Välkommen till Donners gränd 7B - ditt centrala drömboende mitt i det gröna!
Denna bostad har allt du kan önska dig och mer, med sitt fantastiska läge både i staden och i huset. Här kan du njuta av en bekväm och lyxig livsstil som är svårslagen. Beläget på populära Sandåkern har du allt du behöver inom räckhåll. Restaurang, kafé, shopping inne i stan och nöjesliv finns bara ett stenkast bort. Du lever där det händer, utan att behöva ta bilen.
Starta dagen med solsken och avsluta den med skön solnedgång - på din inglasade balkong mot innergården har du sol från morgon till kväll. Här kan du odla dina favoritblommor eller njuta av avkopplande stunder året runt.
Med en grön vy mot Tvärån får du en naturskön inramning av ditt hem. Detta är den perfekta platsen att reflektera och koppla av medan du njuter av naturens skiftande skönhet.
Bostaden erbjuder moderna ytskikt, två toaletter och ekparkett i alla rum. Dubbla klädkammare ger dig gott om förvaringsmöjligheter, och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och trivsam atmosfär. Hörnlägenheten är belägen högst upp i huset och har maximalt med ljusinsläpp och fönster i tre väderstreck. Detta skapar en underbar känsla av rymd och frihet.
Med närhet till stadens bästa promenadstråk och strandpromenaden som leder in till city kan du njuta av frisk luft och vacker natur när som helst. Goda bussförbindelser gör det enkelt att ta sig runt om du vill lämna bilen hemma. Med en välskött och aktiv förening kan du känna dig trygg i ditt boende. Här finns alltid något att delta i eller engagera dig i om du önskar.
Denna bostad är en dröm som nu kan bli din verklighet! Kontakta mäklaren för att boka en privatvisning och upplev Donners gränd 7B på nära håll. Missa inte detta unika tillfälle att bo i ett av stadens mest eftertraktade områden!
Sandåkern, UMEÅ
Donners gränd 7B
Information
Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Hörnlägenhet med grön utsikt
Planritning
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Donners gränd 7B
Bostadsfakta
Planlösning
HALL
Praktisk hall med grått klinker på golvet som övergår till ekparkett som sedan sträcker sig ut över lägenhetens alla rum. Väggarna är målade i en grå kulör och återfinns i lägenhetens allmänna ytor. Praktisk avhängning mot väggen innanför dörren och för mer skrymmande saker och säsongskläder finns i direkt anslutning till hallen en välutrustad klädkammare.
GÄST WC
I anslutning till hallen finns en gästtoalett med grått klinker på golvet och vita kaklade väggar. WC samt handfat med spegel ovan.
BADRUM
Rymligt badrum med grått klinker på golvet och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med egen tvättdel bestående av tvättmaskin, torktumlare med ovanliggande bänkskiva. Praktisk förvaring i skåp ovan och intill. Här finns duschhörn, WC, handdukstork, handfat med praktisk kommod och spegel ovan.
SOVRUM 1
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. I direkt anslutning till sovrummet finns en egen klädkammare, lyxigt! Vita väggar.
SOVRUM 2
Enkelt sovrum med plats för säng, garderob och skrivbord. Vita väggar
SOVRUM 3
Enkelt sovrum med plats för säng, garderob och skrivbord. Vita väggar
KÖK
Öppet och modernt kök med vita luckor och påkostad svart bänkskiva i svart komposit. Köket är luftigt och har en stor köksö som hela familjen kan samlas runt, kring dagens alla måltider! Ena sidan av köksön har praktisk skåpsförvaring och andra sidan har sittplatser. Köket är utrustat med fullstor kyl/frys, varmluftsugn, glaskeramikhäll samt kolfilterfläkt. Utrymme framför fönsterparti för stort matsalsbord!
VARDAGSRUM
Ljust och fint, lättmäblerat vardagsrum med plats för skön soffgrupp och tillhörande möblemang. Fönster i tre väderstreck. Mittmellan vardagsrum och matplats når man den soldränkta balkongen i söderläge! Balkongen är stor och en självklar förlängning av bostadens redan 100 kvm. Här kan man avnjuta frukost, lunch, middag och allt däremellan från tidig vår till sen höst!
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 5 854 kr
inkl. hushållsel samt elnät för senaste 12 mån.
Förening
GÅRDEN
Trädgården, som är föreningens stolthet, blir en naturlig mötesplats för lek och umgänge, men också när du behöver en avskild plats för vila i skön miljö. Tväråns Trädgårdar består av fem huskroppar vars tegelklädda fasader går i tre olika färgtoner för att samstämmighet mot trädgården. Husens form bildar flera vinklar för att ge ett varierat intryck, skapa skyddande hörnor och öppna fasaden mot den inbjudande trädgården. Gårdens olika trädgårdsrum binds samman av svepande planteringar med gräs, perenner och högre solitärbuskar. På gården finns lekplats, utegym och sittgrupper.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Tripel Play med fiberanslutning.
TVÄTTSTUGA
Varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare.
P-PLATS
105 garagesplatser för 500 kr / månad. El för motorvärmare och elbilsladdning tillkommer. Finns lediga platser (styrelsen 2024-04-25).
ÖVRIGT
Cykelförråd finns i bottenplan samt cykelställ på gård. Alla lägenheter har ett förråd. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Föreningen är med i två gemensamhetsanläggningar GA:1 avseende parkeringar och GA:2 avseende markanläggning, ledningar, sophantering etc.
I Tväråns trädgårdar har du nära till det mesta - friluftsliv och natur, närbutiker och Umeå city. Här bor du med stora fönster och varierande fönsterhöjd som skapar dynamik och gott om ljusinsläpp vilket bidrar till ett luftigt helhetsintryck.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-04-25. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Dokument
Området
Sandåkern är ett av Umeås nyaste bostadsområden beläget ca 1,5 km från city. Här byggs och uppförs bostadsrätter och hyresrätter enligt detaljplaner. Sandåkern är omgärdat av äldre bostadsområden med närservice av allehanda slag. Tvärån rinner förbi området och erbjuder både vackert promenadstråk och fiskemöjligheter.
Närområde
Sandåkern ligger nära Umeå centrum med affärer, butiker och restauranger. I det intilligande Hedlundaområdet finns grundskola från förskoleklass upp till årskurs nio och Umeås största gymnasium, Dragonskolan. I Hedlundaparken finner du även minigolfbana samt Noliahallarna som rymmer allt ifrån idrott till mässor och konferenslokaler. Närmaste livsmedelsaffärer är Ica Hedlunda samt Ica Västerslätt och enklare livs finns i den bensinmack som ligger på Sandåkern. Nära ligger även vårdcentral med apotek, polis- och brandstation.
Kommunikation
Till Sandåkern tar du dig lätt med bil från Umeås centrum via väg 92/E12 med rikting mot Vännäs. Bra kommunikation med buss går dagligen via linje 1. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se. Hit tar du dig effektivt och snabbt på bra cykel- och gångbanor.