VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Bunkeflostrand, BUNKEFLOSTRAND

Vagnmakarebyn 2B

Unna dig det bästa av två världar i denna härliga bostad med en härlig uteplats och med höjden som våning 2 ger. Lägenheten är perfekt för dig som vill ha det lilla extra.
Direkt innanför dörren möts du av genomgående parkettgolv, sobra färgval och akustikpanel som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Den luftiga planlösningen ger dig gott om utrymme att leva och umgås, det generösa ljusinsläppet skapar en rymlig känsla och bjuder in till härliga stunder att umgås med både vänner och familj.

Denna lägenhet lämnar inget att önska. Med moderna bekvämligheter, som ett fullt utrustat kök och stilrent badrum, kommer du att ha allt du behöver för att trivas. Dessutom finns det gott om förvaringsutrymme och parkeringsmöjligheter för din bekvämlighet.
Uteplatsen är verkligen pricken över i:et. Här kan du njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar, barnen kan leka fritt och gott om utrymme för den grillglada.

Missa inte chansen att bo i denna drömlägenhet på Vagnmakarebyn 2B. Varmt välkomna på visning! Välkommen hem!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 82.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 7161 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 4
Hiss Ja
Byggnadsår 2005-06
Pris

Ansvarig mäklare
Nur Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0709-58 57 96
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Nurfrågamig
Nurfrågamig

Planritning

vagnmakarebyn plan
vagnmakarebyn plan

vagnmakarebyn plan
vagnmakarebyn plan
Nur Asplund

Nur Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vagnmakarebyn 2B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 82.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja, Hiss från markplan.
Våning 2 av 4

Unna dig det bästa av två världar i denna härliga bostad med en härlig uteplats och med höjden som våning 2 ger. Lägenheten är perfekt för dig som vill ha det lilla extra.
Direkt innanför dörren möts du av genomgående parkettgolv, sobra färgval och akustikpanel som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Den luftiga planlösningen ger dig gott om utrymme att leva och umgås, det generösa ljusinsläppet skapar en rymlig känsla och bjuder in till härliga stunder att umgås med både vänner och familj.

Denna lägenhet lämnar inget att önska. Med moderna bekvämligheter, som ett fullt utrustat kök och stilrent badrum, kommer du att ha allt du behöver för att trivas. Dessutom finns det gott om förvaringsutrymme och parkeringsmöjligheter för din bekvämlighet.
Uteplatsen är verkligen pricken över i:et. Här kan du njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar, barnen kan leka fritt och gott om utrymme för den grillglada.

Missa inte chansen att bo i denna drömlägenhet på Vagnmakarebyn 2B. Varmt välkomna på visning! Välkommen hem!

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 82.5 kvm
Byggnadsår 2005-06
Fönster 3-glas
Uppvärmning Naturgas, stadsgas
Övriga byggnader Innehavaren disponerar över ett varmförråd, beläget på entréplan.

Rum

HALL

Mörk klinker på golv, ljusa väggar.

SOVRUM

Ekparkett på golv och målade väggar.

MASTER BEDROOM

Ekparkett på golv och målade väggar. Inbyggda garderober längs med vägg.

VARDAGSRUM

Ekparkett på golv och målade väggar. Utgång till uteplatsen.

KÖK

Ekparkett på golv och målade väggar. Köksluckor i björkfaner, bänkskiva i grå laminat, dubbla kyl och frys, vitvaror i rostfritt utförande.

BADRUM

Helkaklat badrum i vitt och beige. Golvvärme. Utrustat med tvättpelare, kommod i björk, högskåp för extra förvaring, tvättställ och wc-stol i vit porslin.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2018-05-23

Ekonomi

Lägenhetsnummer 106
Avgift 7161 kr/mån
Kommentar till avgiften I månadsavgiften ingår värme, vatten, br-försäkring och kabel-TV samt internet. Shablon på 400kr/mån avseende el, faktisk förbrukning räknas av kvartalsvis.
Andel i förening 2,79954%
Andel av årsavgift 3,06283%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 859 789 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Vagnshjulet 24
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769612-5652
Gatuadress Vagnmakarebyn 2C
Postnummer 21840
Ort BUNKEFLOSTRAND
Epostadress peter-lindqvist@telia.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen FÖRENINGEN:
BRF Vagnshjulet 24 är en äkta förening som bildades år 2005.
Föreningen äger två stycken hus med fyra portar och är belägen i Bunkeflo. Föreningen har 32 stycken lägenheter vilka alla upplåts med bostadsrätt. Fastigheten innehas med tomträtt, avtalet omförhandlades 2016 och löper över 10 år.

FÖRENINGENS EKONOMI
Avgifter: Föreningen anser sig ha en väldigt god ekonomi föreningen höjde avgifterna med 10% 2023 samt 10% 2022.
Föreningen sänkte månadsavgiften med -3% under 2021 samt med -8% under 2017-2018

FÖRVALTNING
Förvaltningen sköts av SBC.

ÖVRIGA UTRYMMEN
Cykelrum finns i på torget utanför lägenheten och barnvagnsrum finns på varje våningsplan.
Garageplater finns till förfogande för medlemmarna till en kostnad av 500 kr för mindre platser och 750 kr för lite större platser. Det är separat kö för dessa. I området finns även parkeringsmöjligheter på närliggande gator.

BREDBAND & KABEL-TV
Bredband samt Kabel-TV levereras av Telia. Hastigheten som ingår är 100 mbit/s. I dagsläget ingår 18 kanaler.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

BUDGIVNING
All budgivning via MOHV Fastighetsförmedling i Malmö är s.k. öppen budgivning. För att du som spekulant skall känna dig trygg redovisar vi alla inkomna bud. Alla som deltar i budgivningen godkänner att budlistan med deras namn, nummer samt lagda bud delas ut till köparen och säljaren vid kontraktskrivningen. Ingenting är klart förrän kontraktet är skrivet. I det fall det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan kontrakt är skrivet, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren.

FRI PRÖVNINGSRÄTT
Säljaren har enligt lag fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren är fri att välja till vem, vilket pris, hur och när de väljer sälja sin bostad. Säljaren kan när som helst välja att avsluta en försäljningsprocess eller påbörja en ny. D.v.s. säljaren är inte bunden att sälja till bud över utgångspriset.
Renoveringar Utförda renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2030.
2022 installation av VVC booster till pannrummet.
2021 Övergång till gemensam el med IMD.
2020 Installation av solcellsanläggning, minskar värmekostnaderna avsevärt.
2020 Installation av 4 laddstolpar för elbilar.
2020 Byte av värmepanna.
2019-2020 Byte av värmepanna. Installation av solpaneler. Isolering av garaget.
Gjort vid innergården. Installerat 4 st laddstolpar i garaget. Trapphusen målades om.
2017-2019 Byte av passer-system till porttelefon med tagg. Tvättning/oljning av trädetaljer på gavlarna samt cykelhus. Översyn av taket. Byte av hängrännor.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Uteplats ca 16 kvm i söderläge.

Dokument

Området

Närheten till havet, brofästet, Köpenhamn och centrala Malmö gör Bunkeflostrand till ett av de attraktivaste villaområdena i Malmö. I området finns bra grundskolor, förskolor, idrottsplatser och närbutiker. På bekvämt avstånd finner du Emporia, ett av nordens största shoppingcenter med Hyllie station intill. Även handelsplatsen Svågertorp ligger i närheten.

Närområde

Centralt placerat i området hittar vi Bunkeflostrand centrum. Här hittar vi matbutik, vårdcentral samt mindre restauranger.

Kommunikation

För att ta dig med kollektivtrafik hoppar du enklast på buss 6 eller 4. 6:an går via Hyllie in till centrum och vidare mot Triangeln och Toftanäs. De flesta av dessa turer går även via Klagshamn. 4:an tar dig längs västkusten mot Limhamn, Ribban, Gustav Adolfs torg samt Stora Bernstorp.

Parkering

Till stor del råder fri parkering genom området. På några få platser gäller betalparkering. Det finns möjlighet att hyra parkering- och garageplats.

Övrigt

Stora planer finns för utbyggnad av nytt centrum placerat vid Gottorp. Läs mer här:
https://malmo.se/Service/Bygga-och-bo/Detaljplaner/Planprogram/Pp-6049-Gottorps-Alle.html