På områdets bästa läge, privat beläget mot skogen erbjuds detta charmfulla gavelkedjehuset. Kedjehuset fördelar fyra sovrum i varierande storlekar, två badrum varav ett med badkar, rymligt vardagsrum och stilrent kök. Tillhörande garage i länga samt parkeringsplats. Uppvuxen trädgårdstomt med blomrabatter och bärbuskar, två solfyllda altaner sätter guldkant på boendet.
Här bor ni mycket barnvänligt nära härlig natur, fina strövområden, elljusspår och möjlighet till bärplockning. 200 meter från radhuset finns skola och fotbollsplan och i området finns även förskola, bensinmack, bra busskommunikationer, Gössjöns naturreservat, vackra promenadstråk vid Umeälven samt Strömpilsplatsens handelsområde. Bekvämt cykelavstånd till universitet och sjukhus och endast fem minuters bilfärd till flygplats. Ett hem att trivas i, varmt välkommen att boka visning!
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Marmorvägen 133
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum6 varav 4 sovrum
Boarea152 kvm. taxeringsinformation
Här, vid skogens mjuka omfamning och i närheten av den porlande bäcken, hittar du detta exceptionella hem. Beläget i ett område präglat av lugn och harmoni, erbjuder platsen en perfekt kombination av natur och bekvämlighet. Med lekplatser, natursköna strövområden, och väl upplysta elljusspår, är detta område en dröm för den aktiva familjen. Dessutom finns det gott om möjligheter till bärplockning för de som älskar att ta del av naturens skatter. Med närhet till skola, förskola och fotbollsplan, samt en kvartersgård och ändhållplats för stadsbuss till centrum inom gångavstånd, är detta ett område som passar perfekt för familjen som söker en bekväm och familjevänlig livsstil. Carlshöjdkyrkan, med dess mångfacetterade aktiviteter, är också lättillgänglig. Dessutom finns en vårdcentral och en bensinstation bara en kort promenad bort, medan Strömpilsplatsens handelsområde och andra nödvändiga faciliteter ligger inom bekvämt cykelavstånd. För de som längtar efter att utforska naturen finns Grössjöns naturreservat och vackra promenadstråk längs Umeälven inom behagligt promenadavstånd.
Gå in genom den inbjudande entrén och upptäck detta hemtrevliga gavelkedjehus. Med fyra väl tilltagna sovrum i varierande storlekar och två stilfullt utformade badrum erbjuder detta hem gott om utrymme för hela familjen att växa och trivas i. Det rymliga vardagsrummet, som angränsar till det välutrustade köket, är perfekt för avkoppling och socialt umgänge. Utöver detta finns ett garage och en parkeringsplats komplett med laddstolpe för bekväm laddning av fordon. Trädgården runt huset bjuder in till att njuta av soliga dagar utomhus. Två solfyllda uteplatser och en balkong som vetter åt olika håll sätter en extra guldkant på tillvaron och erbjuder perfekta platser för avkoppling och socialt umgänge med familj och vänner.
- Mycket fint gavelläge
- Fyra sovrum
- Garage och parkeringsplats
- Barnvänligt område
FÖRRÅD
Vid sydvästsidan av huset ligger ett praktiskt förråd med hyllor som delar vägg med huset.
HALL
Den inbjudande hallen erbjuder gott om plats för avhängning av ytterkläder på en praktisk hatthylla. Tre garderober och fem skåp möter dina förvaringsbehov medan arbetsbänken ger extra funktion. Huvudingången vetter söderut mot skog och bäck. Intill hallen finns en klädkammare med hyllor.
KÖK
Köket, rymligt och välutrustat, bjuder in med vita skåpluckor och rostfria handtag. En vit arbetsbänk kompletteras elegant med vitt kakel. Förvaringsutrymme finns gott om med utdragbara lådor, skåp, vitrinskåp och ett generöst skafferi. Maskinell utrustning inkluderar en fullstor kyl och frys, spis med ugn och infra, samt diskmaskin.
TVÄTTSTUGA
En separat tvättstuga är utrustad med tvättmaskin, torkskåp och gott om förvaring och arbetsytor.
SOVRUM
Det första sovrummet på entréplanet bjuder in till avkoppling med en dubbelsäng och möblemang, komplett med tre garderober och en hylla för förvaring. Atmosfären är lugn och avslappnad med ljust golv och tapeter.
VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet är mångsidigt möblerbart och har plats för sittgrupp, TV-möbel och hyllor. Stilfulla tapeter och vackert parkettgolv skapar en harmonisk atmosfär. Från vardagsrummet leder en altan ut till den privata trädgården åt väster.
SOVRUM
Det andra sovrummet på entréplanet är rymligt och erbjuder utrymme för en dubbelsäng och övrigt möblemang. För närvarande används det som ett arbetsrum med många rymliga hyllor som ingår vid köpet.
Övre våningsplanet:
ALLRUM
På övervåningen möts du av ett stort allrum som kan anpassas för både avkoppling och arbete. En stor balkong är tillgänglig för avkoppling och socialt umgänge. Väggarna pryds av ljusa tapeter.
SOVRUM
Det sydöstra sovrummet erbjuder komfort med en bred säng och ett skrivbord. Trivsam atmosfär skapas med ljusa tapeter och matta på golvet.
SOVRUM
Det nordöstra sovrummet används för närvarande för flyttförberedelser. Retro-matta på golvet, väggspegel och ljusa tapetserade väggar ger utrymme för mångsidig användning.
BADRUM
Det rymliga badrummet är praktiskt klätt i våtrumstapet med en matta på golvet. Här finns wc, dusch och spegelskåp, med möjlighet till badkar om så önskas. Naturligt ljus flödar in genom ett fönster i taket.
KLÄDKAMMARE
En rymlig klädkammare med tillräckligt med hyllor för förvaring.
Viktig information om samfälligheten:
Fastigheten är en del av Grönstenens Samfällighetsförening och inkluderar gemensamma driftkostnader såsom sophantering, snöröjning, kvartersgård och digital kabel-TV. Årlig avräkning av värme, vatten och el genomförs, med gemensam vår- och höststädning på området. En gemensam kvartersgård med pentry finns tillgänglig för medlemmarna och information om föreningen och dess verksamhet finns på samfällighetens hemsida: www.gronstenen.se.
Byggnad
Typ av byggnadRadhus
FastighetGrönstenen 68
Boarea152 kvm
Byggnadsår1978
Vatten & avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
StommeTrä, betong
FasadTrä
Fönster2-glas
BjälklagTrä, betong
TakBetongpannor
GrundläggningBetongplatta
UppvärmningFjärrvärme
VentilationFrånluft
BredbandFiber via Umenet
Energideklaration
EnergiklassC
UtfördJa, 2024-02-05
Primärenergital81
Ekonomi
Pris4 095 000 kr
Taxeringsvärde2 885 000 kr (fastställt avseende år 2021) Varav:
Småhusbyggnad: 1 853 000 kr
Småhusmark: 1 032 000 kr
Typkod220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde1 853 000 kr
Värdeår1978
Summa inteckningar338 200 kr
Fastighetsskatt9 525 kr
Elförbrukning2 421 kWh/år
Driftkostnad54 323 kr/år och fördelas enligt följande:
Försäkring: 4 323 kr
Hushållsström: 5 000 kr
Väg/samfällighetsavgift: 45 000 kr
Samfällighetsavgiften omfattar preliminär skattning av fjärrvärme, väg till tomtgräns inkl snöröjning, garage+ uteplats, el till garage, underhåll utanför fastigheterna, vatten, renhållning. Inbetalt under året korrigeras med uppmätt förbrukning som beaktas vid avgiften nästa år, det är hittills små korrektioner.
Tomt
Tomtarea378 kvm
ÖvrigtPå den privata tomten finns blomrabatter, bärbuskar och fin gräsmatta för lek och spring samt utrymme för odling för dig med trädgårdsintresse.
UteplatsPå fastigheten finns flera trevliga platser för utegrupper. Altan på fram och baksida.
ParkeringTill radhuset hör ett garage i länga och parkeringsplats med elladdare. Gästparkeringar på området. Finns även platser med elladdare
Carlshem ligger ca 5 km från centrum och ca 2 km till Universitet och NUS. Området ligger nära skog och natur med ellusspår.
Närområde
Förskola och skola upp till årskurs 9 finns i området samt bensinmack. Gångavstånd till Strömpilens handelsområde. Där finns apotek, livsmedelsaffär och butiker.
Kommunikation
Det finns goda busskommunikationer. För mer info gå in på www.tabussen.nu
Till flygplatsen från Carlshöjd/Carlshem tar det ca 5 minuter med bil.
Räkna på ditt nya boende
Intresseanmälan
Fyll i dina uppgifter så kontaktar ansvarig mäklare dig för mer information kring bostaden.
Skickar ...
Intresseanmälan skickad!
M22767
Till salu
umea
Hantera din integritet
To provide the best experiences, we and our partners use technologies like cookies to store and/or access device information. Consenting to these technologies will allow us and our partners to process personal data such as browsing behavior or unique IDs on this site and show (non-) personalized ads. Not consenting or withdrawing consent, may adversely affect certain features and functions.
Click below to consent to the above or make granular choices. Dina val kommer endast att tillämpas på denna webbplats. You can change your settings at any time, including withdrawing your consent, by using the toggles on the Cookie Policy, or by clicking on the manage consent button at the bottom of the screen.
Funktionell
Alltid aktiv
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är absolut nödvändig för det legitima syftet att möjliggöra användningen av en specifik tjänst som uttryckligen begärts av abonnenten eller användaren, eller för det enda syftet att utföra överföring av en kommunikation över ett elektroniskt kommunikationsnät.
Alternativ
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är nödvändig för det legitima syftet att lagra inställningar som inte efterfrågas av abonnenten eller användaren.
Statistik
Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för statistiska ändamål.Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för anonyma statistiska ändamål. Utan en stämningsansökan, frivillig efterlevnad från din Internetleverantörs sida, eller ytterligare register från en tredje part, kan information som lagras eller hämtas endast för detta ändamål vanligtvis inte användas för att identifiera dig.
Marknadsföring
Den tekniska lagringen eller åtkomsten krävs för att skapa användarprofiler för att skicka reklam, eller för att spåra användaren på en webbplats eller över flera webbplatser för liknande marknadsföringsändamål.