I välskötta HSBs brf Lineslätt finner du denna lägenhet i mycket gott skick! Lägenheten är mycket välrenoverad med nyare kök och helkaklat badrum. Dessutom luftigt sovrum, vardagsrum samt goda förvaringsmöjligheter. Dessutom finns access till en stor inglasad balkong, som varit mycket uppskattad av nuvarande ägare tack vare sitt sydliga läge. Förening erbjuder förutom ett hus i gott skick även låga månadsavgifter där värme, vatten, TV (grundutbud), internet (fiber) samt bostadsrättstillägg ingår. Att bo på Hemmansvägen innebär du har närhet till bra kommunikationer, matbutiker samt centrum för puls. Havet når du inom loppet av 10 minuter, shoppingcentret Hallarna lika så. Dessutom promenadavstånd till Högskolan i Halmstad. Välkommen på visning
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hemmansvägen 18
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum2
Boarea59.5 kvm. föreningens information
HissNej
Våning2 av 3
HALL
Välkommen in till denna mycket trevliga och välrenoverade tvåa om 59,5 m2. Större delen av bostaden har genomgått en renovering i form av nytt helkaklat badrum, snyggt kök med nya kapitalvaror samt genomgång av väggar och tak. Då hela bostaden är uppvärmd med vattenburen golvvärme ger det maximal komfort. Direkt i hallen möts du upp av fyra stora garderober på vänster sida, med spotlights. Till höger finns en garderob som möjlighet till att hänga av sig jacka och ställa undan skorna. På golvet ligger ett snyggt slitstarkt klinkergolv. I taket sitter infällda spotlights och väggarna är vitmålade samt har en stenvägg mot badrummet. Ta av dig skorna och välkommen in!
SOVRUM
Till vänster om hallen finns sovrummet. Det ljusa sovrummet är tillräckligt stort för att rymma en större dubbelsäng samt en byrå. Väggarna är målade i grå nyans och på golvet ligger en vacker ekparkett.
BADRUM
Rakt fram från hallen ligger det renoverade och helkaklade badrummet. På golvet ligger ett mörkt klinkergolv. Väggarna har vitt samt mörkt kakel vilket ger en modern touch. Badrummet är utrustat med wc, kommod, spegel, vikbara duschväggar av glas samt spotlights.
KÖK
Det mycket trivsamma köket har lackerade luckor i vit nyans. Beslagen är av rostfritt stål. Det kaklade stänkskyddet som avgränsar ytan mellan bänkskivan och överskåpen harmoniserar mycket bra ihop. Kapitalvarorna är av rostfritt stål. Förvaring erbjuds i flera över- och underskåp. I köket finns även ett städskåp placerat. I köket får du med lätthet plats med ett matbord för fyra personer.
Köket är utrustat med: spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, kombinerad kyl/frys samt mikro.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är placerat till höger om hallen och har ett vackert valnötsgolv. Väggarna är vitmålade samt har en fondvägg. Rummet möbleras efter behov och önskas får du med lätthet plats med en soffgrupp samt matgrupp. Härifrån når du även den inglasade balkongen som blivit renoverad och förlängd så sent som under sommaren!
Balkongen är stor nog för en matgrupp och förlänger säsongen från tidig vår till sen höst.
Byggnad
Typ av byggnad320 - Flerfamiljshus
Boarea59.5 kvm
Byggnadsår1961
Fönster3-glas, isolerglas
UppvärmningFjärrvärme med vattenburen golvvärme
VentilationMekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnadenRenoveringar utförda av tidigare ägaer:
2019
- Målat fondvägg i vardagsrummet.
2018
- Renovering kök (Lackerat luckor, beslag, kapitalvaror, stänkskydd, bänkskiva, målat väggar, nytt parkettgolv, ny el)
- Ny elcentral, eldragning, jordfelsbrytare
- Renovering vardagsrum (golv och målade väggar)
2017
- Badrum (av fackman).
- Renovering hall (stenvägg, belysning garderob, målade väggar).
- Renovering sovrum (ekparkett och målade väggar).
Övriga byggnaderUtrymmen utanför bostadsrätten:
Det finns ett källarförråd (ca 4 m2 ) samt matkällarförråd ca 1 m2) (om förråden nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Inglasad balkong ca 7,5 m2 (om balkongen nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Det finns även cykelförråd samt övernattningslägenhet.
RenoveringarRenoveringar utförda av tidigare ägaer:
2019
- Målat fondvägg i vardagsrummet.
2018
- Renovering kök (Lackerat luckor, beslag, kapitalvaror, stänkskydd, bänkskiva, målat väggar, nytt parkettgolv, ny el)
- Ny elcentral, eldragning, jordfelsbrytare
- Renovering vardagsrum (golv och målade väggar)
2017
- Badrum (av fackman).
- Renovering hall (stenvägg, belysning garderob, målade väggar).
- Renovering sovrum (ekparkett och målade väggar).
Energideklaration
EnergiklassE
UtfördJa, 2019-12-10
Energikonsumtion109 kWh/m2 år.
Primärenergital121
Ekonomi
Lägenhetsnummer70
Pris1 575 000 kr utgångspris
Avgift3603 kr/mån
Kommentar till avgifteninkl. värme, vatten, TV (grundutbud), internet (fiber) samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad7 250 kr/år och fördelas enligt följande:
Försäkring: 1 750 kr
Hushållsström: 5 500 kr
Driftkostnaden varierar beroende på livsstil, förbrukning och avtal.
Kommentar till indirekta nettoskuldsättningBeräkningen för bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Förening
FöreningsnamnHSB Brf Lineslätt i Halmstad
OrganisationsformBostadsrätt
Organisationsnummer749200-1461
Äkta/oäkta föreningÄkta
Allmänt om föreningenHSB:s brf Lineslätt i Halmstad ligger på ett lugnt och lummigt läge i östra Halmstad. Området är mycket populärt bland ungdomar och studenter som studerar vid Högskolan i Halmstad. Föreningen är mycket aktiv och välskött. Föreningen äger fastigheten Hörnan 1 och föreningens hus uppfördes 1961. Utöver fastigheten Hörnan 1 har föreningen bebyggt marken på Höghuset 4. Marken arrenderas av HSB brf Linehed, men föreningen äger garagebyggnaden som uppförts på marken. Föreningen består av 102 st bostadsrätter, 3 lokaler och 36 st garage. Samtliga 3 lokaler är i dagsläget uthyrda. Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar och i försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Föreningen har fyra tvättstugor till medlemmarnas förfogande. Tvättstuga 1 är avsedd för grovtvätt, bokningssystem tillämpas. Det finns ett källarförråd som följer varje bostad. Cykelförråd finns på gaveln Hemmansvägen 12. Gemensam motionslokal samt övernattningslägenhet.
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
Under 2024 sätta upp staket.
2023 - Rörinfodring (relining).
2019 - Nya balkonger. OVK-besiktning (Godkänd).
2018 - Fönsterbyte samt byte till säkerhetsdörrar. Renovering av trapphusen samt ny sophantering.
2014 - Spolning av avloppstammar. Tvättstuga nr 2 renoverad.
2013 - Motionsrum färdigställt. Installation av ny belysning.
2012 - Asfaltering av planen till garagen utförda.
2011 - Staket vi parkering mot Östergårdsskolan ersattes med havtornshäck. Blomlådor utplacerade vid infarten.
2010 - Tvättstuga 4 renoverades. Tomten köptes av kommunen.
2009 - Spolning av stammar. Tvättstuga 3 renoverades samt samtliga torkrum. Nya bänkar och bord samt utegrill uppfört på gården. Blomsterbodens lokaler renoverades.
PARKERING
Varje bostadsrättsinnehavare får tillgång till föreningens parkering. Registrering av reg nummer sker hos föreningen, och du står därefter gratis på parkeringen. I övrigt fri parkering runt Hemmansplatsen.
Garage mot en kostnad av 325 kr/månaden, separat kö tillämpas.
200 kr/månad kallgaraget, separat kö tillämpas.
TV & INTERNET
Ett grundutbud med tv-kanaler från ComHem ingår i månadsavgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen. Bredband (fiber) via ComHem ingår i avgiften (250/250mbits).
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
2023-11-14: efter samtal med föreningens ordförande: Föreningen planerar att höja avgiften med ca 300-400kr från 2024-01-01 (den nya avgiften EFTER höjningen annonseras i beskrivningen). detta för att finalserierna omskrivning av lån samt den ökade kostnadsbilden (inflation). Innan dess höjde föreningen avgiften med 4% 2023-01-01 och under 2019 med 270kr för de nya balkongerna. Under 2017 höjdes avgiften för att täcka kostnaden för nya fönster, säkerhetsdörrar, renovering av trappuppgångar samt miljöhus.
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad.
Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Fyll i dina uppgifter så kontaktar ansvarig mäklare dig för mer information kring bostaden.
Skickar ...
Intresseanmälan skickad!
M11787
Kommande
halmstad
Hantera din integritet
To provide the best experiences, we and our partners use technologies like cookies to store and/or access device information. Consenting to these technologies will allow us and our partners to process personal data such as browsing behavior or unique IDs on this site and show (non-) personalized ads. Not consenting or withdrawing consent, may adversely affect certain features and functions.
Click below to consent to the above or make granular choices. Your choices will be applied to this site only. You can change your settings at any time, including withdrawing your consent, by using the toggles on the Cookie Policy, or by clicking on the manage consent button at the bottom of the screen.
Funktionell
Alltid aktiv
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är absolut nödvändig för det legitima syftet att möjliggöra användningen av en specifik tjänst som uttryckligen begärts av abonnenten eller användaren, eller för det enda syftet att utföra överföring av en kommunikation över ett elektroniskt kommunikationsnät.
Alternativ
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är nödvändig för det legitima syftet att lagra inställningar som inte efterfrågas av abonnenten eller användaren.
Statistik
Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för statistiska ändamål.Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för anonyma statistiska ändamål. Utan en stämningsansökan, frivillig efterlevnad från din Internetleverantörs sida, eller ytterligare register från en tredje part, kan information som lagras eller hämtas endast för detta ändamål vanligtvis inte användas för att identifiera dig.
Marknadsföring
Den tekniska lagringen eller åtkomsten krävs för att skapa användarprofiler för att skicka reklam, eller för att spåra användaren på en webbplats eller över flera webbplatser för liknande marknadsföringsändamål.