ett rent nöje. Här kan du svänga ihop allt från snabba frukostar till storslagna middagar utan trängsel. Köket är också klart för sociala stunder, tack vare den halv öppna planlösningen som gör att du aldrig missar en del av samtalet.
Lägenheten stoltserar med två mysiga sovrum. Det större sovrummet är din biljett till utomhusmys året om, med direkt tillgång till en härlig inglasad balkong där du kan njuta av både soluppgångar och solnedgångar. Det andra sovrummet är perfekt som gästrum eller kanske ditt nya hemmakontor?
Badrummet är både snyggt och smart, med golvvärme, egna tvättmöjligheter och bra med förvaring. Effektivt och stilrent!
Om du är på jakt efter ett hem som kombinerar charm, så har du hittat rätt. Skärvstensgatan 48 väntar på dig – kom och gör det till ditt nya, underbara hem!
Mariehöjd, UMEÅ
Skärvstensgatan 48
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skärvstensgatan 48
Bostadsfakta
Planlösning
HALL
Vid entrén välkomnas du av en rymlig och inbjudande hall med ekparkettgolv som ger en varm och behaglig atmosfär direkt när du stiger in. Väggarna är målade i en neutral, ljus färg som bidrar till rummets ljusa intryck. Här finns praktisk förvaring för ytterkläder och skor samt gott om utrymme för att inreda med en sittbänk eller andra hallmöbler.
VARDAGSRUM
Det öppna vardagsrummet är hjärtat i lägenheten med rikligt naturligt ljus från stora fönster som skapar en luftig och välkomnande atmosfär. Rummet är stort nog för både en generös soffgrupp och en matplats, perfekt för att underhålla gäster eller njuta av lugna kvällar. Den moderna och stilrena inredningen kompletteras av de vackra parkettgolven och den eleganta färgsättningen.
KÖK
Köket angränsar till vardagsrummet i en öppen planlösning, vilket skapar en social och inbjudande miljö. Det är utrustat med toppmoderna vitvaror och elegant vit inredning som ger en ren och modern känsla. Rikligt med arbetsytor och smart förvaring i högskåp och utdragslådor gör det enkelt att förbereda måltider och förvara köksredskap. Den trivsamma belysningen från dimbara spotlights skapar rätt stämning vid alla tillfällen. Köket har mycket fin maskinell utrusning bestående av kyl och frys i fullhöjd, fläktkåpa, induktionshäll, inbyggnadsugn- och mikro samt diskmaskin.
SOVRUM 1
Det första sovrummet är ett fredligt tillflyktsort med mjuka, ljusa väggar och ett gott om förvaring i en stor skjutdörrsgarderob. Detta rum har direkt tillgång till den stora inglasade balkongen, vilket inte bara erbjuder en underbar utsikt utan även möjlighet till extra vardagsrum under de flesta av årets månader.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet är rymligt och flexibelt, med plats för både säng och arbetsplats eller hobbyhörna. Målade väggar i lugna färger och ekparkettgolv ger rummet en avslappnad atmosfär, och en inbyggd garderob tillhandahåller praktisk förvaring.
BADRUM
Badrummet har en elegant och tidlös inredning. Golvvärme under de grå klinkerplattorna erbjuder en extra touch av lyx och komfort. Utrustat med en dusch med vikbara väggar, WC, en kommod och spegelskåp samt dimbara spotlights för skräddarsytt ljus. Dessutom finns här nödvändig tvättutrustning som tvättmaskin och torktumlare, med en bra arbetsyta ovanför samt förvaring i skåp på väggarna.
BRA ATT VETA
- Förråd finns på samma våning.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Förening
GÅRDEN
Det planeras för en stor fin innergård med lekplatser och fina planteringar.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Ansluten till Trippelplay via Telia med Internet 250 MB, fasta avgiften för IP-telefoni samt ca 20 st TV-Kanaler. Detta är ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/månad.
TVÄTTSTUGA
Finns ej. Alla lägenheter är utrustade med egen maskin.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Styrelserum, fastighetsskötarrum och uthyrningsrum. Skärmtak för cyklar.
P-PLATS Kallgarage:
700:-/mån, separat kö via HSB. Det finns inga lediga platser just nu, enligt styrelsen 2024-02-28.
HUSHÅLLSEL
Föreningen har det som kallas IMD (Individuell mätdata) på El och Varmvatten. Deras faktiska förbrukning läses in varje månad och 3 månaders förbrukning debiteras på första avin vid varje kvartal.
ÖVRIGT
Brf Mariehöjd ligger i ett lugn och naturnära område med närhet till matbutik, restauranger, NUS och Universitet. Bra bussförbindelser finns.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam Fastighetsförsäkring. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-02-28. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Dokument
Området
Brf Mariehöjd ligger i ett lugnt och naturnära område med kort promenadavstånd till en ny stor mataffär, snabbmatsrestaurang, Mariehemscentrum samt Mariehemsängarna. På gång- och cykelavstånd finns Universitetet, NUS samt IKSU sport och till Umeå centrum finns fina cykelbanor samt tre busslinjer att välja på, varav den ena går vidare till nya handelsområdet Avion. I närheten av detta lugna område finns också löp- och skidspår, vid både Stadsliden och Nydalasjön- som också inbjuder till bad, fiske och fina strövområden.
Kommunikation
Från Mariehem tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu
Övrigt
I Mariehem har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, belystna motionsspår, stort utbud av skolor och daghem, nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.