VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Viggbyholm, Täby

Södervägen 30

Letar du efter en lägenhet som har allt? Denna rymliga etta med välplanerad planlösning kommer snart ut till försäljning. Det stora vardagsrummet med sovalkov har utrymme för både matplats och soffgrupp samt en fransk balkong med utsikt över innergården. Köket i L form frigör ytor för den som gillar att laga mat med många ingredienser. Stor hall med gott om förvaring för alla årstider.

Välskött förening som exklusivt erbjuder tillgång till ett gym för föreningsmedlemmarna, företagslokal samt bibliotek.

Bostaden ligger i populära området Viggbyholm som har närhet till både natur och köpcentrum ett stenkast bort. Viggbyholms station ligger endast 100 meter ifrån porten och tar dig till Täby centrum på 4 minuter, till Stockholm östra på 18 minuter samt universitetet på 15 minuter. Både förskola, mellanstadieskola och högstadieskolor finns inom 5 minuters gång.

För mer information, kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman - Mohv Täby på telefon: 072 555 02 26 eller mail: Anton.zellman@mohv.se

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 35 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 1800 kr/mån
Rum 1
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Balkong Ja
Pris 2 150 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Optimalt planerad etta med fransk balkong mot innergården

Fasadbild
Fasadbild

Planritning

Anton Zellman

Anton Zellman

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Södervägen 30

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 35 kvm.
Hiss Nej
Våning 2 av 2

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 35 kvm

Energideklaration

Utförd Ja, 2011-02-16
Energikonsumtion 121 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 2 150 000 kr utgångspris
Avgift 1800 kr/mån
Andel i förening 0,0917%

Förening

Föreningsnamn HSB BRF Viggbygärdet
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716416-4373
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen 1967 – 1969 Viggbygärdet byggs av Samuelsson & Bonnier och förvaltas sedan av Centrumfastigheter AB. Lägenheterna upplåtes med hyresrätt.
Brf HSB Viggbygärdet bildades 1979. Idag innefattar det hela 513 lägenheter. Föreningen ligger belägen i populära Viggbyholm som kännetecknas för sin blandade bebyggelse och närhet till natur och vatten.
Grundutbud kabel-TV via Com Hem.

100/100 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.

Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster.

Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.

Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.

Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.

Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.

Överlåtelseavgift (2,5 % av gällande prisbasbelopp) betalas av säljaren. Pantsättningsavgift (1 % av gällande prisbasbelopp) betalas av köparen.
För mer information: http://viggbygardet.se/
Antal lägenheter 513
Antal lokaler 85
Renoveringar 2005 Byte av fläktar, stamrensning samt tvättstugerenovering startar.
2007 Nytt låssystem med tags börjar installeras i bostadskvarteren.
Föreningen förvärvar lokalen Södervägen 16 och påbörjar projektet att flytta Förvaltningskontoret till markplan.
2007 – 2008 Nytt förvaltningskontor byggs på Södervägen 16 och den gamla lokalytan säljs för ombyggnad till bostadsrättslägenheter.
2009 – 2013 Stamrenovering, relining av avloppsstammar.
2012 Gruppanslutning till bredband
2012 – 2013 Målning, nya armaturer – belysning. Snickeriarbeten på våningsplanen och armaturbyte i hissar och entréer.
2013 – 2014 Ny närvarostyrd belysning i garage och källarkorridorer
2015 Byte av samtliga radiatorventiler i lägenheter och lokaler för en jämnare värme
2016 – 2017 Underhåll av tätskikt och påfyllning av isolering av alla tak
2016 – 2017 Renovering av källarkorridorer

Som planeringen ser ut nu kommer stambytet att starta i kvarter 5 på Flyghamnsvägen, sannolikt kvartal ett år 2023 och därefter beräknas ca 1 kvarter per år. Dock är detta endast en uppskattning gjord efter dagens läge och ingenting som är fast beslutat. Stammarnas skick i de olika kvarteren kan komma att förändra planeringen, om det tex skulle visa sig att något kvarter har större renoveringsbehov än de andra.
Parkering Inom området finns besöksparkering. Där gäller 3-timmars parkering med P-skiva måndag – fredag mellan kl.08.00 – 20.00.
Tv och bredband Samtliga lägenheter och lokaler på Viggbygärdet är gruppanslutna till bredband via Ownit.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Kommunikationer: Roslagsbanan är stommen i nordostsektorns trafikförsörjning. Från Viggbyholms station till Stockholms Östra är restiden ca 20 minuter. Bussar trafikerar inom Täby och till Danderyds sjukhus. Från Danderyds sjukhus går tunnelbana.
För biltrafikanter mot Stockholm har vi E18 (Norrtäljevägen) och för färd västerut Bergtorpsvägen och enkelt vidare på Norrortsleden till E4:an.
Avgifterna höjdes senast med 3% 2013-01-01. Avgifterna höjs med 2% från och med 2019 och
2-4% från och med 2020.

Övrigt

Balkong Fransk balkong mot innergården.

Dokument

Området

Ingen karta för tillfället.

Viggbyholm är ett omtyckt område känt för närheten till naturen, grönskan och vatten. Det är tack vare närheten till bra kommunikationer i form av Roslagsbanan likväl som fina rekreationsområden kring Rönningesjön. Sommartid erbjuds här i närheten flertalet badplatser och vintertid plogas skid- och skridskobanor upp. Stationscaféet tillsammans med Barnens handelsbod som också finns här utgör riktiga mysfaktorer för området

Närområde

I Viggbyholm kan du ta dig lätt till Täby Centrum. Ett av Sveriges största shoppingcenter med ett stort utbud av livsmedelsbutiker, klädbutiker, restauranger och caféer. I Viggbyholm har du även nära till Näsbypark och Näsbypark Centrum där det finns ett urval av butiker.
Stations Caféet är ett populärt och mysigt café som ligger i Viggbyholm.
Ett stenkast från Viggbyholm kan du hitta både Rönningesjön men även Näsaängsbadet som är väldigt mysigt.

Kommunikation

Roslagsbanans station Viggbyholm är smidigast för dig som ska ta dig med tåg in mot Stockholms Östra eller ut mot Österåker. Det finns även flera olika busslinjer som tar dig in mot Stockholm men även mot Ullna Strand exempelvis.
Buss 610 från Viggbyholms Trafikplats gör det smidigt att pendla då du tar dig till Danderyd Sjukhus på bara 10 minuter. Där finns tunnelbanan som tar dig in till City.

Övrigt

I Viggbyholm finns det flera olika skolor och förskolor, bland annat Drakskeppsskolan och Viggbyskolan som är åk F-5. Det finns även högstadieskola i området, Bergtorpskolan som är åk 6-9.

Räkna på ditt nya boende