Bollplansgatan 4A
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
85 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
2 av 4
HALL
Öppen och möblerbar hall med avhängningsmöjligheter och praktisk klädkammare med elfainredning. Hallen öppnar gästvänligt upp till vardagsrum och kök i en öppen och ljus planlösning. Väggarna är ljusa och på golvet en grå klinker, innan det vackra parkettgolvet i ek tar vid och enhetligt löper vidare in genom samtliga rum, vilket ger ett fint helhetsintryck. Detta intryck förstärks ytterligare av de genomgående vita färgvalen på väggarna och de vackra fönsterbrädorna i marmor.
VARDAGSRUM
Mycket representativt och lättmöblerat rum med gott om utrymme för variation. Den gästvänliga planlösningen mellan vardagsrum, kök och matplats gör det enkelt att umgås medan vardags- och festbestyren avlöser varandra. Stora fönsterpartier i tre väderstreck ger gott om ljusinsläpp till rummets alla vrår.
INGLASAD BALKONG
Från vardagsrummet nås lägenhetens pärla - den rymliga inglasade balkongen inredd med trätrall och belägen i ett fint söderläge! Här finns plats för både solstol och lounge/-matgrupp utan att balkongen känns övermöblerad. Balkongen har utsikt över den fina innergården.
KÖK
Köksinredningen är modern och stilren från Marbodal med vit skåpinredning och vitt kakel ovan de grå arbetsytorna i laminat. Spottar under överskåp ger extra ljus till de härliga arbetsytorna. och flertalet skåp och lådor ger gott om förvaringsmöjligheter. Matplatsen är generös och har plats för det större bordet vilket ger utrymme för stora familjemiddagar.
Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn, inbyggd mikro, häll, utdragbar fläkt, diskmaskin, hel kyl och hel frys.
SOVRUM 1
Sovrum 1 har generöst utrymme för dubbelsäng och övrig möblering. Här finns gott om förvaring i både garderober och den praktiska klädkammaren med både hyllplan och klädstänger. Dekorativ fondvägg i trä ger en ombonad och varm känsla till rummet.
SOVRUM 2
Sovrum 2 är även det i bra storlek och passar utmärkt som barnrum, gästrum alternativt arbetsrum. Ljusa väggar med en ljust grön fondvägg och parkettgolv i ek.
BADRUM
Lägenhetens rymliga badrum nås till vänster i hall. Badrummet är inrett med dusch med vikväggar i glas, handdukstork, wc, tvättställ med tillhörande kommod och spegel samt separat tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp till förvaring. Rummet är kaklat och klinkrat i vitt och grått. Golvvärme värmer skönt under fötterna.
WC
Separat wc nås mellan de båda sovrummen och är inredd med tvättställ, underskåp. spegel och wc-stol. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger klinker i grått.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
85 kvm
Byggnadsår
2017
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden
Förråd tillhörande lägenheten på ca 4,75 kvm i entréplan.
Övriga byggnader
Cykelförråd finns i varje hus. Underjordsbehållare för hushålls- och matavfall. Cykelskjul finns på innergården.
Bredband
Kabel-TV (grundutbud) Tele2 med TV Bas HD, bredband och IP-telefoni via Tele 2 ingår i månadsavgiften.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2019-08-18
Primärenergital
85
Ekonomi
Lägenhetsnummer
521101
Pris
3 350 000 kr
Avgift
5495 kr/mån
Kommentar till avgiften
ingår värme, vatten, tv och bredband. Hushållsel tillkommer.
Elförbrukning
1 958 kWh/år
Driftkostnad
3 720 kr/år och fördelas enligt följande:
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel av årsavgift
0,017411%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
891 915 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Uträknad efter årsredovisning 2022
Förening
Föreningsnamn
Brf Pergolan
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769630-7532
Gatuadress
Bollplansgatan
Epostadress
styrelsen.pergolan@gmail.com
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Pergolan är en äkta bostadsrättsförening bestående av 3 flerbostadshus som tillsammans med Brf Tvärån gemensamt bildar en fin skyddad innergård. Föreningen förfogar över 63 st lägenheter (2-4 rok 58-100 kvm) på fastigheten Skarpgärdan 1. Föreningen förvaltas ekonomiskt av Fastum och tekniskt av Emfa. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Månadsavgiften höjdes med 8% från och med 1a januari 2024 (styrelsen 2024-04-03).
HUSENS SKICK
Byggnaderna var inflyttningsklara under 2017 varför inga större underhållsåtgärder kommer att krävas under den närmaste 10-årsperioden. Avsättning till yttre underhållsfond sker planenligt enligt ekonomisk plan. Inga större projekt planerade i nuläget (styrelsen 2024-04-03).
GÅRDEN
Parkliknande tomt med en gemensam trädgård som är kvarterets naturliga mötesplats för lek och umgänge. På tomten finns lekytor, uteplats, grillplats, enkelt gym, 2 soffgungor och pergola samt grönska i form av växter och buskar/träd. Innergården delas med Brf Tvärån och ingår i Gemensamhetsanläggningen GA:1.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV (grundutbud) Tele2 med TV Bas HD, bredband och IP-telefoni via Tele 2 ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Det finns 63 bilplatser i kallgarage med mv-stolpe (kostnad 500 kr/månad), varje lägenhet är garanterad en garageplats (styrelsen 2024-04-03). Garageport och motorvärmare styr man via telefon. Finns även tre stycken handikapp-platser, dessa är avgiftsfria (Kommunens handikappbevis krävs). Samtliga parkeringsplatser i garagen har under 2022 försetts med laddboxar á 3,7 km. Typ 2 uttag gäller för laddboxar.
ÖVRIGT
Lägenhetsförråd i entréplanet. Morgontidning i tidningshållare vid lägenhetsdörr, övrig post låst postbox vid entrédörr. Cykelförråd finns i varje hus. Underjordsbehållare för hushålls- och matavfall. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Moderna Försäkringar och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-04-03. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Föreningens hemsida: brfpergolan.nu
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
Övrigt
Månadsavgiften höjdes med 8% från och med 1a januari 2024 (styrelsen 2024-04-03). Ingen kommande höjning är planerad 2024.
Parkering
Det finns 63 bilplatser i kallgarage med mv-stolpe (kostnad 500 kr/månad), varje lägenhet är garanterad en garageplats (styrelsen 2024-04-03). Garageport och motorvärmare styr man via telefon. Finns även tre stycken handikapp-platser, dessa är avgiftsfria (Kommunens handikappbevis krävs). Samtliga parkeringsplatser i garagen har under 2022 försetts med laddboxar á 3,7 km. Typ 2 uttag gäller för laddboxar.
Balkong
Inglasad balkong på 12 kvm i söderläge in mot innergård.