Varmt välkomna till denna mysiga trea med stor sovalkov på Albatrossvägen 44.
Här välkomnas du av en stor och praktisk hall med plats för förvaringsmöbler, hatthylla och barnvagnar m.m. Till vänster i hallen ligger ett sovrum med fönster ut mot gården vidare in finns ett stort och öppet vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Från vardagsrummet tar du dig till sovalkov/sovrum 2, här får du plats med säng, sängbord och förvaringsmöbel. Sovrum 3 är det stora sovrummet med gott om förvaring i form plats för en dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Det mysiga köket är rymligt och ljust med utsikt mot skogen. Vita köksluckor och bänkskiva i trä. Maskinparken består av dubbelugn, spis, köksfläkt och kyl/frys.
OMRÅDET:
Genom Vendelsömalm går flertalet busslinjer till pendeltåget i Vega och Handen medan andra förbinder andra delar av Haninge men också Tyresö och Stockholm.
Matvaruaffär, pizzerior samt andra restauranger och kiosk finns inom gångavstånd. Svartbäcksskolan har förskola, grundskola och anpassad grundskola. Vendelsömalmsskolan har undervisning från förskoleklass till årskurs 9. Mot Haninge centrum ligger bl.a Fredrika Bremer gymnasieskola.
Vendelsömalm, VENDELSÖ
Albatrossvägen 44
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
77 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5046 kr/mån
Rum
3
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1968
Pris
2 195 000 kr
Ansvarig mäklare
Sara Blomgren
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 01 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Mysig trea på Albatrossvägen 44 med 2 sovrum, stor sovalkov och två helkaklade badrum!
Planritning
Sara Blomgren
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Albatrossvägen 44
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
77 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 3
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
77 kvm
Byggnadsår
1968
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2018-08-06
Primärenergital
104
Ekonomi
Lägenhetsnummer
131-1001
Pris
2 195 000 kr
Avgift
5046 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. Värme, vatten och kabel-TV. Tillgång till bredband via fiber. El debiteras per hushåll efter förbrukning
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,25246%
Andel av årsavgift
0,25246%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
97 109 kr
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Albatrossen
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
712400-0014
Gatuadress
Albatrossvägen 66
Postnummer
13666
Ort
VENDELSÖ
Hemsida
www.albatrossen.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Albatrossen äger de tre fastigheterna Söderby Huvudgård 2:36, Söderby Huvudgård 2:37 i Haninge kommun om totalt 77.233 kvm. Fastigheterna omfattar 20 bostadshus, uppförda 1968-1969, som innehåller 385 bostadsrättslägenheter och 13 kommersiella lokaler.
Det finns även cykelförråd, festlokal, källarförråd, tvättstuga, övernattningslägenhet och gym.
Trevliga gårdar med sittbänkar och lekplatser. Nära till buss, Brandbergens C, matbutik, förskolor och skolor.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningen kräver medlemskap i HSB Stockholm.
Det finns även cykelförråd, festlokal, källarförråd, tvättstuga, övernattningslägenhet och gym.
Trevliga gårdar med sittbänkar och lekplatser. Nära till buss, Brandbergens C, matbutik, förskolor och skolor.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningen kräver medlemskap i HSB Stockholm.
Föreningens ekonomi
Brf Albatrossens ekonomi sköts av HSB Stockholm. Detta inkluderar även avgiftsaviseringar, pantsättningar och överlåtelseregistrering.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
385
Renoveringar
5 stycken nya lägenheter byggdes 2015/2016
År 2015 byggdes en övernattningslägenhet
År 2016 byggdes ett gym för medlemmarna och en ny föreningslokal
År 2018 installerades det led-belysning i allmänna utrymmen, parkeringar och gårdar
År 2019 installerades ett nytt bokningssystem
År 2020 installerades laddning för elbilar
År 2020 gjordes separata parkeringar för större fordon
År 2022 byttes samtliga fönster
År 2023 Samtliga portar lackades om
Styrelsen har startat ett projekt för att undersöka möjligheterna till installation av solceller på taken.
I fastigheterna är det plaststammar på så något stambyte är inte planerat inom överskådlig tid.
År 2015 byggdes en övernattningslägenhet
År 2016 byggdes ett gym för medlemmarna och en ny föreningslokal
År 2018 installerades det led-belysning i allmänna utrymmen, parkeringar och gårdar
År 2019 installerades ett nytt bokningssystem
År 2020 installerades laddning för elbilar
År 2020 gjordes separata parkeringar för större fordon
År 2022 byttes samtliga fönster
År 2023 Samtliga portar lackades om
Styrelsen har startat ett projekt för att undersöka möjligheterna till installation av solceller på taken.
I fastigheterna är det plaststammar på så något stambyte är inte planerat inom överskådlig tid.
Parkering
Föreningen har 150 garageplatser med motorvärmare, 11 MC-platser, 228 bilplatser med motorvärmaruttag. Därtill finns även 60 platser i ett inhägnat område för bl.a. husvagnar. 10 stycken laddplatser för elbilar finns på gästparkeringen utmed Albatrossvägen.
Månadskostnad för parkeringar:
Garage (Pl P2) 500 kr/mån
Garage (801-839) 600 kr/mån
Garage MC 300kr/mån
P-plats med el 400kr/mån
P-plats utan el 300 kr/mån
P-plats stora fordon 400kr/mån
Se vidare på https://www.albatrossen.se/?rID=1074&page=parkering
Månadskostnad för parkeringar:
Garage (Pl P2) 500 kr/mån
Garage (801-839) 600 kr/mån
Garage MC 300kr/mån
P-plats med el 400kr/mån
P-plats utan el 300 kr/mån
P-plats stora fordon 400kr/mån
Se vidare på https://www.albatrossen.se/?rID=1074&page=parkering
Tv och bredband
Föreningen har ett övergripande avtal med ComHem för TV och Bredband, samt ett med OwnIT för fiber. I avtalet om TV så ingår basutbudet, och här behöver man inte teckna något abonnemang, om man inte vill ha mer än basutbudet.
Överlåtelseavgift
2006 kr
Pantsättningsavgift
788 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Övrigt
Medlemmarna har tillgång till gymlokal, föreningslokal, övernattningslägenhet, boulebana, utomhusgrillar, biltvätt sommartid, och ett odlingsområde som drivs av en odlingsförening.
Klätterställningar och sandlådor för barnen varierar lite mellan varje gård, men det finns lekplatser för barn på varje gård.
Grillplatser på varje gård finns också för hela familjen.
Det finns totalt 9 st tvättstugor utplacerade över de fyra gårdarna. Två tvättstugor på varje gård. Närmsta tvättstuga finns i port 38.
Klätterställningar och sandlådor för barnen varierar lite mellan varje gård, men det finns lekplatser för barn på varje gård.
Grillplatser på varje gård finns också för hela familjen.
Det finns totalt 9 st tvättstugor utplacerade över de fyra gårdarna. Två tvättstugor på varje gård. Närmsta tvättstuga finns i port 38.
Dokument
Området
Vendelsömalm ligger väldigt centralt i Haninge, ca 2,5 km nordost om Haninge centrum. Detta omtyckta området gränsar i öster mot härliga grönområden, badsjöar och Tyresta nationalpark som är belägen på cykle och gång avstånd från Tyresta by. I området finns flertalet lekplatser, basketplan och fotbollsplaner.
Närområde
I området finns även mataffär, kiosk och flertalet restauranger. I närheten har ni Ica Maxi, Biltema, Port 73, Länna handelsplats och Haninge centrum.
Övrigt
Vendelsömalmsskolan finns i direkt närhet och här undervisas från 5-6års verksamhet till årskurs 9. I området finns förskolorna Mårtensberg, Tjädern samt Svartbäcksskolans som har förskola och grundskola.