I ett attraktivt område möter vi denna välplanerade, otroligt fina och ljusa tvårummare med en härlig uteplats ut mot innergården. Bostaden erbjuder ett vackert ljusinsläpp och en hemtrevlig atmosfär. Köket är modernt med en öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket bjuder in till en trevlig social yta. Denna yta kan lätt möbleras med en soffgrupp och en matgrupp om det är något som skulle önskas. Sovrummet är rymligt och härifrån når vi även den härliga uteplatsen som ligger i öst. Dessutom finns här även goda förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Denna bostad har alla bekvämligheter du kan tänkas behöva!
Här bor du i ett perfekt läge med gångavstånd till såväl Emporia som Hyllie Station, och mitt över gatan hittar du även City Gross.
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hyllie vattenparksgata 44
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum2
Boarea56 kvm. föreningens information
HissJa
Våning1 av 6
Byggnad
Typ av byggnadFlerbostadshus
Boarea56 kvm
Byggnadsår2018
UppvärmningFjärrvärme
VentilationMekanisk, FTX
BredbandTele2
Rum
Hall
In genom dörren möts vi av en ljus och inbjudande hall som erbjuder goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Det finns dessutom en skjutdörrsgarderob i hallen som erbjuder plats för förvaring. Golvet pryds av ett parkettgolv och väggarna är vita, vilket är genomgående i lägenheten.
Kök
Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet, vilket bjuder in till en trevlig social yta. Köket erbjuder även på både god arbetsyta och förvaring, luckorna är ljusgråa och det finns vitt kakel ovanför den gråa bänkskivan som är i laminat. Köket är utrustat med fläkt, induktions häll, ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och kyl/frys.
Vardagsrum
Vardagsrummet är välplanerat och bjuder in till en riklig yta, här får du plats med både soffgrupp och en matplats om det är något som önskas. Här finns dessutom flertal fönster som släpper in ett vackert ljusinsläpp. Parkettgolv och vita väggar.
Sovrum
Sovrummet är rymligt och är dessutom ljust tack vare det stora fönster parti som finns längs ena sidan. Här finns även garderober längs ena sidan. På golvet finner vi ett parkettgolv och väggarna är vita.
Badrum
Här finner vi ett stort och rymligt badrum, på väggarna finner vi vitt kakel och på golvet ljusgrått klinker. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch, väggskåp och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Uteplats
Uteplatsen till lägenheten ligger i öst, vilket gör att du kan njuta av morgonsolen. Uteplatsen är inhägnad med en häck och här får du plats med ett loungeset om det är något som skulle önskas.
Energideklaration
EnergiklassC
UtfördJa, 2020-07-06
Primärenergital78
Ekonomi
Lägenhetsnummer3-1001
Pris2 195 000 kr
Avgift3829 kr/mån
Kommentar till avgiftenInkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift tillkommer om 181 kr/mån för bredband och kabel-tv. Den totala månadsavgiften blir därmed 4 010 kr. IMD av el.
Kommentar till indirekta nettoskuldsättningUppgift om nettoskuldsättning tillhandahållen av Nabo förvaltning.
Förening
FöreningsnamnBrf Pendla
OrganisationsformBostadsrätt
Organisationsnummer769632-3307
GatuadressHyllie allé 4
Postnummer21536
OrtMALMÖ
Epostadressstyrelse@brfpendla.se
Hemsidahttps://brfpendla.se/
Äkta/oäkta föreningÄkta
Allmänt om föreningenBrf Pendla bildades 2016 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken och byggnaderna på adresserna Hyllie Allé 4, 6A, Hyllie Vattenparksgata 40A-40B, 42 A-B, 44-46 och Hugins Gränd 2 med postnummer 215 36 Malmö. Föreningen innehar totalt 85 bostäder som samtliga är upplåtna med bostadsrätt, samt tre lokaler för uthyrning och en gemensamhetslokal.
Den ekonomiska förvaltning sköts utav Nabo.
Föreningens ekonomiFöreningen höjde senast avgiften med 12% 2024-02-01. Anledningen till höjningen var på grund av att ett av föreningens lån löpte ut i november (2023) samt den allmänna inflationen. Föreningen kan inte svara på framtida avgiftshöjningar, men de hoppas på att räntorna ser bättre ut i december (2024) när nästa lån ska läggas om. Ambitionen är att hålla avgifterna så låga som möjligt (kontrollerat 2024-03-26).
Föreningens lån i bostadsytan enligt årsredovisning för 2022 är 12 906 kr/kvm.
Äger föreningen markenJa
Antal lägenheter85
Antal lokaler3
RenoveringarUTFÖRDA RENOVERINGAR
2024 - Installation av låssystem till grindarna in på innergården.
Inga större renoveringar är genomförda utan endast underhåll för sedvanlig drift.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Då föreningen är ny med nybyggda byggnader så finns inget större underhåll planerat. Föreningen har en ambition om solceller men avvaktar bättre konjunktur.
ParkeringFöreningen har en 3-timmars i-och urlastningsparkering /gästparkering. Parkeringen sker med p-skiva och Brf Pendlas parkeringstillstånd i framrutan. Parkeringstillståndet följer lägenheten och ska överlåtas vid flytt.
Det är även möjligt att hyra garageplats av Slättö (i samma hus som Citygross), Mobilitetshuset (huset efter Citygross-garaget) och av P-Malmö (Atles Gata).
I P-Malmös P-hus kan gäster parkera under längre period mot betalning via app.
Tv och bredbandBåde tv (basutbud med digitalbox), bredband (100/100 Mbit/s), Tele2 Trygg Surf för 5 enheter och Telefoni Bas (ej samtalskostnader) som levereras utav Tele2 och tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften med 181 kr.
Överlåtelseavgift2006 kr
Pantsättningsavgift860 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpareNej
Överlåtelseavgift betalas avSäljare
GårdsplatsDet finns en härlig innegård med kolgrill.
Gemensamma utrymmenFöreningen har en övernattningslägenhet som är möjlig att hyra från torsdag till måndag lunch och max 4 gånger per år. Undantag att hyra fler nätter kan göras i samband med klämdagar och röda dagar. Kostnaden är 350 kr per natt.
För den som är trädgårdsintresserad finns det möjlighet för medlemmarna i Brf Pendla att vara med i en odlings-/trädgårdsgrupp, där det erbjuds gemensamma odlingslådor.
Det finns cykelrum och barnvagnsrum.
ÖvrigtVarje lägenhet har egna tvättmöjligheter.
Föreningen har återigen börjat med tillsyn vid överlåtelsen som bokas via SBC som sköter det åt föreningen.
För mer information besök föreningens hemsida: https://brfpendla.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-03-26. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
ÖvrigtSäljaren disponerar över ett förråd på vinden.
Hyllie är ett av Malmös snabbast växande område. Bygget började runt 2008 med Malmö Arena och sedan dess har området bara växt. Hyllie beräknas ha ca 9000 bostäder och lika många arbetsplatser när området är färdigbyggt. Hyllie har hållbar stadsplanering området har utformats med fokus på klimatet och hållbara lösningar inom energi, avfall och mobilitet.
Området har också gott om grönområden och parker, såsom Hyllievångsparken som började ta form i början av 2021. Parken är grön oas med möjligheter till både aktivitet och paus, men också en plats för upplevelser och möten med andra.
Närområde
Malmö Arena ligger i området och är en plats för sport- och underhållningsarrangemang, den är hemmarena för Malmö Redhawks ishockeylag och Eurovision song contest 2024 kommer hållas här i maj 2024. Dessutom finns Emporia i området, som är ett av Nordens största köpcentrum, som lockar med en variationsrik shoppingupplevelse. I området finns även Malmömässan som anordnar mässor, utställningar, evenemang och konferenser. Även ett flertal gym och Hylliebadet finns i området. Under 2023 öppnades LEAP Fly & Padel Center i Hyllie som erbjuder flygning i en vindtunnel, padel och en restaurang.
Under våren 2021 så öppnade även City Gross på Hyllie allé och om du inte vill in och trängas på de stora matbutikerna så finns det även ett bra utbud av mindre närbutiker i området.
Kommunikation
En av de stora fördelarna med Hyllie, som gjort att området växt i popularitet, är dess fantastiska pendlingsmöjligheter. Med sitt strategiska läge nära Malmö centralstation och Köpenhamns flygplats, är Hyllie ett nav för pendlare och resenärer.
Räkna på ditt nya boende
Intresseanmälan
Fyll i dina uppgifter så kontaktar ansvarig mäklare dig för mer information kring bostaden.
Skickar ...
Intresseanmälan skickad!
M12441
Till salu
malmo
Hantera din integritet
To provide the best experiences, we and our partners use technologies like cookies to store and/or access device information. Consenting to these technologies will allow us and our partners to process personal data such as browsing behavior or unique IDs on this site and show (non-) personalized ads. Not consenting or withdrawing consent, may adversely affect certain features and functions.
Click below to consent to the above or make granular choices. Your choices will be applied to this site only. You can change your settings at any time, including withdrawing your consent, by using the toggles on the Cookie Policy, or by clicking on the manage consent button at the bottom of the screen.
Funktionell
Alltid aktiv
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är absolut nödvändig för det legitima syftet att möjliggöra användningen av en specifik tjänst som uttryckligen begärts av abonnenten eller användaren, eller för det enda syftet att utföra överföring av en kommunikation över ett elektroniskt kommunikationsnät.
Alternativ
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är nödvändig för det legitima syftet att lagra inställningar som inte efterfrågas av abonnenten eller användaren.
Statistik
Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för statistiska ändamål.Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för anonyma statistiska ändamål. Utan en stämningsansökan, frivillig efterlevnad från din Internetleverantörs sida, eller ytterligare register från en tredje part, kan information som lagras eller hämtas endast för detta ändamål vanligtvis inte användas för att identifiera dig.
Marknadsföring
Den tekniska lagringen eller åtkomsten krävs för att skapa användarprofiler för att skicka reklam, eller för att spåra användaren på en webbplats eller över flera webbplatser för liknande marknadsföringsändamål.