Välkommen till en central 3:a med hiss från markplan och garageplan. Det centrala läget ger ett utmärkt pendlarläge, men ligger ändå lugnt och skyddat och ej ut mot någon trafikerad gata. Den inglasade balkongen är vänd in mot den välskötta innergården i fint sydväst läge. Föreningen har gott om parkeringsplatser där det nu inte är någon kö (2024-04-17).
Lägenheten består av hall, två rymliga sovrum som båda har utrymme för dubbelsäng och med flertalet inbyggda garderober som ger bra förvaringsutrymmen. Ljust och välskött kök från 2005 med vita luckor, ljust kakel och bl.a. separat kyl och frys samt diskmaskin. Trevlig matplats vid fönstret. Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matgrupp samt utgång till den inglasade balkongen. Äldre badrum i generös storlek med bl.a. dusch och tvättmaskin. Genomgående parkettgolv och tapetserade väggar i rummen.
Väldigt välskött bostadsrättsförening med fin och skyddad innergård och generösa gemensamhetsutrymmen som t.ex. två tvättstugor, bastu, övernattningsrum, cykelförråd, samlingslokal och ett enklare hobbyrum. Till lägenheten hör ett källarförråd, i föreningen finns även extra förråd att hyra (separat kö). I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud tv och bredband.
Fålhagen är ett attraktivt område i Uppsala med bekvämt promenadavstånd till city, centralstationen och Vaksala torg. I området finns gym, restauranger och affärshuset Kvarnen med livsmedelsbutik, apotek och systembolag. Hela Uppsala centrums breda utbud av service och nöjesliv nås på bekvämt promenadavstånd.
Välkommen på visning.
UPPSALA
Salagatan 35C
Information
Ansvarig mäklare
Johan Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-37 17 61
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Johan Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Salagatan 35C
Bostadsfakta
Planlösning
Hall
- Hall med parkettgolv och målade väggar. Här finns en inbyggd garderob med överskåp samt utrymme för avhängning av ytterkläder.
Kök
- Ljust fint kök från 2005 med vita luckor, ljust kakel och bänkskiva i laminat. Trevlig matplats vid fönster med utrymme för 4-6 personer. Parkettgolv och tapetserade väggar.
* Spis
* Spisfläkt
* Diskmaskin
* Kyl
* Frys
Vardagsrum
- Vardagsrum i bra storlek som har utgång till den mysiga inglasade balkongen. Här finns plats för både soffa och matplats. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar.
Badrum
- Rymligt äldre badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustat med fönster, tvättmaskin, dusch, wc, tvättställ och spegelskåp.
Sovrum
- Sovrum i tilltagen storlek med utrymme för dubbelsäng vänd in mot den lugna innergården. Här finns tre inbyggda garderober. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar.
Sovrum
- Sovrum med ingång från köket. Här finns fyra inbyggda garderober som ger goda förvaringsutrymmen. Generös storlek med plats för att kunna ha dubbelsäng. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar.
Balkong
- Trivsam inglasad balkong vänd mot den välskötta innergården. Balkongen ligger i fint sydvästläge med sol under eftermiddag/kväll.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Lägenhetsfördelning:
22 st 1 rok
35 st 2 rok
28 st 3 rok
7 st 4 rok
3 st 5 rok
Nyckelhantering via Trygghetsprodukter i Uppsala.
2004 - Hiss, grundbjälklag.
2008 - Fönster bytta.
2009 - Tvättstugor.
2009 - Radonmätning med resultat inom godkända gränsvärden.
2011 - Staket med låsbara grindar.
2011 - Installation el-värme i stuprör och hängrännor (för att undvika isbildning).
2012 - Trädgårdsmöbler renoverade, belysning bytt i trapphus, källare och soprum.
2013 - Rörelsestyrd belysning installerad i trapphus och gemensamma utrymmen, renovering portar.
2018 - Renovering av hobbyrum/samlingslokal.
2019 - OVK med godkänt resultat. Radonmätning med resultat med god marginal under angivet gränsvärde. Energimätning genomförd, energiklass D.
2020 - Porttelefoner bytta. Nyplantering på gården. Takfot ommålad (ståndrännor).
2021 - Byte av avloppsstammar under källargolv.
2022 - Installation av laddplatser i garaget.
Planerade renoveringar:
Pågående renovering är byte av tappvattenledningar. Beräknas vara klart till juni/juli 2024.
Dokument
Området
Välkommen till Fålhagen! Här bor ni med direkt närhet till centrum i bästa pendlingsläge. I området finns Vaksala torg och Uppsala Konsert & Kongress som bjuder på event och konserter. Fålhagen präglas av många fastigheter från Leche-tiden och är ett av Uppsalas mer attraktiva områden.
Närområde
Med centrum bara ett stenkast bort så har ni allt ni kan önskas behöva - Klädbutiker, mataffärer, restauranger, gym, uteliv och mycket mer.
Kommunikation
10-15 minuters gångavstånd till centrum och 5-10 minuters cykeltur. Med buss kan du även ta dig var 4:e minut till city.