VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Yttersjö, Umeå

Mellansvartbäck 102

SNART HÄR
Välkommen till denna 1-plans villa med social planlösning i lantliga och barnvänliga Mellansvartbäck, vid Bjännsjön. Husets hjärta öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Huset erbjuder en rymlig hall med klädkammare och gäst wc. Fyra rymliga sovrum varav ett med egen walk in closet och badrum med dusch. Ytterliga ett badrum med badkar finns samt groventré med tvättavdelning. Vattenburen golvvärme i hela huset och uppvärmning via bergvärme. Fiber indraget. Vid husets entré finns en altan. Friliggande dubbelgarage med vidbyggd altan. Stor tomt med gräsytor som passar perfekt för lek och spring. Här bor du naturnära och samtidigt mindre än 2 mil från Umeå centrum. Förskola, skola och bussförbindelse i området.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 143 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 1336 kvm
Byggnadsår 2007
Pris

Ansvarig mäklare
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 36
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

1- plans villa med dubbelgarage och bergvärme i Mellansvartbäck!

NY Digitalt visitkort
NY Digitalt visitkort
Mellansvärtbäck
Mellansvärtbäck
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Lina Bennervall

Lina Bennervall

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Mellansvartbäck 102

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 143 kvm. taxeringsinformation

Välkommen till denna 1-plans villa med social planlösning i lantliga och barnvänliga Mellansvartbäck, vid Bjännsjön. Husets hjärta öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Huset erbjuder en rymlig hall med klädkammare och gäst wc. Fyra rymliga sovrum varav ett med egen walk in closet och badrum med dusch. Ytterliga ett badrum med badkar finns samt groventré med tvättavdelning. Vattenburen golvvärme i hela huset och uppvärmning via bergvärme. Fiber indraget. Vid husets entré finns en altan. Friliggande dubbelgarage med vidbyggd altan. Stor tomt med gräsytor som passar perfekt för lek och spring. Här bor du naturnära och samtidigt mindre än 2 mil från Umeå centrum. Förskola, skola och bussförbindelse i området.

-1 PLANS VILLA

-BERGVÄRME OCH FIBER INDRAGET

-4 SOVRUM

-MASTER BEDROOM MED WALK IN CLOSET OCH EGET BADRUM

-ÖPPEN PLANLÖSNING MELLAN KÖK OCH VARDAGSRUM

-DUBBELGARAGE

HALL
Rymlig och ljus hall med plats att hänga av sig ytterkläderna och samt klädförvaring via klädkammare. Klinker på golvet och ljus tapet på väggen.

WC
I anslutning till hallen och inrett med klinker på golvet och vitmålade väggar. Här finns wc och tvättställ.

KÖK/VARDAGSRUM
Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Köket i trä har gott om förvaring samt en köksö med infälld diskho och lådor. Grått kakel ovanför arbetsbänk i ljuslaserat trä. Den maskinella utrustningen består av diskho, diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd mikro och ugn, kyl/frys samt fristående kyl och frys. I taket finns lucka till vinden. Matplatsen rymmer stora sällskap och inbjuder till umgänge med familj och vänner. I vardagsrumsdelen finns plats för stor sittgrupp och tv-möbel. Ljus tapet på väggen och klickgolv.

SOVRUM 1/BADRUM/KLK
Det perfekta föräldrarummet med utrymme för dubbelsäng och altandörr till husets framsida. I anslutning till sovrummet finns en inredd walk in closet samt skjutdörr till ett eget badrum. Det kaklade badrummet har dusch med glasdörrar, handdukstork, väggskåp i trä och dubbeltvättställ med träskåp under samt spegel med spotlights och wc.

BADRUM
Badrummet är inrett med kakel och klinker. Här finns badkar, handdukstork, träskåp och dubbeltvättställ med träskåp under samt spegel med spotlights och wc.

SOVRUM 2
Vitmålade väggar med randig fondvägg och parkettgolv. Klädförvaring via skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 3
Beige tapet på väggen och parkettgolv. Klädförvaring via hyllsystem.

SOVRUM 4
Vit tapet med fondvägg och parkettgolv. Förvaring via hyllsystem.

TVÄTTSTUGA
Praktiskt placerad i anslutning till köket med groventré. Klinker på golvet och vitmålade väggar. Här finns garderob, städskåp samt tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med tvättho, bergvärmepanna samt hörnskåp med teknikcentral.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Mellansvartbäck 1:27
Boarea 143 kvm
Byggnadsår 2007
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Mellansvartbäcks vattenförening.
Enskilt avlopp, 3 kammarbrunn. Infiltrationssystemet till 3 kammarbrunnen är på annan fastighet och delas med granne. Servitut finns.
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Bergvärme
Övrigt om byggnaden RENOVERING
2011: Grävt in fiber.
2013: Ny infiltrationsbädd.
2017: Ny diskmaskin.
2018: Ny tvättmaskin.
2020: Ny kyl och frys.
2021: Ny torktumlare.
2022: Nytt räcke altan. Installerat bergvärme.
Övriga byggnader Garage med förråd och anslutande altan.
Renoveringar RENOVERING
2011: Grävt in fiber.
2013: Ny infiltrationsbädd.
2017: Ny diskmaskin.
2018: Ny tvättmaskin.
2020: Ny kyl och frys.
2021: Ny torktumlare.
2022: Nytt räcke altan. Installerat bergvärme.

Energideklaration

Utförd Beställd

Ekonomi

Taxeringsvärde 2 684 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 508 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 176 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 176 000 kr
Värdeår 2007
Summa inteckningar 2 452 500 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 15 541 kWh/år
Driftkostnad 43 338 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 30 482 kr
  • Vatten/avlopp: 2 136 kr
  • Renhållning: 2 320 kr
  • Övrigt: 8 400 kr

Säkring I uppvärmning ingår både el och uppvärmningskostnad baserad på nuvarande ägares förbrukning inkl överföringsavgift, energiskatt och säkringsavgift. Observera att 3,5 månad av 12 månader var inte bergvärmen installerad i upptagen elförbrukning. Övrigt innefattar snöskottning 5 500 kr och internet/tv 2 900 kr. Till driftkostnaden tillkommer avgift för villaförsäkring.

Tomt

Tomtarea 1336 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Rymlig och privat trädgård med gräsytor, planteringar, träd och buskar.
Uteplats I anslutning till husets entré finns en altan med morgon och förmiddagssol. Ytterligare altan i anslutning till garaget där solen kan avnjutas hela dagen och kväll.
Parkering Grusad uppfart med plats för flera bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Mellansvartbäck GA:1
Förmån: Officialservitut Avloppsledningar, 2480K-06/131.2
Förmån: Officialservitut Infiltrationsanläggning, 2480K-06/131.3
Förmån: Officialservitut Vattenledningar, 2480K-06/131.1

Planbestämmelser Vattenskyddsområde (1981-03-11)

Dokument

Området

Yttersjö är beläget ca 16 km sydväst om Umeå och ligger vid Yttersjöns södra sida. Lantlig och idyllisk by som också ses som en förort med stadsnära läge till Umeå. Området kring Yttersjön erbjuder en otroligt naturskön omgivning och frilufsliv. Här bor idag ca 400 invånare. Runt Yttersjön finns flertalet fina badplatser och sjön erbjuder fiskemöjligheter.

Närområde

Yttersjö erbjuder förskola och i grannbyn Kasamark finns grundskola från årskurs ett till sjätte klass. Där erbjuds även sportverksamhet och sporthall. Närmsta högstadium finns på Röbäck ca 11 km från Yttersjö. Livsmedelsbutik återfinns närmast på Böleäng och Teg där utbud av bank, apotek samt restauranger också finns.

Kommunikation

Till Yttersjö tar du dig lättast via bil eller buss längs Skravelsjövägen. Länstrafikens buss 105 mot Gräsmyr går dagligen förbi byn. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se