Välkommen till populära Haga och Norra Ersmarksgatan 28A!
Med hissen som finns att tillgå tar du dig enkelt upp till högsta våningen och denna lägenhet. Upptäck denna ljusa etta på 43 kvm i hjärtat av Haga, perfekt belägen med en solig inglasad balkong mot sydväst som erbjuder ett idylliskt uterum! Här finns ett modernt och snyggt kök i vitt, ett rymligt allrum med enkel möblering, en funktionell sovalkov, och ett fullkaklat badrum med praktisk kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Den här förtjusande bostaden ligger i en äldre del av staden som kombinerar bekvämlighet och närhet till stadens liv och rörelse med ett brett utbud av shopping, mat och underhållning. På behagligt gång- och cykelavstånd finner du även universitetet och sjukhuset.
Boka din visning idag för att inte missa denna möjlighet att få kalla denna bostad ditt hem!
Haga, UMEÅ
Norra Ersmarksgatan 28A
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Elegant etta med charmig inglasad balkong i eftertraktade Haga!
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Norra Ersmarksgatan 28A
Bostadsfakta
Planlösning
Välkommen till denna luftiga etta på 43 kvm i populära Haga, där du välkomnas av en inglasad balkong i optimalt läge för eftermiddags- och kvällssol! Bostaden präglas av ett modernt, vit kök, ett allrum med flexibel inredning, en välutnyttjad sovalkov samt ett fullkaklat badrum en funktionell kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Denna förtrollande bostad ger dig allt du behöver för ett bekvämt liv med närhet till centrumets pulsande hjärta, fullt av shopping, matställen och kultur. Dessutom är det nära till både universitet och sjukhus, med enkel tillgång till gång- och cykelvägar.
Miss inte chansen, boka din visning nu!
HALL
Välkomnande hall med möjlighet till avhängning och flera förvaringsgarderober. Ett väldigt snyggt ljust trägolv som fortsätter genom hela lägenheten och ljusa väggar.
KÖK
Fräsch och modernt kök med vita skåpluckor, grå laminatarbetsbänk och vitt kakel. Utrustat med spishäll, ugn, kyl/frys och mycket förvaringsutrymmen. Utrymme för matplats. Ljusa väggar.
VARDAGSRUM
Rakt fram från hallen har du vardagsrummet som är lättmöblerat med utgång till den generösa inglasade balkongen där kvällarna kan njutas till solnedgången. Ljusa väggar tillsammans med de vackra trägolven.
BALKONG
Den inglasade balkongen har så pass mycket fördel att den nästan kan räknas som ett eget rum. Den är stor, med perfekt läge för solens timmar. Utrustad med platsbyggd soffa vill du spendera många timmar här.
SOVALKOV
Mysig och rymlig sovalkov som rymmer en stor säng bekvämt.
BADRUM
Helkaklat med vita väggar, svart golvklinker, dusch, WC, handfat med kommod och spegelskåp. Egna tvättmöjligheter med kombinerad tvättmaskin/torktumlare för extra komfort.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Förening
HUSENS SKICK
2023: Energioptimering utförd v2 2023. Alla lägenheter, trapphus och källare är optimerade.
2021: Renovering/byte av undercentral för fjärrvärme.
2020: Nya balkonger med inglasning. Nytt ventilationsaggregat (FTX).
2019-2017: Portlås installerat. Bytt termostater på samtliga element, bergvärme installerat i ett av husen på Gustav Garvares gata.
Gjorda renoveringar de senaste 6 åren: Fönsterbyte, dränering, omläggning av garage-/bostadstak, byte av låssystem, byte av garageportar, fasadbyte på garage samt målning av fasad på GGG 1, asfaltering av gård, byggt cykelhus och soprum, besiktning av balkonger, trapphus renoverade.
ca 2013: spolat och filmat stammar. På 80-talet rotrenoverades vissa stammar som var i behov av det.
GÅRDEN/GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en mysig innergård med gräsytor och uteplatser samt tillhörande sittgrupper för grillning. Liten samlingslokal finns att tillgå.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv via Com Hem HD, basutbudet ingår i månadsavgiften i form av obligatoriskt tillägg.
Bredband via Telenor (hastighet 250 mbit/s) ingår i månadsavgiften i form av obligatoriskt tillägg.
TVÄTTMÖJLIGHETER
Varje lägenhet har en egen tvättmaskin. Det finns ingen gemensam tvättstuga.
PARKERING OCH GARAGE
Det finns 25 st parkeringsplatser med elstolpe (kostnad 345 kr/månad).
Det finns 14 st garageplatser (kostnad 475 kr/månad). Styrelsen sköter kölistan.
Enligt ordförande finns det 2 st MV-plats lediga men inga lediga garageplatser per 2024-04-08.
ÖVRIGT
Ett förråd tillhör lägenheten. El tecknas och betalas av varje bostadsrättsinnehavare. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Lägenhet med balkong tillkommer 470 kr i obligatoriskt tillägg. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-04-08. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Ett generöst lägenhetsförråd i källaren ingår.
Byggnaden är utrustad med hiss!
Dokument
Området
Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop. Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger. Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).
Närområde
Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.
Kommunikation
Goda kommunikationer. Buss och tåg.
Övrigt
Det finns flera förskolor och skolor i området.